马桶水箱漏水，水费谁付

tweetybird

出租房的次所水箱漏水，导致用水量大增，租客竟然没察觉水箱有漏水，水费单收到后，屋主立刻找水喉工检查到洗手间的马桶漏水。

请问各位，漏掉的水应该是租客付还是屋主付呢？谢谢

tony_wang99

租客有义务通知啊

shuyuanli

水费不是一直由房客付的么? 房东出固定费用

baron33

你对已经 用了 “竟然” 那你肯定不会愿意付啊

叫我是租客 我当然会说由于你硬件问题造成的损耗当然你房东操作啊

wellye

房东付，房客不上心不好但是你也没办法

fcad

Userage 不都是租客付的吗?
及时发现漏水，通知中介是租客的责任；
及时维修是房东责任。

vous22

有证水管工开报告，可以找水公司减免掉多的水费。不然的话可能是水费单谁的名字谁付吧，我当年租房漏水的水费都是自己交的，不过现在知道房东是弱势群体了，当时可能就找房东要了~

企鹅男孩

这肯定是房主啊，除非你能证明马桶是租客故意破坏的

雾沉半垒

不知道你在哪个州，NSW的lease agreement一般会有以下这段话
The tenant agrees to notify the landlord as soon as practicable of any damage to the residential premises。租客不报告需要维修的东西也是违反租约的。

所以要看你的马桶是如何漏水，漏了大概多久，在这段期间内对于这样的漏水是不是一个reasonable的人应该会发现，如果是的，你可以要求付一部分水费

vin

就进来学习

naralxj

雾沉半垒 发表于 2019-12-9 13:50
不知道你在哪个州，NSW的lease agreement一般会有以下这段话
The tenant agrees to notify the landlord as ...

这句话说了The tenant agrees to notify the landlord “as soon as” practicable of any damage to the residential premises
“as soon as” 租客可以说，I have reported to you as soon as I found the water leaks. 除非房东可以反证。

nux

利益相关：悉尼房东 + 墨尔本租客。

漏水由tenant上报给agent, 经landlord同意后安排维修。费用由房东承担。

Wooduck

早发现早修。

Bramasole

你要是私租包水电的，你付。你要是通过中介出租的，那水费应该是在租客名下，他付。你只付固定费用。

zl5431

租客付。

tweetybird

baron33 发表于 2019-12-9 13:45
你对已经 用了 “竟然” 那你肯定不会愿意付啊

叫我是租客 我当然会说由于你硬件问题造成的损耗当然你房东 ...

硬件有问题当然应该屋主维修，但租客没有通知屋主的情况下屋主不会知道出问题的，没有通知屋主他们也有责任的

tweetybird

wellye 发表于 2019-12-9 13:45
房东付，房客不上心不好但是你也没办法

如果他们知道漏水而没有通知屋主，也是屋主的问题？

wellye

tweetybird 发表于 2019-12-9 18:50
如果他们知道漏水而没有通知屋主，也是屋主的问题？

你怎么证明呢

baron33

tweetybird 发表于 2019-12-9 18:47
硬件有问题当然应该屋主维修，但租客没有通知屋主的情况下屋主不会知道出问题的，没有通知屋主他们也有责 ...

对 关键其实就是蓄意不通知 还是没有能力发现这个问题 但是这个就很难有标准衡量了对不对 如果我租我说我不懂什么是卫生间漏水的现象 我没有这个能力判断，那应该怎么判决呢

tweetybird

雾沉半垒 发表于 2019-12-9 13:50
不知道你在哪个州，NSW的lease agreement一般会有以下这段话
The tenant agrees to notify the landlord as ...

大概也漏了一段时间了，因为水费比上一季度多出了三倍，水管工一看就知道是马桶漏水了，租客住在里面一直都不知道，他们不肯付我也没办法。谢谢回复

tweetybird

naralxj 发表于 2019-12-9 14:15
这句话说了The tenant agrees to notify the landlord “as soon as” practicable of any damage to the ...

他们根本就没有report给我，我收到水费单才知道马桶漏水的，他们说不知道

tweetybird

wellye 发表于 2019-12-9 18:52
你怎么证明呢

我是没有证据的，只是水管工说安静的时候应该可以听见漏水声的，但租客说一直没发现漏水，我也没他办法

tweetybird

baron33 发表于 2019-12-9 18:53
对 关键其实就是蓄意不通知 还是没有能力发现这个问题 但是这个就很难有标准衡量了对不对 如果我租我说我 ...

要是租客没有这个判断能力的话，我也不知道怎样说了，自认倒霉了。收到水费单的时候我马上联络他们问是不是水箱漏水了，他们说不是，可能是水管漏水，我才去找水管工的，如果是马桶漏的话，我自己也能修呀

Sparky

首先，漏水我家试过。找plumber修好之后，让他们出一份报告，说已经修好了，然后这份报告email给水公司，水公司会根据平时的用量修正费用，多出来的费用基本都免除掉了。
我在墨尔本的，房子出租，水费单子是分开的啊。固定费用的单子水公司直接发给我，我付，用量的单子直接发给房客，房客付。楼主这个明显会是用量那个单子费用增加，是房客付的，现在是房客不肯付还是楼主本身没有按照房屋出租的方式报到水公司然后现在自己收到这个单子了？
我觉得现在东西修好，就先把plumber的报告发给水公司看怎么说吧，不一定就需要付多出来的部分，先别着急上火的争是谁的错。
毕竟漏水的事，真的不一定都能发现的，我家之前的还是水公司来读数觉得不对给我发信了我才知道家里漏水。

greycat

遇到麻烦的租客，LZ认倒霉，可以商量各付一半吧，当然如果象楼上说的能够让水公司免单就更好了

kongbaoyu

拿修理费的单， 找供水的（yarra valley water）他们会扣回给你的

ken1huang

tweetybird 发表于 2019-12-9 18:54
大概也漏了一段时间了，因为水费比上一季度多出了三倍，水管工一看就知道是马桶漏水了，租客住在里面一直 ...

漏水的水费大概是多少啊？我的出租房，这个季度水费增加了30元，应该不是漏水吧

ken1huang

是house吗?漏水账单一般多少钱啊？谢谢

wellye

Sparky 发表于 2019-12-9 19:33
首先，漏水我家试过。找plumber修好之后，让他们出一份报告，说已经修好了，然后这份报告email给水公司，水 ...

我打过电话 他们能waive的还不是全部多出来的，而且三年之内只能申请一次。。。

leaf2019

你中介不给力啊，usage 居然让你支付。租房的时候就要让住客自己开自来水公司usage账户的呀，难道是公寓？