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[财务贷款] 免费咨询买房的信息，首付？还贷？租金回报等？ [复制链接]

DoubleY

臭鞋族

发表于 2009-7-10 13:52 |显示全部楼层

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billwong999

铜靴族

发表于 2009-7-10 23:25 |显示全部楼层

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感谢Lz的热情。最近想买一个投资房，准备通过自住房抵押100%贷款。因为是Auction，所以我必须先垫付10%的定金，然后再用loan的钱去还。这样的安排，会不会影响今后的tax claim？ATO会不会，只允许我cliam90%的利息？

DoubleY

臭鞋族

发表于 2009-7-16 16:18 |显示全部楼层

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if this 100% finance are used for purchase the investment property, and the property are used 100% for generating assessable income purpose, 100% interest occurred therefore is deductible

DoubleY

臭鞋族

发表于 2009-7-17 15:12 |显示全部楼层

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自己顶

garysu

金靴族

发表于 2009-7-17 15:14 |显示全部楼层

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在这里也发一个，请教：

一个投资盲的问题：如果买投资房，设立一个loan来支付(比如靠equity申请一个loan)。但自己没有几万现金在手，看上的是要拍卖的房，那怎么给拍卖的10% deposit呢？

在买下来之前，loan的钱不可能进来吧？那怎么给deposit呢？

谢谢！

DoubleY

臭鞋族

发表于 2009-7-17 18:22 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2009-7-17 14:14 发表
在这里也发一个，请教：

一个投资盲的问题：如果买投资房，设立一个loan来支付(比如靠equity申请一个loan)。但自己没有几万现金在手，看上的是要拍卖的房，那怎么给拍卖的10% deposit呢？

在买下来之前，loan的 ...

你说的是100％的贷款现在基本很难做到，现在连95％的都很难做到，90％的到可以

laochou_cn

草鞋族

发表于 2009-7-17 18:27 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

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you could do the loan increase from your existing loan, get the money out first, then you could use this money to buy the second one, however, the lender will normally have the cash out limits, you have to ask lender first to make sure you could get this money.

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