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[自购小窝] 关于off plan的strata plan有了解的朋友吗？ [复制链接]

发表于 2020-1-7 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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本人2015年买了一个楼花，当时价格应该是最高点。落日条款是2019年3月31日，开发商申请了延期1年，就是今年2020年3月31日之前必须要注册strata plan就算完工了，我们就不可以退款。身边的朋友都说，开发商很狡猾，strata plan特别容易注册。我们现在房子脚手架没扯，外围油漆都没刷，内部装修一点没动。两个多月根本不像能完工的样子。有了解什么情况下公司才可以注册strata plan的嘛？off plan的房子真的就是被坑。

ken1huang

银靴族

发表于 2020-1-7 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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这怎么来得及啊！明显来不及，开发商就是一个拖字

xxzhbhy

皮靴族

发表于 2020-1-7 06:34 来自手机 |显示全部楼层

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开发商如何申请的延期一年啊?直接通过律师告知了么?

chychychy

银靴族

发表于 2020-1-7 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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一般根据合同off plan的sunset day，是三年加上延长一年，您描述这情况是四年加上一年，都五年了？
似乎要拿到入住许可就是OC才可以settlement，并不是注册了strata plan就可以settle。OC是Cetifier(PCA)发放的。

hanming0518

光脚族

发表于 2020-1-7 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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xxzhbhy 发表于 2020-1-7 06:34
开发商如何申请的延期一年啊?直接通过律师告知了么?

开发商延期一年分两次一次9个月一次3个月，都是因为跟政府申请运输停车，一个survey公司出的证明，我们律师说这是有效的。

hanming0518

光脚族

发表于 2020-1-7 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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chychychy 发表于 2020-1-7 07:06
一般根据合同off plan的sunset day，是三年加上延长一年，您描述这情况是四年加上一年，都五年了？
似乎要 ...

所有的 off plan的房子，只要开发商注册了 strata plan 就算完工你不能取消合同了。 strata plan再到注册 OC快的就两周，也有很漫长的，就类似我这种的。所以楼花须谨慎。现在不知道澳洲对于strata plan申请的要求，如果这样都能申请，澳洲的房地产太坑了。对于我们这种打工买房的，太致命