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发表于 2019-11-13 15:44
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本帖最后由 Kristy127 于 2019-11-14 15:10 编辑
看了一个3年新的townhouse, 第一任房东在卖房。看了sec32,律师说没有提供入住证Occupancy Permit. 然后问中介，中介给发了一张，但是上面写的Conditions: This occupancy permit relates to unit 2 only. 我看的那个房子是unit 5. 所以律师说这张纸不是我们要买的那个unit的，然后我就给中介传达，中介说问了房东，他说这纸是覆盖unit1至5的所有units(一共5套)，那个只是conditions适用于unit 2 only，而occupancy permit是适用于整个5套units的。然后我又跟律师传达，律师表示怀疑，后来他帮我给那个出入住纸的surveyor公司打电话，那个公司证实应该是每套unit都有一个入住纸，而不是像中介说的那样5套unit就有一张。然后我又给中介打电话，中介说联系了那个建筑公司，发邮件重新要了入住纸，要到就发给我。（今天下午才发的邮件，所以估计至少要等到明天才有消息）
请教几个问题：
1. 那个入住纸Occupancy permit是不是一定要有?
2. 现在房东当初买新房的时候没有获得入住纸，也可以正常交易，正常居住？
3.明天cool off day最后一天，万一中介没有及时要到入住证，合同继续的话，有多大风险？
更新：
今天中介说已经花钱去找之前给这个townhouse做survey的公司，交了$200刀，去重新申请一个occupancy permit.(看来现在的房主真的是从来都没有取得过入住证，就这么稀里糊涂的住了三年并开始卖房了）。可是今天是冷静期最后一天，从申请到拿到那个证需要24-48小时，所以今天肯定是来不及了。然后我就跟律师说要延长冷静期，我的律师说法律上要让对方律师先写email给我们，然后我们来同意就可以了。可是中介又说，要我们的律师先写一个request给卖方律师，卖方律师同意即可。所以两个人说的是完全相反的。我就很为难了。还好中介给我的律师打了个电话，我律师估计跟他解释了为什么要卖方律师先发起延长请求，中介同意了让他们的律师先写信。我的律师说要在今天下午3点半之前收到他们的信，否则有可能来不及，哎，现在还没有收到我律师通知是否收到对方的邮件，我又要去催他们了。哎，整体来说，都是这个中介的不好，一开始把occupancy permit搞好，不就没有后面这些麻烦了嘛 |
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MEL买房记 (Endeavour Hills→Rowville→Ringwood→Gl Waverley→Mt Waverley) 2楼填 (2007-11-26) rosalie 
