关于投资房空置多于60天，保险公司不承保的问题

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本人有一个国防部的投资房，租约到明年中到期。一直相安无事，不用费心。但是昨天收到DHA的邮件，说房子已经空置了一个月，提醒我去找保险公司问问，万一空置超过60天的保险问题。我昨天打了电话问了Coles 保险（我的房东保险公司），他们说超过60天没人住，就要通知他们取消保险，等有人重新入住再通知他们续保。

因为这是租给国防部的房子，我无权也没可能，没必要自己去找租客，即使空置，也不影响我的租金收入，但是因为对方的原因，空置造成我不能投保，现在山火这么猖獗，心里不踏实。

请问大家，有没有保险公司即使房子空置都受保的吗？或者其它有国防部投资房的朋友，有没有经验谈谈？

go2home

有收租金就不算空置吧?

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go2home 发表于 2020-1-14 11:23
有收租金就不算空置吧?

问过了，说没人住就是空置。Coles保险热线那些接线人员，不知是不是在海外的，换了三个人来和我说，都是浓浓的印度口音，那个水平也真不敢恭维，一直和我纠缠租金的问题，我都说了，我不是问关于租金收入保险，是空置问题。又和我扯东扯西，说为什么国防部要租你的房子，他们为什么不买下来，为什么要没人住也付你租金。

就是不知道有没有其它公司有不同的保险条例。

annetong

我也觉得有租金不能算空置

sydneyfishrocks

Coles的人真不专业，如果是出租房，没有房客的话，rent defalt 一般是不能claim，60天无人居住在保险界也是个俗成规定，但是不可能不保，一般满足某些条件是保的，如调整居住属性至无人居住，并且将信件redirect，定时维护房子割草等，定期有人回访房子等。

再打电话，要求和manager说话，这帮菲律宾孙子话都说不圆

fitr

别用coles了

Ngshun

Coles 保险policy 比较差因此平、去其它问问吧！

ATO

买的啥保险？一头雾水

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sydneyfishrocks 发表于 2020-1-14 21:56
Coles的人真不专业，如果是出租房，没有房客的话，rent defalt 一般是不能claim，60天无人居住在保险界也是 ...

我这两天在网上再搜了一下，和你说的差不多。就是有可能要多付保费，或者要求定期去维护房子。没有说里面没租客就得取消保险，事实上，即使是完全空置的，也可以保，就是贵。你说得对，我得再找他们。

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ATO 发表于 2020-1-14 22:26
买的啥保险？一头雾水

就是房东保险，只保建筑物的那种。因为是出租给国防部的房子，租金有保证，其它什么的，我也不担心。