House and Land合同签了，各位大神帮忙看看这个floor plan和tender，有哪些升级和改造的建议，有分相送~~

yoyobubble

地和房子都比较小，首次置业也只能如此了，主要就自己住，没孩子，造好之后家母可能每年会过来住上一段时间，所以楼下那个房间就给她住，比较方便一些，正门和主卧都是朝北的

tender包含的东西比较基本，site cost那里问了基本上在我买的这片土地之前建造的项目都没有太多额外的费用，其他的目前想到的就是要不要把客厅和餐厅往外延伸一点，这个面积有点小了，但是这样外延两米就要多花2万多，很贵。。。

所有的卧室都是地毯，在考虑要不要升级为复合木地板（或者让builder不铺地毯我到时候买了找人来铺地板）

大家有什么建议多多益善哈~

RockGate

看看升级到木地板builder要多少钱。不多就不如给builder做

sydtacos

在哪里? 恭喜楼主喜提新房。

yoyobubble

sydtacos 发表于 2020-5-23 21:33
在哪里? 恭喜楼主喜提新房。

多谢哈，在悉尼西北哈，比较偏远。。。

icec

yoyobubble

RockGate 发表于 2020-5-23 21:33
看看升级到木地板builder要多少钱。不多就不如给builder做

嗯嗯，问问builder先，看看能不能我自己去选木地板还是得他们来定

cnda

恭喜

sydtacos

yoyobubble 发表于 2020-5-23 21:35
多谢哈，在悉尼西北哈，比较偏远。。。

西北现在land and house 多少钱？ 我在看西南的。

yoyobubble

sydtacos 发表于 2020-5-23 21:40
西北现在land and house 多少钱？ 我在看西南的。

我这个是76万，主要地是几个月前就买了，不然看目前的市场走势可能我会再等等买二手的房子。。。

yoyobubble

cnda 发表于 2020-5-23 21:37
恭喜

多谢多谢

sydtacos

yoyobubble 发表于 2020-5-23 21:42
我这个是76万，主要地是几个月前就买了，不然看目前的市场走势可能我会再等等买二手的房子。。。 ...

西北具体哪个区?

zhangxiaoli

所有的FLOOR 都留在hand over 之后找人做，可以用质量更好的，选心仪的，还便宜很多
厨房中岛选那种双SINK 但是没有滤干的那种，这样你中岛空间可以更好利用，而且看起来不乱。升级下SINK多加几百就行，升级的SINK 还有盖子配套，不用是盖上盖子，这样SINK 就会变成一块平台，超实用和好看
我ROBE升级了移门，上面是镜子，解决骚包问题

ericliu530

yoyobubble 发表于 2020-5-23 21:43
多谢多谢

Rouse Hill, The Ponds, Schofields，Boxhill？ 76不贵，恭喜。 层高多少，最好加高点，买二手project house， 感觉层高矮，自己盖最好加高一点舒服也不贵。

yoyobubble

zhangxiaoli 发表于 2020-5-23 21:46
所有的FLOOR 都留在hand over 之后找人做，可以用质量更好的，选心仪的，还便宜很多
厨房中岛选那种双SINK  ...

多谢哈，这个经验太宝贵了

那就是单买碗架子做滤干对吗

另外请问啥是骚包啊，我这个也升级为镜子了，不是开拉门

yoyobubble

sydtacos 发表于 2020-5-23 21:44
西北具体哪个区?

schofields哈

landcruiser

sydtacos 发表于 2020-5-23 21:44
西北具体哪个区?

你一个草鞋问这么细干嘛，问了哪个区，还要问哪条街，哪个builder吗？

楼主分享是来请人参考的，西北，户型图，已经足够信息给参考意见了。为什么要刨根问底呢？

yoyobubble

ericliu530 发表于 2020-5-23 21:50
Rouse Hill, The Ponds, Schofields，Boxhill？ 76不贵，恭喜。 层高多少，最好加高点，买二手project ho ...

厉害厉害，schofields哈，一楼2.6，二楼2.44，这个层高我觉得还可以了，就先不加了

newintown

恭喜楼主

ericliu530

借帖子问下，有人知道拉门变镜子推拉门要多少钱一个吗大概？

liwenvc

没看tender，不过建议厨房洗手池做成台下式

zhangxiaoli

yoyobubble 发表于 2020-5-23 21:50
多谢哈，这个经验太宝贵了

那就是单买碗架子做滤干对吗

是的，升级的SINK 是两个一样大的，比你图片上的要深一点，有配套的滤干网的，还有配套的盖在SINK 上的盖子，两个SINK 盖子一盖，完美的一个超大的BENCH。
ROBE上有镜子就行，镜子的作用就是负责骚包

zhangxiaoli

yoyobubble 发表于 2020-5-23 21:50
多谢哈，这个经验太宝贵了

那就是单买碗架子做滤干对吗

给你找了个图片，类似这样的，还有上面一个网友的建议很好，就是要做台下的SINK，called Undermount sink ，非常方便清洁打理

zhangxiaoli

zhangxiaoli 发表于 2020-5-23 22:20
给你找了个图片，类似这样的，还有上面一个网友的建议很好，就是要做台下的SINK，called Undermount sin ...

zhangxiaoli

zhangxiaoli 发表于 2020-5-23 22:20
给你找了个图片，类似这样的，还有上面一个网友的建议很好，就是要做台下的SINK，called Undermount sin ...

max.ren

1， 2楼车库上面是板还是砖? 最好加钱改砖。
2， 后面室外棚子上面不要屋顶， 加钱给2楼加个阳台。我当初没加， 现在超级想要个阳台。
3， 2楼屋顶最好加到2米6，会舒服很多。
4， 一定要多加灯口用led 射灯， 还有插座，以后装很贵。 不划算
5， 能装中央空调要盖的时候装。后装不划算
6， 一楼一定不要地毯。
7， 如果靠街， 窗户加钱用双层玻璃。
暂时就这些了

9528

双层玻璃
中央空调
墙上插座留足够
一楼层高2.74米, 二楼2.59
升级的项目关注到结构上，以后没法改的东西， 比如层高，比如房子结构

qlk85816181

sitting room 和bedroom 3 打通，变成一个大的空间

sydtacos

landcruiser 发表于 2020-5-23 21:52
你一个草鞋问这么细干嘛，问了哪个区，还要问哪条街，哪个builder吗？

楼主分享是来请人参考的，西北， ...

你脑子没问题吧？ 受迫害妄想症犯了？

yoyobubble

liwenvc 发表于 2020-5-23 22:05
没看tender，不过建议厨房洗手池做成台下式

多谢分享哈

yoyobubble

zhangxiaoli 发表于 2020-5-23 22:20
给你找了个图片，类似这样的，还有上面一个网友的建议很好，就是要做台下的SINK，called Undermount sin ...

多谢哈，我好好研究一下