开贴解释一下投资房产，自助房产和救济金的关系

澳洲牧羊人

浏览了一下帖子，感觉这里很多人都胡说八道，这样误导很多人，不知道这些人出于什么心态
自住房
自住房是不属于asset的，所以，如果你有多余的钱，请全部存进自住房的offset里，当offset的余额不大于0的时候，你的资产是0的，offset里可以取出的钱不属于你的资产
比如你有50万存款，你把这50万存进offset里，这个时候你的offset依然是负数的话，这50万不计入你的资产，也就是为0，但是如果你存在银行里，这50万就计入资产，影响拿救济

投资房
投资房属于asset，按照现在的算法，投资房资产总和是不可以超过39.4万的，如果你的房产过多，那么请把贷款金额最高的房产设置为自住房，然后把所有其他的投资房的offset里available的部分全部取出转账到自住房的offset里，确保其他所有房产的已还部分+首付不能超过39.4万，如果你有2套投资房，每套加首付都还了25万，那么请把这50万已还的部分转账11万到自住房就可以满足资产要求
asset test=你所有的投资房的已还部分+除了一辆自驾车以外的其他车辆+股票+债券+现金+银行存款余额，无论如何你要确保他们低于39.4w

另外很多人应该都出租了，出租的话是有租金的，如果投资房产的收入+其他收入超过1080的话，就没有办法获得救济了
你必须
1 辞掉转账工作，这个非常重要，因为这是硬伤，当然，除非你工资很高，你无视这个救济，那请无视本帖
2 投资房的收入现在为投资房的房租减去政府税收和房贷的利息部分，大多数人减去利息部分以后都不剩下什么了，但是还是有个别的人可能减去利息以后全部的投资房收入加在一起还是超过了1080，这个时候可以找租客协商，要求他们晚半年或者更久时间去支付房租，只是推迟支付，并不是不支付，或者支付一部分，这个支付的部分尽量不要超过该房的利息，超过的部分，可以要求房客一年以后再交，应收账款是不计入收入的，房客也会很高兴接受的，谁会拒绝呢，这样，你可以拿救济，也不影响房租收入，只不过是晚一点收而已，你还可以占一个体贴房客的姿态，房客也会对你充满感激
income test=工资收入+银行利息收入+投资收入（债券股票其他红利房租收入）
房租收入=房客的月支付总额-（银行扣取的月供里的利息+政府收取的地税+社区收取的服务费）
你必须保证所有的收入不超过1080（这个数字较之前有大幅提升）

网上说的是4月27以后取消asset test，不知道这个asset test是只针对covid19 payment还是连同job seeker payment一起取消，知道的同学请说下

另外取消了PR和citizen的waiting period，也就是说，你即便刚拿到PR也可以申请，不必等待两年
其他不足之处，欢迎大家讨论，所以理论上，只要夫妻不上班，就一定可以拿，如果只有1个人上班，真的建议辞职，2个人上班，就可惜

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算了，版主来把帖子锁了吧，没什么可讨论，足迹上的杠精太多了，我也太多事了，本来是好意，跟一群于自己无关的人争执的意义在哪里

florence1

很详细只是不懂为什么一人上班不如辞职

澳洲牧羊人

florence1 发表于 2020-3-28 14:52
很详细只是不懂为什么一人上班不如辞职

两个人的救济是2200两周，一个月超过4500，一年就是55000左右，你可以算算，一个人税后55000，税前70000左右吧，那这个收入以下的人，为什么要工作呢，如果超过，比如80000，那相当于一年工资只有10000，还要扣税，就才几千，如果工资10万税前，不低了吧，扣税以后8万多吧，相当于一年工资只有30000，等于你工作一年才赚了30000，另外领救济的人各种打折，算下来，其实工作的人很亏，只有双方都工作，也就是收入一共超过150000，才有继续工作的必要，不是吗

