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[日常管理] 房子到期后续签是再签一年好还是直接这么无固定期限合同好？· [复制链接]

发表于 2020-4-24 20:09 |显示全部楼层

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印象中无固定期限的合同房客只要给三周就可以搬走，但好像最近出了一些新的很保护租客的协议，如果重新签一年就得按新的，不重签就按旧的。
现在这个房客住了一年，中介问我再签一年还是直接自动转无固定期限的？

发表于 2020-4-24 20:12 |显示全部楼层

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发表于 2020-4-26 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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房客付房租吗？签了万一不付你赶不走

发表于 2020-4-26 23:01 |显示全部楼层

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发表于 2020-4-26 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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鲤鱼发表于 2020-4-26 19:59
房客付房租吗？签了万一不付你赶不走

到现在为止一直在付的，我不愿意签一年是因为新政保护租客，但延用现在的合同就变成了租客想搬就搬

发表于 2020-4-27 00:16 |显示全部楼层

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如果现在租户搬走的话，找新租户估计难。楼主考察下租户付租金的能力么，现在的工作有没有受新冠影响？通过中介都可以间接问的，并且结合租户以前付租金的情况。如果租户以前从没有拖欠过租金，并且现在经济状况还不错，那签一年也无妨吧。总之多向中介打听打听。

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发表于 2020-4-28 13:32 |显示全部楼层

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新的法律出来不管你重签不重签都是override旧法的除非一些明确的保留条款

保护租客的法律同时也保护了你的投资收益如果法律规定房东说什么都可以房客什么权力都没有那你的年租金回报率就不是5%而是1%了

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