[其他讨论] 请问租房市场最长空多久呀？房子租不出去闹心 [复制链接]

发表于 2019-12-4 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 snowmeng1984 于 2019-12-4 14:04 编辑

kogarah的unit租不出去，市场这么差么

原来的租客走了，第一个inspection day竟然一个人都没来。。。。现在租房市场这么差了？real estate 上几个新公寓拼命打广告刷屏，老旧公寓好像都挂了蛮久

我问中介要不要降价，中介让我稳住，降了15刀。。

请问下足迹大神们空房一般最差会空多久啊，不会半年没人问津把？那不是亏大发啦，40万贷款呢

amehouse

发表于 2019-12-4 14:28 |显示全部楼层

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现在租房市场是不好，和房子本身没有关系，公寓房太多了，但人就那么多，除非你的房子地点非常好，否则还是降价吧，总比空着强。

vickyvicky

发表于 2019-12-4 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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15块降的太少，降50元应该会有租客来看房

ozyou

发表于 2019-12-4 14:33 |显示全部楼层

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现在是淡季，要等到1月底，二月头

行运一条龙

木屐族

发表于 2019-12-4 14:35 |显示全部楼层

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降价是唯一选择，市场决定价格。总好过丢空

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-12-4 14:36 |显示全部楼层

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现在新公寓很多包租，开发商贴钱，所以老的要降价很多，不然没法竞争

ldp101

发表于 2019-12-4 14:54 |显示全部楼层

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现在是圣诞节，这很正常

bbc007

金靴族

发表于 2019-12-4 14:58 |显示全部楼层

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朋友2014年在开木西买的两卧UNIT投资房，当时的价钱是45万，过来了五年到现在还是45万左右，这么多年就没挣钱，还搭进去利息，物业费，修理费，等等。你说这投资房产到底靠不靠谱？

snowmeng1984

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发表于 2019-12-4 15:00 来自手机 |显示全部楼层

ldp101 发表于 2019-12-4 14:54
现在是圣诞节，这很正常

那就是说降价也没用啦？

henda

发表于 2019-12-4 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw,现在才涨到600pw。我怕涨高了租客会跑，怎么说这个租客也租了五年没换过，钱少一点可是安心省麻烦。

lui_gi

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发表于 2019-12-4 15:21 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 14:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

地点方形？

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snowmeng1984

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发表于 2019-12-4 15:23 来自手机 |显示全部楼层

henda 发表于 2019-12-4 15:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

为啥涨这么多

zn7726

发表于 2019-12-4 15:34 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 15:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

5年 360-600，您这涨幅还叫小？

汪洋

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发表于 2019-12-4 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 14:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

每年13%多的涨幅，还说涨幅慢，还要点face吗？

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henda

发表于 2019-12-4 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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每年至少该涨个50吧，很多吗？是均价。

mel-life

铜靴族

发表于 2019-12-4 15:48 |显示全部楼层

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地段问题吧，我们家的就没空过

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2019-12-4 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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我的投资房在Waterloo, 去年降租每周20才租出去，楼上360一600房子在哪里？羡慕

maplelin

发表于 2019-12-4 15:50 |显示全部楼层

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不至于空半年，楼主想多了，圣诞季是这样的，但是1，2月份如果还租不出去一定要降租，租金低总比空置好。

zn7726

发表于 2019-12-4 15:50 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 15:44
每年至少该涨个50吧，很多吗？是均价。

每年至少涨50？没这个说法吧

sheepYY

发表于 2019-12-4 15:53 |显示全部楼层

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kograh蛮好的，这是时间问题不是价钱问题，等过了圣诞节就好租了

zn7726

发表于 2019-12-4 15:53 |显示全部楼层

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LZ你什么房？大概位置？条件怎么样？租金要多少一周？

ken1huang

发表于 2019-12-4 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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你的unit是几年新的啊？

katherman

发表于 2019-12-4 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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淡季

发表于 2019-12-4 16:27 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 14:44
每年至少该涨个50吧，很多吗？是均价。

求地址！我家大概十年前租350，后来慢慢加，加到了420，这两年周边的新房子太多了，最近一次降到400，租出去的。

等分分，都等得快睡着了。

Wooduck

发表于 2019-12-4 16:27 |显示全部楼层

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等等吧。

cwan

发表于 2019-12-4 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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安慰lz，我家unit空了快2个月了，租金从400降到350，根本没人看。一栋楼20户有3家在出租，都没租出去，估计这栋楼风水不好

虞宅与美丽

版主

发表于 2019-12-4 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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这个上不封顶吧

zu365

铜靴族

发表于 2019-12-4 16:32 |显示全部楼层

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henda 发表于 2019-12-4 15:14
是不是之前涨租过头了，现在一下子没办法降那么多？
我的投资房五年了，租金涨幅特别慢，从一开始的360pw, ...

这吹得有点儿过头了……

eguan88