[行情讨论] 房价上涨是必然的...... [复制链接]

发表于 2020-5-2 11:33 |显示全部楼层

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房价上涨是必然的，就相当于春天终会到来，真理般的存在。

春天终会到来，但还是有很多人死在冬天里。

房价在长周期里一直在涨，全球都是如此，现在很多售价在三四百万的房子，三十年前也就十万级。

但还是有很多人在买进和卖出，房价肯定涨为什么还卖房？持有就赚，傻啊？

健康的经济是波浪式上升，有很多小周期，有峰有谷，很少一条直线向上的。

大家其实也很清楚，长周期货币一直是贬值的，那大家为什么不狂贷款，规避贬值？

但对个人讲，小周期才是要命的事，有峰顶跌伤跌死，也有峰谷吃进赚死的。

市场里永远不缺买卖。在买卖点上，买卖方可能暗地里鄙视对方傻X后，愉快的成交。

澳洲房产高歌猛进了三十年，而现在疫情至少是全球几十年来重大危情。还有人不认为会影响房市，甚至认为是机会。

客观讲，大家觉得哪个概率大呢？

个人觉得下调概率大于上涨，至少有一年左右的周期。

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我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-5-2 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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能用你的理论帮我解释下perth吗？

maatthew

金靴族

发表于 2020-5-2 11:43 |显示全部楼层

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澳洲作为一个没有制造业的移民国家基本只能通过人口的缓慢增长来带动经济的活力
所以短期我不知道长期肯定是涨的这是供需决定的
再者说澳洲的未来不在欧洲而是亚洲
持续的亚洲人口的进入会带动文化的影响亚洲文化最重要的一个部分就是家就是关于安家乐业
所以文化因素来说更多人进入房市也是必然

gord.g

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发表于 2020-5-2 11:43 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2020-5-2 10:38
能用你的理论帮我解释下perth吗？

perth 没涨过？

Hong606

白金靴族

发表于 2020-5-2 11:51 |显示全部楼层

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移民数量消减，房子租不出去，咋整？

小乖乖

发表于 2020-5-2 11:55 |显示全部楼层

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希望你是对的

gzcivil321

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发表于 2020-5-2 11:57 |显示全部楼层

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能用你的理论解释昆州凯恩斯的房子吗？好多房子叫价比20年前还低，还不算期间的持有成本

leben

发表于 2020-5-2 11:58 |显示全部楼层

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是多数人的希望啊。

gzcivil321

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发表于 2020-5-2 11:59 |显示全部楼层

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如果是投资房的话，要不要算land tax，income tax, 各种维修，被租客破坏，种大麻等等，汇率暴跌等因素，到手的不亏就不错了

浓茶

发表于 2020-5-2 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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希望你是对的

active52004

布鞋族

发表于 2020-5-2 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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房子长期看人口，人口流出的地方房价不会理想的

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-5-2 15:33 来自手机 |显示全部楼层

资产上涨必须得有接盘侠，也就是得不断有新移民，没有新移民的话，你看看悉尼墨尔本会不会涨，最起码之前不会涨那么快

txyt

发表于 2020-5-2 15:35 |显示全部楼层

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必须

真傻本傻

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发表于 2020-5-2 15:36 |显示全部楼层

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south moreng 4房今天卖了87，还是88万，那么远的地方居然也这么贵了，我大约记得south moreng 房价3，4十万

iamyi

发表于 2020-5-2 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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房子要涨就像人要死一样，是必然会发生的，每个人都会活到死，这就是个废话

MP417D

发表于 2020-5-2 15:42 |显示全部楼层

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现在越来越觉得，在澳洲买房投资就是个亏本生意

bt123123

发表于 2020-5-2 16:20 |显示全部楼层

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gzcivil321 发表于 2020-5-2 10:57
能用你的理论解释昆州凯恩斯的房子吗？好多房子叫价比20年前还低，还不算期间的持有成本 ...

Really? oh my god.......

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-5-2 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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上涨不卖，下跌也不卖，涨跌有啥用，没啥区别。我早就看破了。

szj521

布鞋族

发表于 2020-5-2 17:22 |显示全部楼层

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那大家为什么不狂贷款，规避贬值？
多少企业家，多少房奴就是因为这句话死的
我今年就爆仓一回，买的基金，杠杆率30%，想着只要不跌50%以下就没问题，结果今年跌倒60%。损失惨重。

gord.g

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发表于 2020-5-2 18:21 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-5-2 15:32
上涨不卖，下跌也不卖，涨跌有啥用，没啥区别。我早就看破了。

MK2

发表于 2020-5-2 19:04 |显示全部楼层

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再上涨也不能改变澳洲房产极低且操心的投资属性

thatsfine

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禁止访问

发表于 2020-5-2 19:08 |显示全部楼层

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蜜汁般的自信，自己开心就好，别忘了多买几套

HXG

铜靴族

发表于 2020-5-2 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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Winter is coming....

大江东去

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发表于 2020-5-2 19:16 |显示全部楼层

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看看三十年的房价

再想想三十年后的房价会是多少

大江东去

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发表于 2020-5-2 19:17 |显示全部楼层

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人虽然没有后眼

但可以看看几十年前的事情

au31415

发表于 2020-5-2 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房价涨幅根本抵消不了汇率跌幅
很生气很后悔

au31415

发表于 2020-5-2 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-5-2 14:42
现在越来越觉得，在澳洲买房投资就是个亏本生意

同意

kaikong123

布鞋族

发表于 2020-5-2 19:32 |显示全部楼层

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怀念大胸

haomaomaojj

发表于 2020-5-2 20:03 |显示全部楼层

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涨涨涨，整天都是这个

kjking