NAB 延迟还款 Approved 的超快。。。

cincinchoi

3月底申请的，延迟一套在NAB的投资房还款，就online填一份表格，我只申请延迟3个月（填表格的时候可以自己选择延迟多少个月）因为只是抱着试一试的心态，就想看看银行收到申请会怎么处理怎么说。。。看看银行是不是真的有这个政策，因为3月中旬刚出来这个消息的时候，就有传言说这个是银行配合政府稳定人心用的。。

结果，从确认收到申请，到批下来只花了四天。。。而且一份邮件短信电话都没有就直接批了。。（我还等着他们的电话想好好咨询一下）

xiejiannan

cutebaby

赞！

luwenbovip

NAB的home loan holiday期间利息还用交么？

cincinchoi

luwenbovip 发表于 2020-4-4 12:04
NAB的home loan holiday期间利息还用交么？

不知道呀。这就是为什么我很shock的原因，我以为银行收到这个case application会打电话告诉我延期还款会有什么利弊，然后我再考虑看看要不要有这个holiday。没想到啥也没有直接批了… 那表格巨简单就姓名邮箱电话和Nab的ID以及你要延期几个月（最短俩月最长6个月，我就随便选了个三个月）

luwenbovip

cincinchoi 发表于 2020-4-4 13:20
不知道呀。这就是为什么我很shock的原因，我以为银行收到这个case application会打电话告诉我延期还款会 ...

谢谢

小希Anita

好像利息还是要交的，算入本金
这样等于利滚利了

cincinchoi

小希Anita 发表于 2020-4-4 12:53
好像利息还是要交的，算入本金
这样等于利滚利了

这也是合理的呀。我只是用自己的投资房做了个实验，想和银行聊聊，结果没等到他们的电话～

哎呀芒果

会有黑记录 最好不要 除非资金链确实出问题

K.U.Double-D

这个省不了钱，还要多交利息。真没用的。出非你资金链有问题。换不了月供

Bluej24

数学题:

一个人有两套房 周供共1200 利率为4%

此人每月投资赚2%

问: 如果2套房停供6个月 共28600现金去投资

最后能不能COVER掉6个月不供款带来的利息支出

cincinchoi

哎呀芒果 发表于 2020-4-4 13:19
会有黑记录 最好不要 除非资金链确实出问题

是的，也有Broker说这个属于Hardship，对credit会有影响，但是也有Banker说这个不算。因为如果是Hardship，不会这么简单，我见过有同事申请，挺麻烦，材料准备很多，还有电话inquiry，甚至来了公司一对一meeting，不会连个电话都没有。这个审批过程太简单了吧，一个最简单的online form，姓名联系方式+Bank ID就行，approved的也太快了。

yxfc2003

Bluej24 发表于 2020-4-4 14:55
数学题:

一个人有两套房 周供共1200 利率为4%

省的钱放在自住房对冲里，还不错吧

leon3758

问题这个还要你交利息吗？ 给你延迟3个月额外加你三个月利息；

jhu0406

羊毛是不是出在羊身上？ 我也是NAB

yxfc2003

leon3758 发表于 2020-4-4 15:04
问题这个还要你交利息吗？ 给你延迟3个月额外加你三个月利息；

投资房利息支出可以负扣税，自住房对冲可以省利息，哪个合算？自己算

jkliop

cincinchoi 发表于 2020-4-4 13:20
不知道呀。这就是为什么我很shock的原因，我以为银行收到这个case application会打电话告诉我延期还款会 ...

银行frontline 现在每分钟平均8个咨询电话进来 已经爆了
没时间一个个解释

真傻本傻

申请了这个，想贷款就很难了

laji

真傻本傻 发表于 2020-4-4 15:13
申请了这个，想贷款就很难了

对于有污点的贷款者，banker 交代以后topup都会拖， 而且refinance 去新银行不愿意接受

真傻本傻

laji 发表于 2020-4-4 15:22
对于有污点的贷款者，banker 交代以后topup都会拖， 而且refinance 去新银行不愿意接受 ...

申请这个不算污点
但就是说，自己跟银行承认了还款能力不够

wxm611

我nab也通过了，本来想着试着申请停掉一两套，结果电话里痛痛快快的把六套都给我停掉了……接下来的六个月，只收房租，不用还房贷，无条件给我 top up 出来半年的还款，银行真的太给力了……

wsl6z

wxm611 发表于 2020-4-4 15:28
我nab也通过了，本来想着试着申请停掉一两套，结果电话里痛痛快快的把六套都给我停掉了……接下来的六个月 ...

豪作友

BHS

wxm611 发表于 2020-4-4 15:28
我nab也通过了，本来想着试着申请停掉一两套，结果电话里痛痛快快的把六套都给我停掉了……接下来的六个月 ...

再买6套，凑一打，爽

wxm611

BHS 发表于 2020-4-4 15:38
再买6套，凑一打，爽

不用了，一周收六天房租，让我休息一天可以吗？ 哈哈哈

cincinchoi

wxm611 发表于 2020-4-4 14:28
我nab也通过了，本来想着试着申请停掉一两套，结果电话里痛痛快快的把六套都给我停掉了……接下来的六个月 ...

你这个太牛了啊！我的会计师跟我说是因为我本来贷款就不算高，又是已经好几年本息一起还，而且才仨月，所以银行懒得搭理我了哈哈哈

cincinchoi

wxm611 发表于 2020-4-4 14:28
我nab也通过了，本来想着试着申请停掉一两套，结果电话里痛痛快快的把六套都给我停掉了……接下来的六个月 ...

Nab还给你打电话啦？Nab都没给我打…

cincinchoi

真傻本傻 发表于 2020-4-4 14:13
申请了这个，想贷款就很难了

现在是个有个的说法吧，楼上那位仁兄6套投资房都能停6个月，而且银行是跟他打电话说的，我觉得如果对credit有影响 他应该不会这样吧

ekong

cincinchoi 发表于 2020-4-4 12:01
是的，也有Broker说这个属于Hardship，对credit会有影响，但是也有Banker说这个不算。因为如果是Hardship ...

我觉得这个不能算hardship,目前有没有确定的来源和证据说明?还只是大家的猜测?

onlyoung

感谢分享，请问有ANZ 的分享下么。 感觉这个是否影响credit rating每个银行规定都不一样

katherman

不错