出租房出现的问题，应该联系中介还是strata解决

fairyvoice

可能题目说的不是很清楚。我有一个出租房，因为房龄比较老，出租后陆续出了一些问题，比如点灯不亮窗帘坏了之类，出现问题的时候基本上是租客通知中介，中介联系我让我我让中介合作的工人维修。最近发现卫生间淋浴漏水，我还是让中介安排水管工来查，查完后说是墙里面的管子坏了需要打开墙换，报了个1400的维修价格。

但是后来我想到漏水这种事情不是应该找strata吗，给strata电话后，strata也说要先给他们报修安排检查。如果是我自住的房子，漏水了我肯定想得到去联系strata，如果是租客住的时候出现了问题他联系中介没问题，那后面应该是中介找人来看，还是联系strata，如果正规流程是联系strata，那是不是中介应该先联系strata，而不是找别人来修或者我自己联系strata？另外这种老房子，漏水的问题strata会负责维修吗。

第一次出租房子，多谢大家解答。

lvr

墙里面的事儿归strata，墙外面的事儿归业主。

fairyvoice

好的，多谢楼上两位解答！！

fairyvoice

bello 发表于 2019-12-10 12:30
墙体内水管漏水，strata负责维修。中介或你都可以联系strata。

您说的这个是所有strata都适用的规范吗，我今天联系物业公司，得到答复说我这个是内墙（inner wall）所以要业主自己负责，不知道这个是不是在糊弄我。
另外，大家知道开墙修漏水1400的价格算合理吗，这个是agent安排的工人的报价。

Ronin8317

得到答复说我这个是内墙（inner wall）所以要业主自己负责，不知道这个是不是在糊弄我。

每个Strata也不同，但内墙大多数都是业主负责。

fairyvoice

bello 发表于 2019-12-10 16:53
查你的strata plan, 一般内有水管的公共墙都标为common property那么strata负责修，没有水管的内部隔墙的 ...

是的，已经确定是要我自己修。。。。。另外我也想给加分，不知道怎么操作，谁能教我一下。