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[地区选择] 丁总死了,伤心 [复制链接]

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发表于 2019-11-23 03:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 gaopeng0307 于 2020-3-31 19:20 编辑

丁总死了,伤心

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sophie1209 + 2 有共鸣
gxfc + 3 你太有才了
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发表于 2019-11-23 03:31 来自手机 |显示全部楼层
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墙贴留名。广告位招租

发表于 2019-11-23 04:40 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2019-11-23 03:50 编辑

穷人占位置,看看如何靠租金实现财富自由?

发表于 2019-11-23 05:53 来自手机 |显示全部楼层
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这个预算不靠谱的

发表于 2019-11-23 07:05 来自手机 |显示全部楼层
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anniebearpublic 发表于 2019-11-23 04:53
这个预算不靠谱的

对于天朝一线城市三套房,年薪三十万的新移民来说,挺靠谱的。
足迹最穷地产投资人

发表于 2019-11-23 07:16 |显示全部楼层
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不明觉厉
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发表于 2019-11-23 07:17 来自手机 |显示全部楼层
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私校那么便宜吗?
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发表于 2019-11-23 07:29 来自手机 |显示全部楼层
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老父亲在编篮子,他儿子过来拿着绳子乱扯,老父亲一巴掌打过去:编就好好编,别胡扯。。。

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tonystyle + 1 你太有才了
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lengyi3211 + 5 感谢分享

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发表于 2019-11-23 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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楼主是做什么工作的?

发表于 2019-11-23 07:44 来自手机 |显示全部楼层
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楼主说自己来了16年,但你确定?不是160年或1.6年?1.5万的体面私校像来了160年,体面的住房在oltley、Mortdale和Hornsby还三房这是这两年中介力炒的富人区,6万买个二手车更像留学生需要门面泡妞,1500一周全家又包括太多东西像节衣缩食,后面还有巨大数字不敢看了
加分怎么加?加满啊!分用完了?加金币啊!没金币?买啊!

发表于 2019-11-23 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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体面二手车要6万?度假一年要3万?悉尼算上本地人只有20%有这能力吧?
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发表于 2019-11-23 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2019-11-23 04:40
穷人占位置,看看如何靠租金实现财富自由?

你是离足迹大字辈房东差一个天花板的天字辈房东,早就自由了,别来捣乱
加分怎么加?加满啊!分用完了?加金币啊!没金币?买啊!

发表于 2019-11-23 07:56 来自手机 |显示全部楼层
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楼主凌晨3点不睡觉是数完钱睡不着吗?

发表于 2019-11-23 08:18 来自手机 |显示全部楼层
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一司机 发表于 2019-11-23 06:52
你是离足迹大字辈房东差一个天花板的天字辈房东,早就自由了,别来捣乱 ...

你认错人了吧,昨天还和老婆讨论啥时候能休息一下。结论是还要八年,八年后儿子就18岁了,可以把工作辞了,玩个一年,再回来接着干。。。
足迹最穷地产投资人

发表于 2019-11-23 08:25 来自手机 |显示全部楼层
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在悉尼,住130万的房子,却要孩子读私校,开6万的二手车,每年花几万去海外旅游,这是为了方便发朋友圈吗?

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SRMO + 2 你太有才了
lummar + 4 你太有才了
tryitagain + 3 你太有才了

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发表于 2019-11-23 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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算财务自由,不如算算如何体面退休。退休时一般私校,自住 贷款可以不计入了。
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发表于 2019-11-23 08:40 |显示全部楼层
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那么问题来了,悉尼能建奶奶房的85w豪斯在哪里呢?能推荐下吗?

发表于 2019-11-23 08:44 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2019-11-23 08:25
在悉尼,住130万的房子,却要孩子读私校,开6万的二手车,每年花几万去海外旅游,这是为了方便发朋友圈吗? ...

同感哈哈

发表于 2019-11-23 08:52 |显示全部楼层
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除了一个私校的孩子已经超过4万一年外,其他感觉楼主是学统计财务之类的吧。

发表于 2019-11-23 08:58 来自手机 |显示全部楼层
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怎样区域的House 盖Granny flat 能够方便出租? 租granny flat的是一些什么人群呢? 谢谢

发表于 2019-11-23 09:25 |显示全部楼层
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楼主。你获取的信息很多是错误的。信息都错了,后面的计算就不用看了。
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发表于 2019-11-23 09:27 |显示全部楼层
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每年度假带全家两次,去国外玩。平均花掉3万6左右,平均每月3000刀。
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每年3万6旅游?楼主你步子太大扯到蛋了吧

发表于 2019-11-23 09:44 来自手机 |显示全部楼层
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850万净资产,不如做点保守投资,5%收益,一年42万收入。

发表于 2019-11-23 09:50 来自手机 |显示全部楼层
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地产广告贴!

一定要房产才能财务自由?

经济那么不好?得这样忽悠人?

发表于 2019-11-23 09:51 来自手机 |显示全部楼层
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红袖添香 发表于 2019-11-23 07:39
楼主是做什么工作的?

80%几率+ 是地产相关中介

发表于 2019-11-23 09:57 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 waynepublic 于 2019-11-23 10:01 编辑

楼主指出了一点有道理,需要租金回报高,资产增值快两方面能兼顾的,house + granny flat是对大多数人来说比较可行的选择。
85万能建奶奶房的house在悉尼已经很难,地点还不能太偏僻,主要就是看Auburn,Banks town,Black town,Seven hills这些交通相对方便而且有一定数量租客人群的区。以Auburn举例来说这样的house大约需要90多万,加上granny flat造价15万。最后总cost大约110万。租金主house加granny大约950到1000+每周,刚刚能达到4.5%左右的回报率,按现在的利息肯定是正现金流。至于这样的house每年的增值能不能达到百分之7见仁见智,以一个10年到20年的周期来看应该至少达到百分之4到5每年。其他区也类似道理。
更好的办法是留意一些有dual entrance的大house,有些house在造的时候就考虑了隔开的因素。这样可能能实现更好的租金和最小的前期投资。这种房子在council的备案仍然是single house,但是不妨碍分租给两个家庭。这种机会也有,相对少很多,需要运气。
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发表于 2019-11-23 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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感觉按照楼主的算法,普通家庭需要一套全款付清的自住房,外加家庭收入30万即可。
如果收入不够,需若干套投资房做补充。

发表于 2019-11-23 10:08 |显示全部楼层
此文章由 bbb88888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb88888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2019-11-23 07:05
对于天朝一线城市三套房,年薪三十万的新移民来说,挺靠谱的。

年薪30萬刀,只要做生意的才能實現。

发表于 2019-11-23 10:31 来自手机 |显示全部楼层
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私校每年1.5万,看到这个就不可信

发表于 2019-11-23 10:36 |显示全部楼层
此文章由 Vision1017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Vision1017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
也很苦逼啊

如果没有强大的赚钱能力,买11套无贷款房产。得挖草根了

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