今天收到信要交surcharge purchaser duty，请问

Jason_Wang

我是2016年7月6号交换的合同，买时候不知道要交这个surcharge purchaser duty，我们以pr身份登陆不满200天（5月份才登陆的），买房子时候无论是律师还是中介都没有告知我需要交这个surcharge purchaser duty,请问我现在有办法豁免这个么？要是不能豁免我可以追究律师的责任么

Jason_Wang

我是2016年7月6号交换的合同，买时候不知道要交这个surcharge purchaser duty，我们以pr身份登陆不满200天（5月份才登陆的），买房子时候无论是律师还是中介都没有告知我需要交这个surcharge purchaser duty,请问我现在有办法豁免这个么？要是不能豁免我可以追究律师的责任么

逆鳞龍

律师有明确何时施行来着吗？

Jason_Wang

bello 发表于 2020-2-14 17:53
账单该来果然还是要来，Settle后的第一年内如果满200天居住可以豁免。

那个豁免政策不是2017年7月才出的么？我买了以后是一直住着的，没离开澳洲

Jason_Wang

逆鳞龍 发表于 2020-2-14 17:38
律师有明确何时施行来着吗？

律师没跟我说过这个事，我到收到这个信才知道要交这个钱的，我要提前知道就推后买了

Jason_Wang

逆鳞龍 发表于 2020-2-14 17:38
律师有明确何时施行来着吗？

我当时一个新移民啥也不知道，律师咋说就咋办

Jason_Wang

bello 发表于 2020-2-14 18:04
那就联系州税局申请豁免，提供证据即可。

你的意思是我的情况也符合豁免条件？只要提供了我一直在澳洲的证据就可以适用新条款？即使合同是新条款颁布前的？

damogao

这个是nsw独有的还是全澳范围的？

mianmianpig

政府抢钱

Jason_Wang

bello 发表于 2020-2-14 18:19
不然呢？你发贴目的是啥，难道是肯定交钱但上来抱怨两下。

我当然希望豁免了，我就是怕不符合豁免条件

Jason_Wang

Jason_Wang 发表于 2020-2-14 18:27
我当然希望豁免了，我就是怕不符合豁免条件

我可能有些急躁了，抱歉哈，毕竟几万块钱呢

逆鳞龍

damogao 发表于 2020-2-14 18:12
这个是nsw独有的还是全澳范围的？

各州都有针对海外人士的额外购房印花税，差异并不是很大

NoisyMiners

律师应该没有责任告诉你一定要缴哪些税。律师只是做过户的工作。

piano.piano

2016年的还要追溯啊？
白澳右翼政府是强盗啊，越来越过分了。
今后不知道白澳右翼政府还要整出什么更过分的账单来收割老百姓呢。

piano.piano

再次证明白澳右翼政府专门下狠手整移民。

JhYu

多少$，怎么算的？

Ngshun

中介根本没有责任忠告或告诉你。至于律师你已经買了才找他做settlement 吧？那律师忠告你与否都沒能改变你的duty position.  除非你问他, 他才会根据你的situation 给你advise.  而且这是根据你个人在澳是否这年多过200天之后去surcharge.  你買东西之前是否自己查清楚或问清楚呢？

Jason_Wang

Ngshun 发表于 2020-2-14 21:00
中介根本没有责任忠告或告诉你。至于律师你已经買了才找他做settlement 吧？那律师忠告你与否都沒能改变你 ...

2016年6月21日起买房都要签署一个身份申明，这种文件应该归律师管吧？政府是看这个声明来确定是否要交这个surcharge，但律师并没有让我签这个声明，过户需要一堆东西，之所以找律师不就是处理这个的么？作为普通人可能都了解到，提出具有针对性的问题么？

Ngshun

Jason_Wang 发表于 2020-2-15 13:03
2016年6月21日起买房都要签署一个身份申明，这种文件应该归律师管吧？政府是看这个声明来确定是否要交这 ...

