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[行情讨论] 有感觉房价降了 [复制链接]

sydgcc

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:11 |显示全部楼层

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本来我只有100万的预算，不敢看北区，eastwood等贵的区，一直关注着西北，西南，南区的一些不是华人很集中的区。最近发现我在realestate app上收藏的一些房子3月份陆续都卖掉了，卖的价格都低于我问中介给的guide price，很多110万的房子我都没去看因为超过我的预算了都90多万卖掉了。
不知道大家有没有类似感受。不过好区的房子好像都没怎么跌。

嘟爺

铜靴族

发表于 2020-3-31 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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要涨。。。

auseeker

木屐族

发表于 2020-3-31 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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发个链接呗

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-3-31 11:15 |显示全部楼层

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几房的apartment？

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-31 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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便宜无好货，好货不便宜。

JoanneWT

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:17 |显示全部楼层

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我也觉得跌了

半年前看中的一个房子，当时auction流拍了，，，周五晚上意外发现又出来了，，降价了

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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我也感觉降了。这个估价1.1m-1.2m，93万多就卖了。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-north+rocks-133140870

sydgcc

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:18 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2020-3-31 12:15
几房的apartment？

house 从来不看公寓啊。不然公寓西北西南要100万？？？？？？

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-31 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-31 12:29 编辑

芳草萋萋发表于 2020-3-31 12:18
我也感觉降了。这个估价1.1m-1.2m，93万多就卖了。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

估价没把地平不平考虑在内。这条街同样的27号2020年2月22号才卖117万，人家地是完全平的。

40号这条街2019年11月才卖975000。

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timidwolf

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2020-3-31 12:18
我也感觉降了。这个估价1.1m-1.2m，93万多就卖了。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

这个真的是便宜了

sydgcc

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:20 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2020-3-31 12:18
我也感觉降了。这个估价1.1m-1.2m，93万多就卖了。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

对我也有很多收藏的都100以下卖了。关键是我没有收藏任何大于120万的房子，所以不知道足迹里的人看的上的房子有没有跌。我只知道便宜的区的house明显跌了。

fffighter

金靴族

发表于 2020-3-31 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，有链接么？

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:21 |显示全部楼层

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房客不交房租，房东失业，现金流断裂。不开放OPEN HOME，这些对房地产都是不好的消息啊。。。尤其是现金流断裂.。。房东要么申请6个月的延缓交贷款，要么靠自己的存款扛着。。。但是六个月以后咋办，要是疫情没有改善呢？

mxlancer

木屐族

发表于 2020-3-31 11:23 |显示全部楼层

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墨尔本传统好区

明面不降不讲,中介们打电话都是20-30万的降价

明显房价下跌可防可控,一切失实报道都会被管控的.

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-3-31 11:24 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2020-3-31 12:18
house 从来不看公寓啊。不然公寓西北西南要100万？？？？？？

都可以看啊

便宜的区就看house 贵的区就看公寓还是要先把地点选好了我有惨痛的经历

便宜的house好像整备要花不少钱加个10几万装修一下差不多

terry11

银靴族

发表于 2020-3-31 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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妥妥的20%off

jacent5588

银靴族

发表于 2020-3-31 11:26 |显示全部楼层

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是降价了一点，但要买，还是要快

https://www.realestate.com.au/so ... w-miranda-133104554

中介指导价2.2-2.3
拍卖拍到1.9X就PASS IN 了
后来卖了2.15

评分

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shenjeff	+ 2	這個可以喔

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hazez

草鞋族

发表于 2020-3-31 11:27 |显示全部楼层

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你咋不说还有一堆卖的比要价还高的。。

sydgcc

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:29 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2020-3-31 12:20
楼主，有链接么？

这个中介说要100万。感觉很新又近火车站，88万卖了
https://www.realestate.com.au/so ... ster+hill-133058374

这个一直标价88，后来降到86万，结果82万卖了
https://www.realestate.com.au/so ... w-hornsby-133134094

当然我承认我看的都不是什么好房子。因为太贵的我也买不起。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-31 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-31 12:36 编辑

sydgcc 发表于 2020-3-31 12:29
这个中介说要100万。感觉很新又近火车站，88万卖了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house- ...

你发的这些房子都是正常价。就算在2月份也是这个价。当然如果房市繁荣的时候，这些房子能够溢价一点。

duckruck

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:32 |显示全部楼层

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We’re on the susso now,
We can’t afford a cow,
We live in a tent,
We pay no rent,
We’re on the susso now.

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-3-31 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2020-3-31 12:15
几房的apartment？

都到西北了还apt？

auseeker

木屐族

发表于 2020-3-31 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2020-3-31 12:18
我也感觉降了。这个估价1.1m-1.2m，93万多就卖了。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

这个看了，坡地，估价本来就高

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-3-31 11:33 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2020-3-31 12:29
这个中介说要100万。感觉很新又近火车站，88万卖了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house- ...

要买我会买第一套第二套你不花很多钱绝对住的不爽

第一套不错的 LZ对那个区熟悉吗？最近也在看house做投资...

黄豆花生

铜靴族

发表于 2020-3-31 11:33 |显示全部楼层

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房价会降？幻觉，一定是幻觉！

duckruck

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:34 |显示全部楼层

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mxlancer 发表于 2020-3-31 12:23
墨尔本传统好区

明面不降不讲,中介们打电话都是20-30万的降价

20-30万这可。。。

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-3-31 11:35 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-3-31 12:33
都到西北了还apt？

麦迪话不能这么说西北范围太大了山区算西北吗？公寓一房妥妥的70几万80万

stella_hq

银靴族

发表于 2020-3-31 11:39 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2020-3-31 12:29
这个中介说要100万。感觉很新又近火车站，88万卖了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house- ...

这些房子都比较差，在现在迷茫阶段能卖掉就说明市场不错了。

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-3-31 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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现在就是这种状况，急售的必要降价，不急的就hold着看看。就看有多少急的人。

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-3-31 11:42 |显示全部楼层

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mxlancer 发表于 2020-3-31 12:23
墨尔本传统好区

明面不降不讲,中介们打电话都是20-30万的降价

比如这套？
https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-132984286

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