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[买卖手续] 买房settle后收到sydney water的账单,去年10月到今年1月的账单要我付 [复制链接]

发表于 2020-4-9 20:21 |显示全部楼层
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买房settle后收到sydney water的账单,去年10月到今年1月的账单要我付,我今年3月底才settle,这种情况是因为我的买房律师工作没做好吗?今年1月这个账单就bill了,是bill给我之前的房主,估计他没有付,现在变我的了,怎么办?谢谢
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发表于 2020-4-9 20:23 |显示全部楼层
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不是你的名字不用管

发表于 2020-4-9 20:24 |显示全部楼层
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拖中介交给前屋主。

发表于 2020-4-9 20:25 来自手机 |显示全部楼层
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那要看你合同已经提前估算了没有 也许前owner已经在settle时候给你了 所以这次是你付

发表于 2020-4-9 20:27 |显示全部楼层
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settle的时候bill就应该分好了,过户师的工作

发表于 2020-4-9 20:34 |显示全部楼层
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买房很容易发生前房主或后房主多付一些费用。如果介意,让中介按settle时间分一下账就好了。不介意就付了。
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发表于 2020-4-9 20:36 |显示全部楼层
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Sydney Water一般水费拖两个月不到会发通知要断水,难道只是吓吓人的?

发表于 2020-4-9 20:38 |显示全部楼层
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goldenseiya 发表于 2020-4-9 19:36
Sydney Water一般水费拖两个月不到会发通知要断水,难道只是吓吓人的?

基本是吓人的

发表于 2020-4-9 21:02 |显示全部楼层
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我遇到过这事,很简单你只要联系你的过户师,他会处理的,我们联系过户师后,半个月后前房主付了钱。

发表于 2020-4-9 21:11 |显示全部楼层
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交给买房律师,他会帮你搞定

发表于 2020-4-9 21:21 |显示全部楼层
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settlement 上有没有这笔钱 看清楚就知道要不要找前房主了
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发表于 2020-4-9 22:04 |显示全部楼层
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我看得很清楚我该付的三月的几十块钱settle时已经付给前房主了,这个水费他要付的,估计没有付,所以现在sydney water把账单发给我了,是我的名字,因为房子已经改主人了,我先问一下sydney water,然后找我的买房律师。

发表于 2020-4-9 22:10 来自手机 |显示全部楼层
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是应该前房主付的,你给对方律师就可以了。不过你自己看看settlement sheet确定一下

发表于 2020-4-9 22:40 |显示全部楼层
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goldenseiya 发表于 2020-4-9 19:36
Sydney Water一般水费拖两个月不到会发通知要断水,难道只是吓吓人的?

没有吧,我有一次电邮收到bill,但正好回国给忘了,回来后过了很久才收到信说我之前帐单没付

Always together, forever apart.

发表于 2020-4-10 02:48 |显示全部楼层
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你的过户师没有做好adjustment 或者是还没有帮你deposit cheque给水公司

settle的时候应该要算好的 多退少补 你这个情况 应该从给卖家的钱里扣除水费 然后叫银行开支票 settlement之后寄给水公司 全部应该由过户师做的

发表于 2020-4-10 14:07 |显示全部楼层
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yshi 发表于 2020-4-10 01:48
你的过户师没有做好adjustment 或者是还没有帮你deposit cheque给水公司

settle的时候应该要算好的 多退少 ...

我看了一下过户师是算好钱的,他认为原来的水费单在1月初就已经bill了,是bill给之前的房主的,他默认他们付了这些钱,但其实没有,现在就bill给我了。我想应该能解决吧
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发表于 2020-4-10 14:16 |显示全部楼层
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你可以不付。。。但你今后一分钱也贷不到。。。赶紧处理。。。

发表于 2020-4-11 03:11 |显示全部楼层
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OzOs123 发表于 2020-4-10 13:07
我看了一下过户师是算好钱的,他认为原来的水费单在1月初就已经bill了,是bill给之前的房主的,他默认他 ...

他认为???我不知道是不是nsw是不是不一样哦 但是如果按vic的过户法

他应该去Sydney water买一份up to date的water cert 然后按我之前说的 开支票 确保这笔钱是付清的

发表于 2020-4-11 09:38 来自手机 |显示全部楼层
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买房要做adjustment的

发表于 2020-4-11 12:43 |显示全部楼层
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酪梨 发表于 2020-4-11 09:42
你需要付的,合同里应该前房主付了部分

不是的,我已经讲得很清楚adjustment做了但是这个账单之前是bill给前房主的其中一部分该我付的钱settle的时候付给前房主了

发表于 2020-4-11 13:54 |显示全部楼层
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goldenseiya 发表于 2020-4-9 19:36
Sydney Water一般水费拖两个月不到会发通知要断水,难道只是吓吓人的?

断水
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发表于 2020-4-11 14:01 |显示全部楼层
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