那你可电律师質问他？因为上面已经有人说看你整年、那看你之后住多久吧！

明日复明日

楼主你先搞搞清楚，你那个是过户师还是律师？
很多华人过户师对外称律师，但一看名片都是conveyancer
可以这样说，10个华人“律师”，9个是conveyancer，其中8个conveyancer英文都说不溜。

Mryao

LZ给OSR打电话问一下就可以了，我在足迹看到好多这方面的科普帖都是错的，来这问肯定会得到五花八门的答案。

你5月份抵达澳洲，7月份就买房了，那肯定达不到ordinarily resident的标准，如果没达到ordinarily resident requirement，可以去问问OSR能不能算作符合permanent resident requirement。但是不清楚这个permanent resident requirement是什么时候开始生效的。

If you’re a permanent resident, including a New Zealand citizen with a subclass 444 visa, you’ll qualify for an exemption even where you don’t meet the ‘ordinarily resident’ requirement, so long as you:
live there continuously for at least 200 days within 12 months from the date of the contract
live there as your principal place of residence, and
buy as an individual, not as a company or trust.

Jason_Wang

Mryao 发表于 2020-2-15 21:18
LZ给OSR打电话问一下就可以了，我在足迹看到好多这方面的科普帖都是错的，来这问肯定会得到五花八门的答案 ...

对，我也看到这个了，我就是担心那个条例生效日期在我买房后，我周一会打电话问下

515769865

大概率不行，后面那个可以豁免的政策生效的时间是017年6-7月份具体哪天不记得了，而且也要保证之后住满两百天，我记得还要declare什么什么的，具体怎么方式我也不知道。这个你可以和revenue沟通下，不行的话你就告律师好了，他们都有保险的，但我建议你和律师聊一下，他们心里有数，不要弄到上court，他们是律师，服务的时候可能有失误，但是涉及到自己利益是不会失误的。就算他们输了，但是到时候他们可能有一万种方法拖着你。所以你告他是一种手段，但是不一定能达到你的目的。有策略的争取下吧。

wangguoxin_82

您好，
今天看到你发的帖子，我也是和你一样的情况，前两天收到的交surcharge的信。心情非常沉重，之前的律师也是没有告知有这个税。
不知道您这边处理的如何？有没有应对措施？
望回复，感谢！

catherine_wen

wangguoxin_82 发表于 2020-6-28 14:05
您好，
今天看到你发的帖子，我也是和你一样的情况，前两天收到的交surcharge的信。心情非常沉重，之前的律 ...

你是哪年买的房？

wgh5212

楼主也就抱怨两句
最后乖乖交钱
起诉律师 再请一个人律师 再付律师费 你肯吗

haomaomaojj

LZ，你的逻辑太奇怪了，因为你是新移民，不知道有这个税，所以可以不交？如果这样可以，这个世界上没有人需要交税了

豁免的正常流程是要买房时请律师出一个declare的

你现在只有去问ato了，我估计你告不了律师的，他们会有各种理由说法

wangguoxin_82

catherine_wen 发表于 2020-6-28 13:27
你是哪年买的房？

2016年9 月,2017年才出的Exception.之前也不知情，也没签过什么Declaration.

wangguoxin_82

haomaomaojj 发表于 2020-6-28 13:53
LZ，你的逻辑太奇怪了，因为你是新移民，不知道有这个税，所以可以不交？如果这样可以，这个世界上没有人需 ...

说别人的事情都很轻松。律师自己也承认和他也有关系，毕竟过户需要律师核实你的所有情况的。不然我们请律师干嘛？

东东小亚

NoisyMiners 发表于 2020-2-14 18:37
律师应该没有责任告诉你一定要缴哪些税。律师只是做过户的工作。

律师有义务告知的，我的律师很认真的和我们确认了这个问题，只是现在很难举证律师到底有没有告知