怎样对付极品房东

whoisit

突然和我说不租了让我搬走，只给几天让我怎么找房子？不指望他能赔两周的房租，他估计连押金都要找借口吞掉，之前每任租客他都找理由把押金扣掉，头脑套路比下水道还深，请教足迹朋友如何应对

ps有网友说我臆想，我没事去臆想这干嘛，也是现在房客couple告诉我的，他们住的久，这次也得和我一起搬走，说每一任租客都被全扣押金，没有例外的。他们已经对押金不抱希望了，怕房东说他们又搞坏什么让赔钱，他们也是只是工作签证，折腾不起

穆si林

有合同么？

whoisit

穆si林 发表于 2019-11-12 08:53
有合同么？

唉，这房东套路深啊，之前让签个fair trading 合同，结果我根本没收到fair trading副本，估计他根本没提交上去，其他室友也没收到

whoisit

bello 发表于 2019-11-12 08:59
对付无赖就要更无赖，死赖着不走

唉，我还要工作的人耗不起啊，他趁我工作时把门锁换了，东西扔掉，我无法应付过来啊

waterfish

这还不好办吗？告上fair trading.

Poweregg

whoisit 发表于 2019-11-12 09:02
唉，我还要工作的人耗不起啊，他趁我工作时把门锁换了，东西扔掉，我无法应付过来啊 ...

强力胶 锁芯。。。。我什么也不知道

呵呵虫

这世界只有房东怕房客的，怎么还有房客这么怂的

caibutou2008

有合同吗？

穆si林

whoisit 发表于 2019-11-12 08:56
唉，这房东套路深啊，之前让签个fair trading 合同，结果我根本没收到fair trading副本，估计他根本没提 ...

可怜的小房客，被大叔给吃死了，是不？

你完全可以不理他，慢慢找房子，找好了再搬走，从现在起，不交房租水电，一分钱都不给。他也不敢怎样你。万一有言语或者肢体暴力威胁，直接报警，在警察面前作瑟瑟发抖状。。。。。。

caibutou2008

没有合同的话比较麻烦吧

Poweregg

穆si林 发表于 2019-11-12 09:15
可怜的小房客，被大叔给吃死了，是不？

你完全可以不理他，慢慢找房子，找好了再搬走，从现在起，不交房 ...

人家把锁换了，东西都扔出来了
你怎么赖法？

大饼

whoisit 发表于 2019-11-12 08:02
唉，我还要工作的人耗不起啊，他趁我工作时把门锁换了，东西扔掉，我无法应付过来啊 ...

已经扔了？先报警吧。
顺便告诉警察他拿着Bond 不还。
电话税务局，举报他Bond不上交给nsw service。偷税。

ausmossie

Fair trading告他Bond不上交，ATO告偷税漏税。

whoisit

ausmossie 发表于 2019-11-12 11:06
Fair trading告他Bond不上交，ATO告偷税漏税。

问题是我没有fair trading合同，然后ato方面我只知道他地址和英文名，没有他的税号，ato会受理么

ausmossie

whoisit 发表于 2019-11-12 12:51
问题是我没有fair trading合同，然后ato方面我只知道他地址和英文名，没有他的税号，ato会受理么 ...

我也不确定，但是值得一试，对你来说没有任何成本，反而他会怕得要死。

Purplelight

为什么几天notice？租约多久？前因后果？
想提价？还是他看你看不惯？还是什么？...

whoisit

Purplelight 发表于 2019-11-12 13:12
为什么几天notice？租约多久？前因后果？
想提价？还是他看你看不惯？还是什么？... ...

因为我也马上下个月就要搬走，另外一个室友也是圣诞节回国退房，估计房东提前找了一个想整租的而且住的久

zunreal

Poweregg 发表于 2019-11-12 09:33
人家把锁换了，东西都扔出来了
你怎么赖法？

安个报警器，有人进就报警啊

xabsinthex

楼上一堆文盲还跟这指点别人，真搞笑。
Fair Trading是行政机关，对于个人间民事纠纷压根就没有仲裁权，要告只能上NCAT再由执法机关执行。
更何况，LZ下个月就搬，现在去NCAT恐怕等到搬走老多天了都排不到他上庭。

最切实际的办法：
找到房东，告知他（不是协商），Fair Trading的合同无论何种情况最少也要给14天告知期，所以你会在接下来的14天内安安静静地腾退搬离。在此期间，若房东试图进行任何不法侵害，直接警察伺候，不会再另行警告。

这就是很简单的黑白问题。因为换锁、破坏他人财物等行为恐涉刑事犯罪，远比欠租、赖着不走等经济违约严重地多，绝大多数房东都不会傻到如此乱来；但若不幸你的房东是那一小撮少数，别说侵害财物，你都可能会有人身安全风险，给你14天你都不会想住。

Poweregg

xabsinthex 发表于 2019-11-12 14:35
楼上一堆文盲还跟这指点别人，真搞笑。
Fair Trading是行政机关，对于个人间民事纠纷压根就没有仲裁权，要 ...

楼主连合同都没有吧

iuij

找几个中东哥们去蹲点

whoisit

xabsinthex 发表于 2019-11-12 14:35
楼上一堆文盲还跟这指点别人，真搞笑。
Fair Trading是行政机关，对于个人间民事纠纷压根就没有仲裁权，要 ...

哥，我没有fair trading合同，之前房东估计故意打印出fair trading让我签，结果到现在我都没收到，估计他说没有交上去

ont

whoisit 发表于 2019-11-12 15:26
哥，我没有fair trading合同，之前房东估计故意打印出fair trading让我签，结果到现在我都没收到，估计他 ...

有交租证明及以往信件等证明你住这里就可以了，什么年代了还有这样做房东的，格局也太小了。

cantonese

猫怕老鼠真奇怪

咕咕噜噜

没有合同很难有保障的。就怕哪天回到家东西都在街上，锁头都换了。

xabsinthex

whoisit 发表于 2019-11-12 14:26
哥，我没有fair trading合同，之前房东估计故意打印出fair trading让我签，结果到现在我都没收到，估计他 ...

有合同按合同执行，没合同也可以你跟房东之间的事实租赁关系为裁判基础，同时任何合同条款不能抵触法律，所以法律条文明订了最低限度的保障，你就有这14天。
纠结这一纸文件毫无意义，难道黑心老板不跟雇员签白纸黑字的合同，FWC就不能追讨非法欠薪了吗？
很多时候强势一方就是利用这点信息不对称欺负法盲，你稍微懂点法都不至于担心这个。

zunreal

xabsinthex 发表于 2019-11-12 14:35
楼上一堆文盲还跟这指点别人，真搞笑。
Fair Trading是行政机关，对于个人间民事纠纷压根就没有仲裁权，要 ...

压根都用不到，你就赖着不走，房东也无权立刻逼你走
即使你欠租，房东要走法律程序强迫你搬走，都需要几个月时间

如果房东违法动你的东西，或者换锁，你可以报警，房东要吃官司的

CalmDownOK

马马杜

同情一下

老婆是CPA

whoisit 发表于 2019-11-12 09:02
唉，我还要工作的人耗不起啊，他趁我工作时把门锁换了，东西扔掉，我无法应付过来啊 ...

这位楼主 你说的这些 是已经发生了 还是你在YY？

他趁我工作时把门锁换了，东西扔掉

这个很严重了 可以报警了