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[贷款相关] 把PI转为IO可以增加贷款能力吗？ [复制链接]

spin123

银靴族

发表于 2020-3-19 21:41 |显示全部楼层

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一号房的PI转为IO，算了一下每月至少少付几百刀。但是有期限比如五年后就要变成PI

所以再贷款买二号房的话，贷款额度是否可以因此提高？

假设其他条件不变

Nobody on the Gold Coast

大头爸爸

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发表于 2020-3-19 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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大部分银行如果呢第一套房子是PI后面反而贷得更多，小部分的Non Bank你第一套IO会帮助后面的借贷

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yshi

铜靴族

发表于 2020-3-20 01:57 |显示全部楼层

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部分小lender的assessment算法是可以按实际还款额算

正规银行都是按pi的年份和自己的assessment rate来算所以换io只会减弱贷款能力

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katherman

银靴族

发表于 2020-3-20 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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涨知识

spin123

银靴族

发表于 2020-3-20 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2020-3-20 01:57
部分小lender的assessment算法是可以按实际还款额算

正规银行都是按pi的年份和自己的assessment rate来算 ...

那如果我有贷款按计划今年就还完的，会降低我现在申请贷款（30年）的额度吗？

Nobody on the Gold Coast

freewalker

金靴族

发表于 2020-3-20 08:40 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2020-3-20 08:34
那如果我有贷款按计划今年就还完的，会降低我现在申请贷款（30年）的额度吗？ ...

PI转IO，大部分银行都会降低贷款能力，个别小银行除外。

你的贷款还剩的还款期越短，贷款能力越高。

狗头军师

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