如果离开澳洲以后，房租收入都放进super可以免税吗?

catherine_wen

如果move去海外工作了，房租收入非税务居民交税，32%的税率，没有免税额，还是挺多一笔钱的。如果我把房租收入全部交到super里，是不是就可以免掉这32%的非税务居民税了呢？听说税前交进去super有个15%的税，那算下来还是比30%划算，不知这是不是我想当然了。

Surprisedbyjoy

可以

yanyangtian

嗯，就是要等到65岁以后才能动SUPER里的钱。而且里面的投资未必好，不如开一个INVESTMENT ACCOUNT，里面的收益也是15%TAX，只要把你的房租SET UP 一个REGULAR SAVING PLAN，就是自己定期转钱进去存，好处的是，这个本金和利息可以随时取，除非你领福利，否则不影响的

zl5431

yanyangtian 发表于 2020-1-29 12:38
嗯，就是要等到65岁以后才能动SUPER里的钱。而且里面的投资未必好，不如开一个INVESTMENT ACCOUNT，里面的 ...

请问什么样的投资账户是固定15%税的，谢谢。

yanyangtian

zl5431 发表于 2020-1-29 12:46
请问什么样的投资账户是固定15%税的，谢谢。

all the earnings from investment account are 15% taxable, and the RSP is regular contribution which making into the investment account is tax free if the rental income is under taxable income threshold. The advantage of investment plan is you can withdrawal the fund anytime.

zl5431

yanyangtian 发表于 2020-1-29 13:06
all the earnings from investment account are 15% taxable, and the RSP is regular contribution whic ...

哪里开呢？

tao63

yanyangtian 发表于 2020-1-29 13:06
all the earnings from investment account are 15% taxable, and the RSP is regular contribution whic ...

这investment account是super的一部分，还是银行的产品？谢谢

yanyangtian

tao63 发表于 2020-1-29 13:11
这investment account是super的一部分，还是银行的产品？谢谢

the investment account/plan is not part of super investment, it is individual type of investment product, not super product, most of the investment options are managed funds, or equities portfolios, etc, you need financial advisor to give your personal investment advice, or if you have good financial sense or  knowledgeable, you can DIY.

yanyangtian

zl5431 发表于 2020-1-29 13:10
哪里开呢？

银行有啊，金融公司有啊，市面上很多，你GOOGLE一下，但是要根据你自己的金融风险的范围来确定投资具体INVESTMENT OPTIONS， 说白了，就是比银行里的定期存款收益高，当然风险也会相对高点。可以选择RETURN 小，RISK 小的产品，总之比存定期划算

liquidator

在澳洲的可以嗎？

游得好小鱼

这种投资账户15%税，是指存进去以后产生的收益吗？楼主问的好像是存进去以前的收益还是要按30%上税

catherine_wen

游得好小鱼 发表于 2020-1-29 19:08
这种投资账户15%税，是指存进去以后产生的收益吗？楼主问的好像是存进去以前的收益还是要按30%上税 ...

我的理解是你的税前收入，放进super就自动扣掉15%。适合高收入或其他税率高的人士（比如非税务居民）。

catherine_wen

liquidator 发表于 2020-1-29 18:48
在澳洲的可以嗎？

适合，听说一些高收入家庭用这个来避税

seamoun

涨知识

season128

super 税率低吧？

zl5431

yanyangtian 发表于 2020-1-29 13:25
银行有啊，金融公司有啊，市面上很多，你GOOGLE一下，但是要根据你自己的金融风险的范围来确定投资具体IN ...

能否请你随便举个例子。我见识少，以前没见过有这种单独对cgt收税15%而不是合并计税的账户。谢谢！

sunplay2020

听起来似乎 investment account的盈利 税率才是15%
存入的本金仍然是30%税后的净收入。

海の沙

关注

zl5431

sunplay2020 发表于 2020-1-29 23:02
听起来似乎 investment account的盈利 税率才是15%
存入的本金仍然是30%税后的净收入。 ...

如果能有税前收入这样拿去投资的那super还玩个什么劲。

sunplay2020

zl5431 发表于 2020-1-30 08:24
如果能有税前收入这样拿去投资的那super还玩个什么劲。

嗯，有道理。

橙子橙子

房租收入存到super里，也是作为税后收入存入的。Super帐户里的投资收益，税率是15%。

bringBMWbring

自己开个公司合法避税吧 然后成立家庭基金洗钱

freeD

如果买房子是Super钱拿出来的，租金收入按Super15%税率算，楼主这种情况这种操作，是否可行？请大侠现身说下。

catherine_wen

橙子橙子 发表于 2020-2-12 06:54
房租收入存到super里，也是作为税后收入存入的。Super帐户里的投资收益，税率是15%。 ...

那我之前的理解就错了是吗?我以为房租收入直接全部放在super，税率15%呢。

zl5431

catherine_wen 发表于 2020-2-12 08:36
那我之前的理解就错了是吗?我以为房租收入直接全部放在super，税率15%呢。 ...

super涉及到不同的15%税，不能混为一谈。

haperkelu

同意楼上一位足友说的 这个investment账户只保证收益部分15%税。 放进去的钱是租金来的，和这个帐号没关系。

但我有个疑问租金收入为啥按照capital gain收税? 这个属于income tax的一部分吧

catherine_wen

haperkelu 发表于 2020-2-12 09:17
同意楼上一位足友说的 这个investment账户只保证收益部分15%税。 放进去的钱是租金来的，和这个帐号没关系 ...

我知道放进去的钱是不是租金来的不重要，重要的是放进去的钱是税前还是税后的，很重要

zl5431

首先，你要确定是non resident for tax purpose，然后，你交到super时一般是按non concessional处理，你需要填表给super说明这个是concessional后面要报税务抵扣的，然后super会直接扣掉15%税并给你确认，然后到财年末你可以用这个确认去找税局退回交了的32.5%的税（注意你必须先缴税最后再退，不能像salary sacrifice那样直接税前进super）。至于super对盈利收税15%一般是主动投资（比如自己炒股）时才交，当投资的是super预设的投资策略时一般都是净值，不需要再考虑这个盈利的税了。

haperkelu

catherine_wen 发表于 2020-2-12 09:39
我知道放进去的钱是不是租金来的不重要，重要的是放进去的钱是税前还是税后的，很重要 ...

你这个情况放进去钱算税前 这个rent收入到财年底再有一套公式算扣多少税

放进去的钱是不是租金来的当然重要，不然你怎么知道是税前还是税后。 如果钱是你的工资来的，就是payg扣过税的工资，是税后

haperkelu

haperkelu 发表于 2020-2-12 09:58
你这个情况放进去钱算税前 这个rent收入到财年底再有一套公式算扣多少税

放进去的钱是不是租金来的当然 ...

还有个办法是开个family trust 但每年受收一定审计费 要看你租金多少了 建议可以找个会计聊聊