精华好帖回顾
· 参加活动－周末晚餐 (2010-7-26) 大胃	· 100%草莓慕斯蛋糕-切面在34楼~ (2008-8-1) cctang
· <征文活动>记忆的片段——我的工作回忆录（国内银行篇全文完） (2009-9-18) airkang	· 一篇给想建房的童鞋的帮助帖子,开始现场直播一个SPEC HOME的建造过程.8月19日，已更新 (2013-6-26) travelangler

查看: 2545|回复: 11

[生意经营] 疫情期间维多利亚最新商业租房政策 [复制链接]

lfz881018

皮靴族

发表于 2020-5-12 15:50 |显示全部楼层

此文章由 lfz881018 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lfz881018 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lfz881018 于 2020-5-12 14:56 编辑

5月1日维多利亚最新商业租房政策

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

x

jamesandethan

木屐族

发表于 2020-5-12 19:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jamesandethan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jamesandethan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

到底房东是不是必须减房租呀？我的商业房东一分钱也不肯少。

jamesandethan

木屐族

发表于 2020-5-12 19:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jamesandethan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jamesandethan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

到底房东是不是必须减房租呀？我的商业房东一分钱也不肯少。

lfz881018

皮靴族

发表于 2020-5-14 09:29 |显示全部楼层

此文章由 lfz881018 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lfz881018 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lfz881018 于 2020-5-14 08:44 编辑

这是联邦和州政府的法律，强制性的，具体申请商业租金减免流程如下：

https://www.vsbc.vic.gov.au/your ... ants-and-landlords/

收到有效的租金减免请求后，房东必须在14天内向租户提供租金减免（除非双方同意不同的时间范围）。

进一步的租金减免要求
如果在达成房租减免协议后房客的财务状况发生重大变化，房客可再次向房东提出要求进一步减免房租的请求。房东和房客必须遵循《规章》中相同的程序来进一步减免租金。

lfz881018

皮靴族

发表于 2020-5-14 10:07 |显示全部楼层

此文章由 lfz881018 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lfz881018 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上这个网站查询二个不同的实施细则
https://www.legislation.vic.gov. ... t%5Btitle_az%5D=asc

COVID-19 2020年综合（紧急措施）（商业租赁和执照）实施细则
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures) (Commercial Leases and Licences) Regulations 2020
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures)
(Commercial Leases and Licences)
Regulations 2020
S.R. No. 31/2020
Authorised Version as at
1 May 2020

COVID-19 2020年综合（紧急措施）（商业租赁和执照）实施细则
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures) (Commercial Leases and Licences) Regulations 2020
COVID-19 Omnibus (Emergency Measures)
(Commercial Leases and Licences)
Regulations 2020
S.R. No. 31/2020

23:59:59

皮靴族

发表于 2020-5-18 16:00 |显示全部楼层

此文章由 23:59:59 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 23:59:59 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lfz881018 发表于 2020-5-14 08:29
这是联邦和州政府的法律，强制性的，具体申请商业租金减免流程如下：

https://www.vsbc.vic.gov.au/your-r ...

我的房东这个月继续涨租金百分之4，这个政府的规定，停止租金上涨，是强制的吗

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-5-18 17:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由风口上的猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者风口上的猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由风口上的猪于 2020-5-18 16:45 编辑

23:59:59 发表于 2020-5-18 15:00
我的房东这个月继续涨租金百分之4，这个政府的规定，停止租金上涨，是强制的吗 ...

是的，疫情期间不允许涨房租，这是强制的。你可以无视这个涨租金的要求。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
23:59:59	+ 2

查看全部评分

签名被屏蔽

summer0623

布鞋族

发表于 2020-5-18 17:44 |显示全部楼层

此文章由 summer0623 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 summer0623 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

現在還有人可以漲租金也是厲害

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-5-18 17:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由风口上的猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者风口上的猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实商业物业的损失是最大的

23:59:59

皮靴族

发表于 2020-5-19 11:35 |显示全部楼层

此文章由 23:59:59 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 23:59:59 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

风口上的猪发表于 2020-5-18 16:40
是的，疫情期间不允许涨房租，这是强制的。你可以无视这个涨租金的要求。 ...

今天跟管理方沟通了，他说The Code states that rentals cannot be increased during the 6 months from 29 March to 29 September and as you are outside the code, the landlord confirms the rental is to be increased.
看了官网的规定，就像你说的，不得涨价应该适用所有商业物业吧，难道房东决定涨就可以涨。