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[自购小窝] 现在PR永居在新州买房的坑 [复制链接]

聊天灌水

银靴族

发表于 2020-1-11 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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拿着pr不住在澳洲不就是占着茅坑不那啥么

dl27xh

皮靴族

发表于 2020-1-11 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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合理，PR不住，站着房产资源不住就该受罚。

wang8xiao

皮靴族

发表于 2020-1-11 13:17 |显示全部楼层

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该! 占着茅坑不拉屎.钱太多

Mryao

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发表于 2020-1-11 13:18 |显示全部楼层

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购买前要在澳住满200天这个不是取消了吗？

Bramasole

金靴族

发表于 2020-1-11 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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欢迎来墨村。楼上几位太那啥

Julian1028

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发表于 2020-1-11 13:23 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2020-1-11 13:19
欢迎来墨村。楼上几位太那啥

每个州会互相学习的，就像海外人士印花税的，每个州轮流加

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自游自在

水晶靴族

发表于 2020-1-11 13:23 |显示全部楼层

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对真正把家安在澳洲的没影响

Mryao

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发表于 2020-1-11 13:32 |显示全部楼层

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LZ，你说的第一点不是两个条件都必须满足的。

如果买之前的12个月内住满了200天那直接就豁免了。如果这个过去一年住满200天的条件没有达到，那可以跟政府声明自己未来会住满200天以取得豁免。

不知道我理解的对不对。

语过添情

铜靴族

发表于 2020-1-11 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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因为房价长得太快了吧

Jade19

铜靴族

发表于 2020-1-11 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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房子反正不愁没人买，政府把房子养肥就可以任意挤奶了，先挤不在澳洲长住的PR的房子

Vision1017

皮靴族

发表于 2020-1-11 14:10 |显示全部楼层

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不都是这样么

yang5637

水晶靴族

发表于 2020-1-11 14:31 |显示全部楼层

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有钱银，脾气大，有点上火，可以多蹲会

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-1-11 14:53 |显示全部楼层

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慢慢堵上法律漏洞，挺好的

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-1-11 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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不喜欢待在这里为什么要申请pr？

天籁

木屐族

发表于 2020-1-11 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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现在NSW的房产投资环境确实不如Vic

静好如初

圣靴族

发表于 2020-1-11 15:23 |显示全部楼层

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原来如此。。

LGM

皮靴族

发表于 2020-1-11 15:39 |显示全部楼层

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这全澳的规定吧

sundaliang

铜靴族

发表于 2020-1-11 18:05 |显示全部楼层

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嗯，现在确实是挺坑的，朋友都不敢回国坐月子照顾父母啥的，最后卖了新州房去昆州了，

马邦德

皮靴族

发表于 2020-1-11 18:29 |显示全部楼层

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PR投资，地价小于69万，需要交每年2%地税吗？

bbb88888

铜靴族

发表于 2020-1-11 19:21 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2020-1-11 18:29
PR投资，地价小于69万，需要交每年2%地税吗？

要是没住满200天的话，一个字要

大饼

银靴族

发表于 2020-1-11 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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pr买第一套房还有印花税减免优惠吗？

LGM

皮靴族

发表于 2020-1-11 20:50 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-1-11 15:52
不是，是新州的

新洲房价太火

hhuang

皮靴族

发表于 2020-1-11 21:16 |显示全部楼层

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如果购买者一个是公民，一个是PR呢？

智商21

银靴族

发表于 2020-1-11 21:24 |显示全部楼层

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入籍吧，就有选票了. 这次5%首付政策出来也是给citizen，这样下去怕是PR 和citizen差别会越来越大.

zbpanda

皮靴族

发表于 2020-1-11 21:30 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2020-1-11 21:24
入籍吧，就有选票了. 这次5%首付政策出来也是给citizen，这样下去怕是PR 和citizen差别会越来越大. ...

现在华人拿PR的多，入籍的少，去年4万华人拿到PR，但是入籍的才8000左右。不象印度入籍的接近3万

flyingdevil

皮靴族

发表于 2020-1-11 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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早入脱手的是钱，晚入持有的是坑？那什么是早，什么是晚？

flyingdevil

皮靴族

发表于 2020-1-11 21:49 来自手机 |显示全部楼层

早入脱手的是钱，晚入持有的是坑？那什么是早，什么是晚？

terry11

银靴族

发表于 2020-1-11 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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关心今年房价走势

Mryao

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发表于 2020-1-11 22:36 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-1-11 13:50
不对，链接写得很清楚，法律条文

https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/transfer-duty/surcharge-purchaser-duty/surcharge-for-individuals

根据我的理解，有两个requirement，一个叫Ordinarily resident requirement，就是买房前12个月住满200天，另一个是Permanent resident requirement，买之后的12个月内住满200天并且是自住房。

Ordinarily resident requirement下面写的是If you fall into one of the categories of foreign buyers potentially exempt from surcharge purchaser duty, you won’t have to pay the surcharge if you’re ‘ordinarily resident’ in Australia.

Permanent resident requirement下面写的是If you’re a permanent resident, including a New Zealand citizen with a subclass 444 visa, you’ll qualify for an exemption even where you don’t meet the ‘ordinarily resident’ requirement.

这意思不就是说如果达到Ordinarily resident requirement就不会有额外印花税，然后如果达不到Ordinarily resident requirement，就可以利用Permanent resident requirement来达到不交额外印花税的目的。

LZ麻烦一起看一下。

Mryao

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发表于 2020-1-11 22:53 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-1-11 22:45
我提供的链接是法律条文

你的法律条文也没说这两个条件必须同时达到呀。

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