没有人行道的土地边界在哪里？

SophiaShi

新买的土地开发商修完路后，发现一边有修人行道，一边没有，我的地刚好在没有人行道的一边，那么土地边界从哪里算起?马路牙子吗？非常纳闷，为什么会没有人行道，看上去非常难看。还有，开发商要求的setback 3米是从哪里算起?马路牙子吗？有人行道的至少可以知道边界从人行道里边开始算起然后setback3米，没有人行道的边界怎么算?

滤霸

你这是让大伙凭这些文字猜猜看你的土地边界在哪里？
这个setback从路边也就是马路牙子算其，前提是你的边界在3米内。
这些问题不是该问开发商吗？你是买家啊。。。

steven_sa

买地不知道自己买了多少平方？资料上应该有长宽的尺寸，从和邻居的边界倒算出自家的边界离路边多远。

SophiaShi

steven_sa 发表于 2020-5-17 19:14
买地不知道自己买了多少平方？资料上应该有长宽的尺寸，从和邻居的边界倒算出自家的边界离路边多远。 ...

长宽都知道，问题是买地的时候路还没修，自然以为是从马路牙子算起，然后才发现对面的地有修人行道，如果从人行道里面开始算起地就没有那么大，只有从马路牙子算起才符合地的长度，但是一般人行道不是不算在土地面积内吗？所以我才纳闷我那没有人行道的地到底从哪里算起?

SophiaShi

滤霸 发表于 2020-5-17 19:10
你这是让大伙凭这些文字猜猜看你的土地边界在哪里？
这个setback从路边也就是马路牙子算其，前提是你的边 ...

你没明白我的意思，我们的地和对面有人行道的地长度是一样的，但是对面修了人行道，那是不是人行道的面积不难算在地里面了？那我这边没有人行道的是怎么算的？如果人行道不算在内，那么对面土地的面积压根就没有合同里写的那么大，我的地只有从马路牙子算起才符合合同里的长度尺寸，而且对面的地setback也是3米，那他们的setback一看就应该是从人行道里面开始setback,不可能从马路牙子开始退三米吧？所以很纳闷我这边setback到底从哪里算起

SophiaShi

还有个问题，开发商修路的时候，为什么一边有做人行道，一边没有，这不是很奇怪吗？

9528

建房子时候builder都会做一个land Survey, 之后在边界4个角都打上Peg的
你到时候跟Builder 要land survey report, 之后到你boundary 四角找Peg就可以了...

滤霸

SophiaShi 发表于 2020-5-17 19:30
你没明白我的意思，我们的地和对面有人行道的地长度是一样的，但是对面修了人行道，那是不是人行道的面积 ...

我很明白你的意思，是你没明白我的意思。。。
一切以图为准，买地手里没有任何书面材料吗？
你问的这些没有“惯例”，地界离路边远近也各异。通常人行道是council的，靠近房子一侧人行道和个人土地边界的距离就不一定了，可能紧贴也可能是几米。社区小路只修一侧人行道太正常不过了，不做人行道的也多了去了。。。
对面如何说明不了任何问题，没有规定街道两侧面积必须对称对等，对你的地界没有任何参考价值。。。觉得面积没有标明的大就自己或者找第三方去测量一下，不过没听说过有在土地面积上敢作假的开发商。

ccrrff

SophiaShi 发表于 2020-5-17 19:35
还有个问题，开发商修路的时候，为什么一边有做人行道，一边没有，这不是很奇怪吗？ ...

setback是从title boundary算   至于boundary在哪   应该有boundary peg  没有你就要找cadaster surveyor来重新标定地界

至于人行道   看当地council的要求   低车流量的路可以只有一边甚至没有人行道

yl001

一般fence开始是你的地
你从那开始量 没什么误差的话 就是了