1.3m低预算，145周边的Dundas, Dundas Valley, Carlingford哪个区比较合适

karabar

city上班，Dundas和Dundas Valley只有duplex可以选择了，Carlingford也差不多只能买Duplex了，但是刚看到一个house
58 Carmen Drive Carlingford NSW 2118
https://www.domain.com.au/58-carmen-drive-carlingford-nsw-2118-2015997256

才1.3就卖了，这是正常价还是有什么情况

karabar

Dundas轻轨站什么位置有人知道么？这个轻轨建成后开起来比metro慢不少么？

SLCOW

这房子后yard 就是m2

SLCOW

这房子后yard 就是m2

karabar

SLCOW 发表于 2020-1-27 10:53
这房子后yard 就是m2

每天24小时享受M2车子噪音？

xiyah

有没有考虑山区

karabar

xiyah 发表于 2020-1-27 10:57
有没有考虑山区

city上班，不考虑，以P为轴左边的都不考虑了

yl001

karabar 发表于 2020-1-27 10:52
Dundas轻轨站什么位置有人知道么？这个轻轨建成后开起来比metro慢不少么？

轻轨站就是原先火车站
这条轻轨只是通Parramatta而已，到CT的全程时间不会比原先T6还快，只不过班次多一点而已。

你是刚来悉尼？你对悉尼完全不了啊。。。如果你着重是交通的话，大把比这3个区更远的区，实际到CT的公共交通更快。
比如山区HILLS BUS或metro比这三个区快。

karabar

yl001 发表于 2020-1-27 11:23
轻轨站就是原先火车站
这条轻轨只是通Parramatta而已，到CT的全程时间不会比原先T6还快，只不过班次多一 ...

谢谢，是刚来悉尼，还在各种区看呢
Metro的区我看过，比如Cherrybrook，但是能走路到Metro站的，我这1.3m的预算也买不了什么

woodypop

加点预算到1.8上个新duplex吧

karabar

woodypop 发表于 2020-1-27 11:45
加点预算到1.8上个新duplex吧

1.8我就买Ryde地区的house了

woodypop

karabar 发表于 2020-1-27 11:53
1.8我就买Ryde地区的house了

一般的旧HOUSE没什么意思，除非地大位置好。

karabar

woodypop 发表于 2020-1-27 11:55
一般的旧HOUSE没什么意思，除非地大位置好。

新的质量差，难道你手头有几个新duplex在卖？

nocowlevel

硬要在这三个之间选一个的话当然还是Carlingford

bowwow123

DUNDAS涨的都超过2017年的高点了吧，真是疯狂，，，

tina-go

bowwow123 发表于 2020-1-27 14:46
DUNDAS涨的都超过2017年的高点了吧，真是疯狂，，，

为啥这个区 涨的这么猛？

因为价格低洼？

bowwow123

没什么特别，悉尼供应量小，加上预期降息，利息低很多拿的住，大家都不卖，自然就容易被炒高，其实没必要去抢，过一段又出什么政策，美国不是说2年内不再降息，如果澳洲不降息 ，到时候又一堆人拿出来卖，18年底19年初，跌的多惨，就知道有多不理性这个市场了 暴涨暴跌

louierma

完全受政策影响。想轻松靠地产发财，以后不容易了，看看中国的就知道了。

karabar

bowwow123 发表于 2020-1-27 16:03
没什么特别，悉尼供应量小，加上预期降息，利息低很多拿的住，大家都不卖，自然就容易被炒高，其实没必要去 ...

我也是觉得悉尼房价唯一的大因素就是利息了，所以还是等等看看美国什么时候降息会停止，澳洲利息的变动其实还是参照美国爸爸

karabar

bowwow123 发表于 2020-1-27 16:03
没什么特别，悉尼供应量小，加上预期降息，利息低很多拿的住，大家都不卖，自然就容易被炒高，其实没必要去 ...

美爸今年就要大选，看大选后的政策，这段时间就各个区多了解

sodium

carlingford完胜那两个区，1，3m house买不了，但villar/TH还是绰绰有余

karabar

sodium 发表于 2020-1-27 17:01
carlingford完胜那两个区，1，3m house买不了，但villar/TH还是绰绰有余

Villia和TH的物业费什么都差不多？区别就是Villa是单层，TH一般双层？
Carlingford如果有这个预算的Duplex那也不错

sodium

karabar 发表于 2020-1-27 17:05
Villia和TH的物业费什么都差不多？区别就是Villa是单层，TH一般双层？
Carlingford如果有这个预算的Duple ...

villa 或TH如果正常一年管理费1000-2000

天涯浪客

sodium 发表于 2020-1-27 16:07
villa 或TH如果正常一年管理费1000-2000

一个季度吧，一年1000多管理费的房子在悉尼很难找啊。看到过一套两房的townhouse,一个季度1800.

sodium

天涯浪客 发表于 2020-1-27 17:25
一个季度吧，一年1000多管理费的房子在悉尼很难找啊。看到过一套两房的townhouse,一个季度1800. ...

我说"正常“

天涯浪客

sodium 发表于 2020-1-27 16:26
我说"正常“

我感觉正常水平，以三房计算，应该在800到1200一个季度，我看的townhouse应该超过100套。区域是carlingford, Eastwood, Epping, Marsfield, north Ryde.

sodium

天涯浪客 发表于 2020-1-27 17:29
我感觉正常水平，以三房计算，应该在800到1200一个季度，我看的townhouse应该超过100套。区域是carlingfo ...

lz是对duplex感兴趣，代表没有游泳池，没有健身房，如果Th有这些，一个季度1800 2000，这不是lz想要的吧

天涯浪客

sodium 发表于 2020-1-27 16:31
lz是对duplex感兴趣，代表没有游泳池，没有健身房，如果Th有这些，一个季度1800 2000，这不是lz想要的吧 ...

我只是回复你啊，和楼主没关系。

sodium

天涯浪客 发表于 2020-1-27 17:33
我只是回复你啊，和楼主没关系。

我有个物业在eastwood,管理费280

天涯浪客

sodium 发表于 2020-1-27 16:35
我有个物业在eastwood,管理费280

你这种估计是self manage的物业。肯定不会是物业公司在打理，但是绝大多数的房子都是物业公司在打理。