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[地区选择] 疯了吗?!6 Stratford Ave Denistone 2.1M!拍卖有谁去看了？ [复制链接]

michaelaa

皮靴族

发表于 2020-2-29 15:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2020-2-29 15:11 编辑

600平的地，老房翻新，不是平地，貌似还是分地，离铁路线有点近有点吵，今天卖了2.1M！！

Denistone房价这么贵了？哪位同学去看了拍卖？什么情况？

https://www.realestate.com.au/so ... denistone-132922958

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xs8111

银靴族

发表于 2020-2-29 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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疯了

eric_gao

金靴族

发表于 2020-2-29 15:41 |显示全部楼层

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确实不便宜，但是说离铁路线近，太吵了，我觉得估计楼主没在附近体验过。

Ryedale rd 都还好，离火车站的距离刚刚好，亲戚在这附近住，天天上下班，方便的不要不要的。而且不觉得吵。

Stratford ave 肯定更不吵了。

Sunday Afternoons UPF50+防晒帽专卖
oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=934220

anklos

银靴族

发表于 2020-2-29 15:45 |显示全部楼层

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不奇怪。去年大选前我去看了旁边的一个房子，都1.8以上了。房子还没这个的好

nocowlevel

木屐族

发表于 2020-2-29 15:47 |显示全部楼层

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厉害

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-2-29 15:57 |显示全部楼层

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楼主疯了，这个地方离火车站这个距离，四房的新内装HOUSE，只能说2.1是正常价格。

不要和买家谈什么地面积，分地，将来发展啥的，人家就是自己住，每天上班坐火车不用走路，小孩可以读DE，住个30年还在乎地大小吗

马.自达

金靴族

发表于 2020-2-29 16:28 |显示全部楼层

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习惯就好了，以后的house2M以下的越来越少啦！

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-2-29 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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地大了也是负担，自住，也不开发

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2020-2-29 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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靠近火车站，好学区，这个价不夸张

StoneLight

布鞋族

发表于 2020-2-29 18:02 |显示全部楼层

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DE的学区今年就变了，要上学得趁早啊

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-2-29 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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是很疯。一年前才120万。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-130700606

fdhfdy

皮靴族

发表于 2020-2-29 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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是有点贵

小能豆

皮靴族

发表于 2020-2-29 18:43 |显示全部楼层

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房子卖相不好

louierma

皮靴族

发表于 2020-2-29 18:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 louierma 于 2020-2-29 18:51 编辑

不算贵。这个位置。600的地算中规中矩，后院很平整简洁易打理，内部新装过，内部面积不算大。这个如果老房翻新的话成本也要20万。对于要近火车站又要学区的，这个不错。

glk47

铜靴族

发表于 2020-2-29 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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柜子没有bulk head奇丑无比啊

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-2-29 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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无话可说，要说，只能说房价涨了

xingqing88

银靴族

发表于 2020-2-29 20:07 |显示全部楼层

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确实不便宜

ozfair

银靴族

发表于 2020-2-29 20:08 |显示全部楼层

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不夸张

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-2-29 20:19 |显示全部楼层

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估计花了几万装修了一下

crystalsea

铜靴族

发表于 2020-2-29 20:42 |显示全部楼层

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今年病毒要来，不宜群居分租了，大家都抢着买house了

会计77

木屐族

发表于 2020-2-29 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个市场正常

土澳的天空

皮靴族

发表于 2020-2-29 20:59 |显示全部楼层

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合理价

vinsonpyx

布鞋族

发表于 2020-2-29 21:06 |显示全部楼层

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不夸张

pam

铜靴族

发表于 2020-2-29 21:26 |显示全部楼层

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涨了比去年

waynepublic

金靴族

发表于 2020-2-29 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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在eastwood或epping一个离火车站这么近的house，600平的地（假设只是R2）多少钱？200万根本买不到。
Denistone离eastwood这么近，环境好，密度低，人口的household income也高，这个房子又是能走到火车站的，这个价位根本不贵。Denistone区别是比起eastwood，epping来新房少很多，大多数是旧房。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-1 06:57 |显示全部楼层

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waynepublic 发表于 2020-2-29 23:27
在eastwood或epping一个离火车站这么近的house，600平的地（假设只是R2）多少钱？200万根本买不到。
Denist ...

2E能走到火车站的位置基本没有新房，都是conservative 或者heritage. 2.1M 根本拿不下来

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sophie1209

木屐族

发表于 2020-3-1 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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不贵不贵以后2百万以下的房子越来越少了

katherman

银靴族

发表于 2020-3-1 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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不错

waynepublic

金靴族

发表于 2020-3-1 13:08 来自手机 |显示全部楼层

tinkerbell 发表于 2020-3-1 06:57
2E能走到火车站的位置基本没有新房，都是conservative 或者heritage. 2.1M 根本拿不下来 ...

确实是，Denistone是整个区都新房比较少，不仅火车站附近。原因我认为是Denistone虽然在Eastwood旁边，总体华人比例还是低很多，鬼相对于华人没有那么热衷造新房。一个原因是Denistone的地势不如Eastwood，Epping平坦，新房的site cost是更高的，但同样的很多房子由于有地势，view是很不错的。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-1 13:50 |显示全部楼层

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waynepublic 发表于 2020-3-1 13:08
确实是，Denistone是整个区都新房比较少，不仅火车站附近。原因我认为是Denistone虽然在Eastwood旁边，总 ...

决定房价的首先是地价，然后才是房子的价值。房子只会一直贬值只有地的价值才会一直涨。

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