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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-1-27 09:24 |显示全部楼层

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如题，近新的投资房公寓，一直整租，不涉及空调问题。如果分租，包电费，就不能包空调了吧，否则分分钟破产。那如何锁住空调，大金中央空调如图

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-1-27 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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黑黑黑房东？

随便说说

银靴族

发表于 2020-1-27 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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控制板拆下来拍照，然后断开连接线。。不过这么热的天不让人用空调有点过了

Bramasole

金靴族

发表于 2020-1-27 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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这ID真是绝了，果然是包租婆。可以把控制面板拆下来就行了。很好拆。

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悉尼土地娘娘	+ 3	感谢分享

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-1-27 09:48 |显示全部楼层

随便说说发表于 2020-1-27 08:31
控制板拆下来拍照，然后断开连接线。。不过这么热的天不让人用空调有点过了 ...

不是不让用，空调费电，大家都知道，所以额外付电费就可以用了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-1-27 09:50 |显示全部楼层

老婆是CPA 发表于 2020-1-27 08:29
黑黑黑房东？

讨论而已，而且很公平，哪里黑了。包bill的情况下，随便使用空调，那才是对房东的不公平，分分钟倒亏房租

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老婆是CPA	+ 1	安慰一下

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Bramasole

金靴族

发表于 2020-1-27 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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可以理解，房东也不容易，中央空调太费电，租客又不会节省，包电费肯定赔钱。

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悉尼土地娘娘	+ 3	好可爱啊

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luwiner

草鞋族

发表于 2020-1-28 15:11 |显示全部楼层

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你不包bill 不就行了吗?

iuij

铜靴族

发表于 2020-1-28 15:19 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-1-27 09:50
讨论而已，而且很公平，哪里黑了。包bill的情况下，随便使用空调，那才是对房东的不公平，分分钟倒亏房租 ...

那就不要包bill 让房客自己签电咯

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-1-28 16:47 |显示全部楼层

iuij 发表于 2020-1-28 14:19
那就不要包bill 让房客自己签电咯

分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-1-28 16:48 |显示全部楼层

luwiner 发表于 2020-1-28 14:11
你不包bill 不就行了吗?

分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share

luwiner

草鞋族

发表于 2020-1-28 16:57 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-1-28 16:48
分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share ...

你可以包一定限额，如果超过了的部分他们自己平分。

或者他们用多少直接平分就好了。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-1-28 21:04 |显示全部楼层

luwiner 发表于 2020-1-28 15:57
你可以包一定限额，如果超过了的部分他们自己平分。

或者他们用多少直接平分就好了。 ...

这就更是技术问题了，电费限额怎么定呢？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-1-28 21:06 |显示全部楼层

bello 发表于 2020-1-28 16:02
楼主歇歇吧，否则下一贴就是”分租客整日开空调，咋办？”

你就一个老旧unit，还是自住，当然不会理解了

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-1-28 21:30 |显示全部楼层

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找个电工，断电就好啦。

或者跟租客商量，电费单上有显示，你的电用量，比如说3个人/300度/月，电力公司会有显示数据三个人的平均用量应该是200度/月，就让租客交一百度的钱。

不然。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

Qmzt

木屐族

发表于 2020-1-28 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你改名前的id啥名

披着马甲来上网

皮靴族

发表于 2020-1-28 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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Qmzt 发表于 2020-1-28 21:54
楼主，你改名前的id啥名

小雅

iuij

铜靴族

发表于 2020-1-29 07:33 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-1-28 16:47
分租一般都是包电费，否则你让分租的租客怎么自己签电去，三个房间，三个租客，谁去谁不去，怎么share ...

凡事都有利有弊
你已经利益最大化了

CTL12C

皮靴族

发表于 2020-1-29 09:04 |显示全部楼层

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那就不要分租什么都不包

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