布村mansfield这个区怎么样？

Leonard888

有什么硬伤吗？

感觉是个传统白人区，交通一般般，近m1不近m3，区内好像没有woolworth\coles，Mansfield state high学区可是目前没娃，等娃上中学的时候这学校还在不在都不知道，看地价好像不怎么样啊？600平大地破房也就卖60来万吧，显然比不过隔壁carindale，mannfield升值潜力有吗？

newintown

有应该是有的 哈哈 离carindale近

南边来的

也被华人热捧的区

危险

买。。。

Da_Musiq

你是interstate来投资还是住在bne

尹小雅

住的华人很多的现在

Leonard888

Da_Musiq 发表于 2020-5-26 21:06
你是interstate来投资还是住在bne

自住

Leonard888

Da_Musiq 发表于 2020-5-26 21:06
你是interstate来投资还是住在bne

自住

安睡如婴

硬伤就是放眼望去全是老房

Leonard888

安睡如婴 发表于 2020-5-26 23:04
硬伤就是放眼望去全是老房

是的，注意到了，连马路边人行道都很破

Leonard888

南边来的 发表于 2020-5-26 20:37
也被华人热捧的区

是单纯因为学区吗？

风口上的猪

Wishart 和 mansfield 是同一个学区。
Wishart新一点，近Garden City。
Mansfield距离city9-10公里,算是离city距离比较近地区。
有些人买carindale，也是为了去mansfield上学。carindale有一部分也属于mansfield学区。不在学区内的，也是便宜。
mansfield high是昆州公校第二名，99分。Wishart 小学是100分，几乎是昆州数一数二的学区。包括私立在内，在布里斯班南区，没有对手。
即便你想去私立，南区最好的私立也是在mansfield附近。不过私立的成绩没有公立好。
mansifeld现在很多老房子，买来就是推倒重建。50-60w买块地，也不算贵。旁边Rochedale买块400多平的地就要50多万，还不在学区内。
mansfid平均每一处房源的访问量1500人，布里斯班的平均值为400-500人。sunnybank大概平均访问量就是500多人。

风口上的猪

昆州工党给mansfield high投资了6000w基础设施建设，州长亲自去视察。
是州长力保的票仓（之前是摇摆区）

南边来的

风口上的猪

mansfield high现在应该是开设了精英班，考试招收跨区择校生

coolyn

风口上的猪 发表于 2020-5-27 07:24
mansfield high现在应该是开设了精英班，考试招收跨区择校生

这个学校目前还没有开始考试录取的机制，还是靠申请材料

风口上的猪

coolyn 发表于 2020-5-27 07:31
这个学校目前还没有开始考试录取的机制，还是靠申请材料

哦，在校成绩，那应该也够了

Leonard888

风口上的猪 发表于 2020-5-27 07:14
Wishart 和 mansfield 是同一个学区。
Wishart新一点，近Garden City。
Mansfield距离city9-10公里,算是离c ...

我感觉学区不是什么太稀罕的东西啊，租个房也解决了，四五十万买个公寓也解决了

天涯浪客

风口上的猪 发表于 2020-5-27 07:14
Wishart 和 mansfield 是同一个学区。
Wishart新一点，近Garden City。
Mansfield距离city9-10公里,算是离c ...

看明白了，你住mansfield.

风口上的猪

Leonard888 发表于 2020-5-27 12:52
我感觉学区不是什么太稀罕的东西啊，租个房也解决了，四五十万买个公寓也解决了 ...

区内没有公寓吧
华人大部分不喜欢租房子住，而且也不喜欢住公寓。

风口上的猪

天涯浪客 发表于 2020-5-27 13:15
看明白了，你住mansfield.

你的策略很鲜明，银行城这一类租金回报率不错。
我的策略也很明确——学区，这个概念基本上也是屡试不爽。资本升值快。
移民越多，学区炒得越厉害。

achilles

BNE没什么学区房概念, 华人区低年级恶补出来的naplan成绩随便看看就得了，除了统考成绩以外的其他方面就更不说了。选个自己住的舒服的区更重要没必要挤那么老的区，重视教育的学龄家庭反正都得送QA送私校。

Leonard888

achilles 发表于 2020-5-27 14:29
BNE没什么学区房概念, 华人区低年级恶补出来的naplan成绩随便看看就得了，除了统考成绩以外的其他方面就更 ...

确实，qld教育只能指望私校

Leonard888

风口上的猪 发表于 2020-5-27 14:09
区内没有公寓吧
华人大部分不喜欢租房子住，而且也不喜欢住公寓。

五六十万买个大地破房出租挂个名儿上学也是可以的吧

风口上的猪

Leonard888 发表于 2020-5-27 15:38
五六十万买个大地破房出租挂个名儿上学也是可以的吧

那你不是还得去学校。
每天上下学，一公里以外就开始塞车，每天坐公交车也不是那么容易的事情。

风口上的猪

achilles 发表于 2020-5-27 14:29
BNE没什么学区房概念, 华人区低年级恶补出来的naplan成绩随便看看就得了，除了统考成绩以外的其他方面就更 ...

拉倒吧，要送也是去Brisbane State High。
最好的公立和私立都是city那一圈，House能买得起吗？
就算你每天通勤，早晚高峰交通拥堵也扛不住。

achilles

风口上的猪 发表于 2020-5-27 15:42
拉倒吧，要送也是去Brisbane State High。
最好的公立和私立都是city那一圈，House能买得起吗？
就算你每 ...

State High要考的啊朋友，不考的分片的在慢班毫无意义，和QA性质已经类似了马上还面临拆分，所以布里斯班根本没有学区概念。何况state high并没有鹤立鸡群，top10里suburb学校选择多了去了，像st aidan,anglian,ormiston, st Peter's ， st margaret都不在city好么。

你买不起不代表别人买不起好么。。。何况为什么学校在city就要住city？这啥奇葩逻辑。就为吹个老破旧区mansfield？你通勤受不了也不代表别人受不了，反正都要开车去上班顺道送送咯，每天俩grammar门口排队的的基本都不住city啊

123395

敢问精英班需要什么考？五年级还是六年级？

m19950105

犯罪率低，挺好的。

天涯浪客

风口上的猪 发表于 2020-5-27 14:24
你的策略很鲜明，银行城这一类租金回报率不错。
我的策略也很明确——学区，这个概念基本上也是屡试不爽 ...

就那回事吧，Mansfield的房价比Bankstown便宜多了。