XFLL

太贪婪了

澳洲牧羊人

因为这次的救济给的太多了，折算下来上班就很不划算了

澳洲牧羊人

XFLL 发表于 2020-3-28 14:57
太贪婪了

跟贪婪无关，只是在合规合法的情况下，获得社会资源而已

florence1

两个人的救济是2200两周？

澳洲牧羊人

florence1 发表于 2020-3-28 14:59
两个人的救济是2200两周？

一个人是510两周，双倍以后是1020-1100，具体数字要4月27以后才知道，两个人是double的，一人一份，并不是只给一个人

自游自在

领福利的还可以呆在家里不用出门。普通工薪阶层啥也得不到，最惨

florence1

job seeker payment 不是每个家庭$550每两周，病毒补贴$550每两周也是按家庭发放吗？

florence1

job seeker payment 不是每个家庭$550每两周，病毒补贴$550每两周也是按家庭发放吗？

florence1

另外，covid19 payment 好像说申请后调查前两周收入，如果两周低于1075就可以领，个人认为这个补贴以个人为单位发放的可能性大。也就是说如果夫妻双方都达到条件都可以领。

gjc

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 15:00
一个人是510两周，双倍以后是1020-1100，具体数字要4月27以后才知道，两个人是double的，一人一份，并不 ...

补贴是按家庭算的，存款超过5000元，失业金应该是不会给，何况是有投资房

terry11

哎，有工作好过拿救济
政府的钱还是少拿

williamstep

不行啊，让我辞掉税后两周3000的收入

去拿2200两个人两周的救济粮
我舍不得

澳洲牧羊人

florence1 发表于 2020-3-28 15:03
job seeker payment 不是每个家庭$550每两周，病毒补贴$550每两周也是按家庭发放吗？ ...

分开的，你有job seeker就自动带上covid19 payment

williamstep

你就记住一条就够了，

夫妻俩，任何人的两周收入不能超过993

超过就没有救济了

澳洲牧羊人

williamstep 发表于 2020-3-28 15:44
你就记住一条就够了，

夫妻俩，任何人的两周收入不能超过993

调整到1080了，下个月

florence1

williamstep 发表于 2020-3-28 15:44
你就记住一条就够了，

夫妻俩，任何人的两周收入不能超过993

＂夫妻俩，任何人的两周收入不能超过993＂每个家庭的总收入不能超过993，还是任何人收入不能超过993？另外job seeker payment 和 covid-19 的补贴是每人550每两周还是每个家庭550？

williamstep

florence1 发表于 2020-3-28 16:06
＂夫妻俩，任何人的两周收入不能超过993＂每个家庭的总收入不能超过993，还是任何人收入不能超过993？另 ...

任何人

小兔白又白

请教楼主：如果只有一个自住房，出租出去，自己租房子住。
这个自住房还算asset吗？

Robbie2018

感谢分享。

cutebaby

学习了

sky22

小兔白又白 发表于 2020-3-28 16:26
请教楼主：如果只有一个自住房，出租出去，自己租房子住。
这个自住房还算asset吗？ ...

那你相当于没有自住房，只有投资房

mania7

胡说八道的人是你， 有工不上。 建议人拿救济。 混蛋一个

sky22

现在还有工作那真是宝啊，为啥要辞职。
而且额外的550只是从4.27起给6个月而已不是一直给，更何况这个asset test只是暂时waive掉的，再加上中央连线还会一直催你找工作的，你受的了吗。最后asset test疫情过后还要审核回来的，到时而候一大群人去找工作，你是很优秀一定能找到吗？

Chris211

想問asset test是按個人還是家庭？ 如果老婆失業而且投資房是在我名下，這樣能過asset test嗎？ 謝謝

sky22

Chris211 发表于 2020-3-28 16:56
想問asset test是按個人還是家庭？ 如果老婆失業而且投資房是在我名下，這樣能過asset test嗎？ 謝謝 ...

家庭

foxgaocn

What a shame. 在这样的时候教唆有工作的人辞职拿救济

sinorach

费劲心机为了钻政府空子