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[其他讨论] 刚当上房东租金还没捂热就被房客割韭菜 [复制链接]

christinemao

木屐族

发表于 2020-4-25 18:42 |显示全部楼层

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去年底才出租，房租也要的低，租给两个年轻鬼佬。前不久一场大雨中树把屋顶砸漏了，反复和保险公司沟通开始修，断断续续终于修完。中介当时扣了四天的租金，然后又说房客要求赔偿，大约25%，商量到20%。地毯被雨淹了一块，一平米左右，而且有两三块5分硬币大小的霉点，中介找人花300多洗了，但仍然看到水印，霉点也在，说是不能完全去掉，这是最好结果。
房客要求换新地毯，车库里还剩下以前房主留下的地毯，面积也不大，而且是走廊的厕所门口，想割一块换上，房客不肯，说简单像创可贴一样不行，特别要求有证书的专业人士干，这样糊能要去告我。现在只有妥协，答应换掉进门处和链接的走廊，中介说安排报价，但一直拖着没下文。
问题是换了新的，进门还连着一个厅，颜色花纹不配，都换太贵了，也没必要。只换门口和走廊会破坏房主的整体档次，而且纯毛地毯质量不错，四个睡房都是同样的，整个换了将来卖房也不增值，房租全搭进去也不够，太坑人了吧。当房客就这么理直气壮的坑房东吗，是不是把房子占有了才解气，就像当年打土豪分田地一样。

chuliuxiang

银靴族

发表于 2020-4-25 18:43 |显示全部楼层

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很正常，都一样的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-25 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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市场不好，楼主想开点，想想那些买原油期货理财的。。。是不是瞬间感觉好多了。。。

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-25 18:49 |显示全部楼层

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没办法，当了房东亦入坑

hwan21

银靴族

发表于 2020-4-25 18:49 |显示全部楼层

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卖房解脱

fsmike

木屐族

发表于 2020-4-25 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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不是有保险吗？

ken1huang

银靴族

发表于 2020-4-25 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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可以走保险的啊

猪胖胖

金靴族

发表于 2020-4-25 18:54 |显示全部楼层

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专业补地毯的人，可以用你未使用的新地毯，切下一块补上去，基本看不出也完全不影响使用，这样处理的话房客没有理由告你

网板老吧

布鞋族

发表于 2020-4-25 18:56 |显示全部楼层

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本帖最后由网板老吧于 2020-4-25 18:03 编辑

你就让房客去告啊，法官则么判，你就则么做，到期赶人，你这次给换了，不用多久房客就会让你来免租了，说没工资了，不免就去告你，你如何应对？

王小虎

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发表于 2020-4-25 19:00 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-4-25 18:18 编辑

我朋友的朋友的租客是律师，屋子漏水，衣橱湿了长霉了，扬言要告房东赔偿，不过后续我就不清楚了。

thatsfine

头像被屏蔽

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发表于 2020-4-25 19:01 |显示全部楼层

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爱住不住，不住滚蛋
这房东当得也太窝囊了，你是不是要添个spa什么的让他们享受下

夏夜

银靴族

发表于 2020-4-25 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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同情，做房主有房主的苦

sunnychen2015

木屐族

发表于 2020-4-25 19:15 |显示全部楼层

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想想五年后房价翻翻，也就释怀了。

melmonash

白金靴族

发表于 2020-4-25 19:22 |显示全部楼层

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到期赶紧请走。

bowwow123

木屐族

发表于 2020-4-25 19:25 |显示全部楼层

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澳洲房产有啥可投资的，性价比真是极低

Hong606

白金靴族

发表于 2020-4-25 19:27 |显示全部楼层

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非常时期，想开点吧。

马马杜

银靴族

发表于 2020-4-25 19:33 |显示全部楼层

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同情,我的破租客也一样, 租了半年搞我三次花了1000多修了,最近又说pay cut要求我未来6个月租金减半, 还不能赶走, 不知道如何是好

开心一乐

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发表于 2020-4-25 19:34 |显示全部楼层

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房客瞎咋呼，你也就入坑，跟着他们走

你就把污损的部分换掉，不爱住滚蛋，又不是他房子，真把自己当根葱，告你能告什么，被笑死了，要脸的都不会这么白痴

Rita9277

木屐族

发表于 2020-4-25 23:40 |显示全部楼层

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唉，房东现在也是高危职业了

WMSQJ

布鞋族

发表于 2020-4-25 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，让他去告你吧，你不用搭理这些事。告你期间他们房租一分钱不可以少付。而且他如果拿不出地毯上的污点影响他日常生活的证据，他肯定输。

喝水果冻

木屐族

发表于 2020-4-25 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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疫情所累，熬过了比持现金保值

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-4-26 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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开心一乐发表于 2020-4-25 18:34
房客瞎咋呼，你也就入坑，跟着他们走

你就把污损的部分换掉，不爱住滚蛋，又不是他房子，真把自己当根葱， ...

同意对待鬼佬不能给他们脸

sherlyntong

木屐族

发表于 2020-4-26 09:00 来自手机 |显示全部楼层

你要对他们强硬一些不能他们说干啥就干啥
原来的地毯补没问题的
不行就让他们告你去别说现在仲裁法庭不开门开门的话打官司也是要花钱的

Leo417

皮靴族

发表于 2020-4-26 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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苦笑，被当初的韭菜反割了。。。

风口上的猪

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发表于 2020-4-26 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧卖房

newintown

木屐族

发表于 2020-4-26 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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哎。。这租客真是破事太多了

leben

银靴族

发表于 2020-4-26 21:51 |显示全部楼层

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这形势对新房东不利。

breaking_bad

皮靴族

发表于 2020-4-26 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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你的中介不给力呀。是西人中介吗？这种纠纷，中介应该去解决的

swe

金靴族

发表于 2020-4-26 22:40 |显示全部楼层

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租给律师房客好危险

firststeps

银靴族

发表于 2020-4-26 22:45 |显示全部楼层

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租客是西人吧，呵呵，下回别找西人

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