刚给小火龙打了个电话要求Match ANZ，利率成功从2.69%浮动降到2.19%固定

Hetbert

刚刚收到了St George的4000转贷返现，2.69%的浮动利率。

看到ANZ的4000转贷返现，2.19%固定两年的利率心动了，但是转不过去。

雪上加霜的是，投资房转贷NAB，疫情影响，处理时间拖得太长，NAB申请时做了一次Credit Inquiry, 排队审到我补材料时怕我等待这几周因疫情失业又做了一条Credit Inquiry。 NAB的无情二连击，触发暴击效果，导致我的Experian信用分大减了76分，失血太多，无力再转了。

咨询了资深足友大头爸爸，确认可以要求St George Match ANZ的2.19%两年固定。

今早通过St George App里的Connect打电话给Home Loan Retention，效率非常高，等待2分钟后接通，小火龙客服问我2.19%是想固定一年，两年，还是三年，我选了两年。

4分钟就把房贷改好了。从2.69%无年费浮动利率转成了2.19%有年费固定利率。

terenceh1986

羡慕。。fixed4%的悲惨路过。。还有大半年。。求分安慰

katherman

转贷为啥是retention team?

katherman

话说NAB这样真坑爹啊

TSBOY

ST 60%一下本来就是2.19%吧，不需要match 您意思连package fee都省了？

Hetbert

TSBOY 发表于 2020-5-5 11:53
ST 60%一下本来就是2.19%吧，不需要match 您意思连package fee都省了？

不确定哎。

官网上公布的是2.34%.

TSBOY

老板2.34是没有package的，你不是改成package的了么往下看，老板还有分么 看你挺阔气给我点啊，我新人

ayzlgs

mel可以做st吗？

audi

为什么Westpac打了两次电话，还没给改好fixed

TSBOY

ayzlgs 发表于 2020-5-5 12:58
mel可以做st吗？

就是Bank of Melbourne啊

TSBOY

audi 发表于 2020-5-5 13:01
为什么Westpac打了两次电话，还没给改好fixed

Westpac 菲律宾+印度两个分部不是挂了么疫情原因。这种不增加sales的活动都排后了。虽然BOM和Westpac,我觉得BOM好太多。

ayzlgs

TSBOY 发表于 2020-5-5 13:13
就是Bank of Melbourne啊

网站上不是2k的refinance吗？则么是4k？

TSBOY

ayzlgs 发表于 2020-5-5 13:24
网站上不是2k的refinance吗？则么是4k？

4K的结束了，就给了一段很短的时间。现在4K只有ANZ

summer0623

audi 发表于 2020-5-5 13:01
为什么Westpac打了两次电话，还没给改好fixed

我的兩周了，也還沒好~

audi

summer0623 发表于 2020-5-5 14:00
我的兩周了，也還沒好~

我的一个多月了，还没好呢

唐宋

固定利率是比浮动的低。我CBA2.98％,固定后2.29％.

freeD

唐宋 发表于 2020-5-5 15:29
固定利率是比浮动的低。我CBA2.98％,固定后2.29％.

自住还是投资？

freeD

自住还是投资？

Henry2015au

谢谢分享

唐宋

freeD 发表于 2020-5-5 15:39
自住还是投资？

自住

marmot

中国银行的2.74浮动

Hetbert

TSBOY 发表于 2020-5-5 11:53
ST 60%一下本来就是2.19%吧，不需要match 您意思连package fee都省了？

根据你的经验，要求小火龙Match荷兰安智银行ING的2.09%固定两年，有可能成功么？

马马杜

请问你小火龙的loan是home basic还是package的能match到2.19%?我的回复只有home basic 2.4x%和package 2.29% fixed 2年的选择.

Hetbert

马马杜 发表于 2020-5-5 16:52
请问你小火龙的loan是home basic还是package的能match到2.19%?我的回复只有home basic 2.4x%和package 2.29 ...

要加Advantage Package的$395年费才能Match到2.19%。

马马杜

Hetbert 发表于 2020-5-5 16:54
要加年费才能Match到2.19%。

难怪,大神你不预估下接下来会不会掉到2%以下吗?请指教,我还很犹豫要不要fix小火龙, 我刚刚把ANZ的fixed2.19% 24个月了...

TSBOY

Hetbert 发表于 2020-5-5 16:49
根据你的经验，要求St George Match ING的2.09%固定两年，有可能成功么？

老板感谢你的分，恕我直言在retention team这一块，最恶心的两个银行，也就是broker的天敌是CBA和HSBC，也就这俩时长能给出broker拿不到的利率，其他银行一般都是广告是多少就是多少。小火龙特定期间火焰级别broker能多拿0.05%discount就不错了，目前没有。您也就是60%以下的贷款给了2.19，如果超过60%那么是2.24吧。所以基本上都是按部就班该给多少给多少的，特别是固定利率。浮动多给个0.01-0.05%倒是常见。

Hetbert

马马杜 发表于 2020-5-5 16:55
难怪,大神你不预估下接下来会不会掉到2%以下吗?请指教,我还很犹豫要不要fix小火龙, 我刚刚把ANZ的fixed2. ...

我估计小机构可能会有1.99%，四大可能性不大。

但是我现在信用分失血过多，有更低的利率十有八九也转不过去了。最少一年后才能回血，不如现在固定了。

反正2.19%的固定利率，即使利率跌破2%，Break Cost也不会很高.

马马杜

Hetbert 发表于 2020-5-5 17:02
我估计小机构可能会有1.99%，四大可能性不大。

但是我现在信用分失血过多，有更低的可能也转不过去了。 ...

ANZ的人和我说2.19%是他们历史上最低的了,请问你信用分是用哪个网站查最准确呀?我一直用GetCreditScore好像一直没变化是不是不准还是更新不及时, 我明明才把NAB转成ANZ应该是有一次inquiry但不知为何依然还在800分没变 这是怎么回事呢?

Hetbert

马马杜 发表于 2020-5-5 17:24
ANZ的人和我说2.19%是他们历史上最低的了,请问你信用分是用哪个网站查最准确呀?我一直用GetCreditScore好 ...

一般都是下一个月才能看到上一个月的Credit Inquiries造成的伤害。

用任何一家查都一样准的。

summer0623

audi 发表于 2020-5-5 14:02
我的一个多月了，还没好呢

真爛，請問他會通知我們嗎?還是任由我們自己上網查阿??