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[地区选择] 一个门牌下三个house，算是独立house吗？ [复制链接]

baoct23

木屐族

发表于 2020-4-21 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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看中了一套房子，一块地上盖了三栋house，每家占地面积都在630平米之上，也没有共用的围墙，自己也都有花园车库，只是三家共用一条开车进去的路，路两边绿化是请人做维护的，每家每年700刀管理费！应该包括路面维修绿化和保险！这房子可以算是独立的house吗？老婆纠结说这是不是一个unit，但是除了公用的这条路，其他和house没差别，面积也不小！请教大家！谢谢

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-4-21 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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是独立house

Y叔

版主

发表于 2020-4-21 10:40 |显示全部楼层

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不算

tony_wang99

金靴族

发表于 2020-4-21 10:41 |显示全部楼层

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看地契，应该不是

悉尼孙半仙

皮靴族

发表于 2020-4-21 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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看council的property report的title和是否有owner cooperation

微服出巡

银靴族

发表于 2020-4-21 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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不是

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-4-21 10:44 |显示全部楼层

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肯定是啦。就是大地subdivided了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-21 10:46 |显示全部楼层

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不算

woodypop

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发表于 2020-4-21 10:47 |显示全部楼层

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只要没有共用墙，就叫独立free standing

firststeps

银靴族

发表于 2020-4-21 10:51 |显示全部楼层

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不算，有公共车道，相当于公共面积，还要请物业，年年涨价，面积再大也是unit

baoct23

木屐族

发表于 2020-4-21 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼孙半仙发表于 2020-4-21 09:42
看council的property report的title和是否有owner cooperation

这算吗？

woodypop

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发表于 2020-4-21 10:55 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-4-21 09:51
不算，有公共车道，相当于公共面积，还要请物业，年年涨价，面积再大也是unit ...

你在哪个洲啊？

真傻本傻

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发表于 2020-4-21 10:55 |显示全部楼层

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买房子不先找个好律师吗？问你律师最靠谱，记得是律师不是过户师！

linacheng

白金靴族

发表于 2020-4-21 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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看你對獨立屋的理解

baoct23

木屐族

发表于 2020-4-21 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的房子文件上写了 in that order prionity 这是独立house吗

firststeps

银靴族

发表于 2020-4-21 11:00 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-4-21 09:55
你在哪个洲啊？

维州，在哪个州都一样，有了公共车道，这三个房子就绑在一起了，买保险都得在一起买。
单这个公用车道都能引起很多矛盾。还有电线，排污管这些都有关系，比如最后一家的排污管堵了，可能需要三家一起出钱修，当然有物业能减缓这些矛盾，不过物业要收钱的，如果包含保险还给收拾公用绿地，700算便宜了。

baoct23

木屐族

发表于 2020-4-21 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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Land affected by owners corporation
common property 1，lots1-3
Limitations on owners corporation
Unlimlted

woodypop

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禁止发言

发表于 2020-4-21 11:09 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-4-21 10:00
维州，在哪个州都一样，有了公共车道，这三个房子就绑在一起了，买保险都得在一起买。
单这个公用车道都 ...

乱扯淡，我在悉尼的投资HOUSE从来没听过你这种乱扯还能这么认真的。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-4-21 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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不算

House没有管理费

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-4-21 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-4-21 09:47
只要没有共用墙，就叫独立free standing

大量这样的房子叫villa,

全都有独立前后院，看似独立，其实被绑在一起有管理费用，叫villa, 不是house

xs8111

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发表于 2020-4-21 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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真想做个调查到底混足迹的人有几个真正买了house

baoct23

木屐族

发表于 2020-4-21 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子我本人比较满意，后期会有什么问题呢？相比较house的话，对房屋升值上面是不是也有影响

woodypop

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发表于 2020-4-21 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 woodypop 于 2020-4-21 10:18 编辑

baoct23 发表于 2020-4-21 10:15
这个房子我本人比较满意，后期会有什么问题呢？相比较house的话，对房屋升值上面是不是也有影响 ...

楼主，是不是HOUSE就看是什么TITLE就行了，NSW叫torrens title, 只要看见这个就是house, 有共用墙的叫duplex，没有共用墙叫free standing.

上面的人扯的一塌糊涂, 混足迹家版的人的水准每年以20%稳定下降，怪不得以前的老ID都不来了。

baoct23

木屐族

发表于 2020-4-21 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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目前纠结点是：这房子院子在前面，后面是车库，进这条路是有点下坡的，车停好了要上一层楼到家里，车库对面是另外一家，车库再往下还有一家，这套是第一家，沿着街的

baoct23

木屐族

发表于 2020-4-21 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-4-21 10:16
楼主，是不是HOUSE就看是什么TITLE就行了，NSW叫torrens title, 只要看见这个就是house, 有共用墙的叫dup ...

title上会有写house吗

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-21 11:20 |显示全部楼层

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baoct23 发表于 2020-4-21 10:19
title上会有写house吗

你还是和10楼混吧

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2020-4-21 11:20 |显示全部楼层

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每个州好像叫法都不一样，但是有一点可以肯定，一定不是独立的house。
这个是free standing没错，但是因为车道是要share，所以就不独立。车道说不定还要买联合的保险，还要找人来打理。

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-21 11:23 |显示全部楼层

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看Title，估计是一块地分成了3块，分完地之后就是独立的House

小短睫毛

银靴族

发表于 2020-4-21 11:35 |显示全部楼层

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看title

go2home

银靴族

发表于 2020-4-21 11:37 |显示全部楼层

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这种估计是不符合当地Council的分地要求，只能放在一个title下。如果是一家人住，没啥问题。若是要分开卖，必须成立strata，挺麻烦的。类似villa。

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