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smart_qpet

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shipanda

我是买家 还没settle就收到来信 说卖家要提走deposit 而且我还无权干预 所以你那个钱应该早就能提走吧

luwenbovip

一开始签合同之后，28天左右就有10%了；settle 结束后1天左右就可以收到剩下90%了啊。楼主是在澳洲哪里？

smart_qpet

luwenbovip 发表于 2020-4-29 17:53
一开始签合同之后，28天左右就有10%了；settle 结束后1天左右就可以收到剩下90%了啊。楼主是在澳洲哪里？ ...

在悉尼的

smart_qpet

shipanda 发表于 2020-4-29 17:52
我是买家 还没settle就收到来信 说卖家要提走deposit 而且我还无权干预 所以你那个钱应该早就能提走吧 ...

我也担心，打了几次中介都不接电话，短信也不回复。问过律师说没有法律要求中介什么时候转钱

zhaocaimao

10%在中介的信托账户，按理中介也拿不走，不用太担心，只是时间问题了

leben

多数应该1-3 工作一之内付。有的可能找籍口拖到一周后。  有的中介和律师是一窝的 没办法。

Chimpanzee

settle前拿 需要section27；settle 后还没收到，这个从来没听说过呀。

inw

中介要把佣金和广告费扣掉给你剩余的部分，估计中介的会计没上班没人给你做calculation。

smart_qpet

zhaocaimao 发表于 2020-4-29 18:09
10%在中介的信托账户，按理中介也拿不走，不用太担心，只是时间问题了

谢谢回复。这样安心些。因为第一次卖房还以为settle当天就能收到全部钱

smart_qpet

leben 发表于 2020-4-29 18:13
多数应该1-3 工作一之内付。有的可能找籍口拖到一周后。  有的中介和律师是一窝的 没办法。 ...

今天第三日了。唯有再继续等下去。下周还没有收到直接上门找人了

smart_qpet

Chimpanzee 发表于 2020-4-29 18:34
settle前拿 需要section27；settle 后还没收到，这个从来没听说过呀。

我第一次卖房没有经验。还一直以为律师是确保100%的房款才会settle

smart_qpet

inw 发表于 2020-4-29 18:49
中介要把佣金和广告费扣掉给你剩余的部分，估计中介的会计没上班没人给你做calculation。 ...

calculation很简单的就是10%减去中介费和marketing fee就可以了。搞不懂为什么要拖时间，而且不接电话不回信息

woodypop

那应该是ATO预留的税，如果是卖自住房，settle前律师要去办个certificate才行

smart_qpet

woodypop 发表于 2020-4-29 19:02
那应该是ATO预留的税，如果是卖自住房，settle前律师要去办个certificate才行

税也不应中介帮我交。应该不会是税的问题不release

JHHHS

中介有问题

freeD

楼主这个settle时间，如果是正常42天，刚好在疫情期，楼主有卖到好价钱吗？

洋插队

smart_qpet 发表于 2020-4-29 19:05
税也不应中介帮我交。应该不会是税的问题不release

税跟地产经纪没有关系

sky_ytl

卖家律师肯定要确保100%房款，问你的律师有没有把order on agent发给中介，这份东西就是让中介release deposit，如果律师说发了，那你就拿着10%trust account receipt和order on agent上门找中介拿钱。如果中介再不给，告诉中介他是misconduct and not act in the best interest on behalf of vendor，要去fair trading投诉他。

czy0058

联系中介，settle 当天，扣除commission后，余款应该打给你的

smart_qpet

sky_ytl 发表于 2020-4-29 20:46
卖家律师肯定要确保100%房款，问你的律师有没有把order on agent发给中介，这份东西就是让中介release depo ...

中介没有给过我10% trust account receipt。这个receipt是收到大定后就要给我的吗？

smart_qpet

freeD 发表于 2020-4-29 20:26
楼主这个settle时间，如果是正常42天，刚好在疫情期，楼主有卖到好价钱吗？ ...

封城前一周off market卖的

smart_qpet

czy0058 发表于 2020-4-29 20:55
联系中介，settle 当天，扣除commission后，余款应该打给你的

就是联系不到中介。电话不接短信不回，

GNPR

smart_qpet 发表于 2020-4-29 21:44
中介没有给过我10% trust account receipt。这个receipt是收到大定后就要给我的吗？ ...

trust account receipt是中介收到10% deposit后给purchaser而不是vendor的。这个必须让律师去催。

Xenabear

楼主能曝光一下中介吗？

sunguaiguai

按理说最晚settle拿到。 快点找中介。 法律上钱在trust accoumt里， 但是不接电话确实蹊跷。 发信给中介， 如果没回复， 快点想办法。

smart_qpet

GNPR 发表于 2020-4-29 21:51
trust account receipt是中介收到10% deposit后给purchaser而不是vendor的。这个必须让律师去催。 ...

有没有发生过中介没有把买家的10%放进trust account而买家也是第一次买房不知道有trust account receipt这个东西，而是只是普通的receipt。如果是这种情况钱不在trust是否就没有保障了？

smart_qpet

Xenabear 发表于 2020-4-29 21:54
楼主能曝光一下中介吗？

等到周一还是没有答复再曝光他吧。现在不知道出于什么原因

Ngshun

可能疫情、会计员没有返工、現在好多公司不要员工回去工作拿政府補助、也有很多员工也不願回去工作、想拿政府錢又不用工作。

洋插队

应该是你的律师的责任，奇怪为什么他说不是他的事？是不是收费很便宜的律师？