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[行情讨论] 公寓市场真的回暖了吗？ [复制链接]

小V查房

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发表于 2019-11-7 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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清空率持续稳定在高位
朋友圈涨声一片
看房人成群结队
销售指导价频繁上调
公寓上涨是昙花一现还是永久反转？
听听各位大神的高论
谢谢指教！

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笑澳江湖

皮靴族

发表于 2019-11-7 19:57 |显示全部楼层

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公寓都敢买了

？

小V查房

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发表于 2019-11-7 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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没钱又想住得离城近，可不就得买公寓：（

ARACT

金靴族

发表于 2019-11-7 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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交通拥堵，没钱还想要便利，只能住公寓。

nmanz

金靴族

发表于 2019-11-7 20:53 |显示全部楼层

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买不起house，又不买公寓，那投资的钱去哪了？

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-11-7 20:58 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2019-11-7 20:53
买不起house，又不买公寓，那投资的钱去哪了？

股市

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-11-7 21:20 |显示全部楼层

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老公寓肯定涨了

youxu819

布鞋族

发表于 2019-11-7 21:51 |显示全部楼层

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没回暖啊

youxu819

布鞋族

发表于 2019-11-7 21:51 |显示全部楼层

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公寓这么多怎么回暖啊

youxu819

布鞋族

发表于 2019-11-7 21:52 |显示全部楼层

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高密度区挺困难的如果没什么公寓的区还OK

小V查房

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发表于 2019-11-7 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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最近看了几个老公寓,人挺多的

小V查房

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发表于 2019-11-7 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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最近看了几个老公寓,人挺多的

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-11-7 22:42 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-11-7 19:05
没有独立屋涨公寓不涨的道理，涨多涨少的问题，反之一样。而且独立屋主最终都要downsize到公寓，所以都是迟 ...

这年头公寓动不动就要花几百万做大修，估计养老金没有7位数的人都不敢买公寓。

floyd

皮靴族

发表于 2019-11-7 22:55 |显示全部楼层

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新闻刚说108 - 4年赔25%.

MK2

皮靴族

发表于 2019-11-7 23:11 |显示全部楼层

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中介的朋友圈里没有回暖二字是暴涨暴涨暴涨

hsbdxx

皮靴族

发表于 2019-11-7 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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还有440幢有问题公寓没有公布最近肯定不敢买

zbpanda

皮靴族

发表于 2019-11-7 23:48 |显示全部楼层

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hsbdxx 发表于 2019-11-7 23:29
还有440幢有问题公寓没有公布最近肯定不敢买

是444栋，都是不定时炸弹。

小V查房

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发表于 2019-11-7 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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最近看了几个老公寓,人挺多的

fandi1011

木屐族

发表于 2019-11-8 07:59 |显示全部楼层

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公寓还是有它的市场和需求的，只不过现在买的时候更注重品质了，毕竟这个雷不是谁都能踩的，一辈子血汗钱，政府又不作为，自己睁大眼睛做好调查吧。

yuanlin1988

银靴族

发表于 2019-11-8 08:09 |显示全部楼层

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赶紧回暖，我好卖了换房~

iuij

铜靴族

发表于 2019-11-8 08:09 |显示全部楼层

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都让你别买了还看啥

asschemer007

银靴族

发表于 2019-11-8 09:04 |显示全部楼层

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公寓质量问题应该会使政府相关部门制定更严格的监管机制，开发商再盖的新房也不敢随随便便的偷工减料，还没开工的楼花公寓则面临着前期销售困难和后期的监管压力，造成小开发商不敢轻易开发新楼盘。

以上的连带效应会造成：
1. 以后能买到的全新公寓质量应该是没问题的，虽然不是顶级用料，但结构性问题不会存在。
2. 公寓质量的提高，造成需求增大，而开发的项目却减少，再加上独立屋价格今明两年的增长，负担性降低，我预计在一年或2年后公寓价格将暴涨
3. 现存的老公寓，质量应该都没什么大问题，近车站购物等地点又没有地去开发新公寓，这会造成位置好的老公寓价格回暖快于位置好的新公寓

坚持不懈的

小V查房

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发表于 2019-11-8 09:46 |显示全部楼层

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看了各位大神的回帖，真是受益匪浅。
新足迹房产板块名不虚传

edisonwanxin

木屐族

发表于 2019-11-8 09:49 |显示全部楼层

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永久反转

Xenabear

银靴族

发表于 2019-11-8 09:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2019-11-8 08:52 编辑

啥时候Homebush的公寓和租金涨了，我才相信公寓是回暖了

至少还得等两年，等这些坑爹的开发商把在建的豆腐渣楼都搞定了，市场也消化的差不多了才行

heaptostay

木屐族

发表于 2019-11-8 09:53 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2019-11-8 09:04
公寓质量问题应该会使政府相关部门制定更严格的监管机制，开发商再盖的新房也不敢随随便便的偷工减料，还没 ...

目前没有分加，一旦换鞋首先给你加分。

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我叫老王Ha

木屐族

发表于 2019-11-8 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2019-11-8 09:51
啥时候Homebush的公寓和租金涨了，我才相信公寓是回暖了至少还得等两年，等这些坑爹的开发商把在建的 ...

我每次走homebush那边过的时候，看着那密密麻麻的铝塑板，就想着啥时候业主要掏钱出来换，哈哈哈哈，到时候又有活干了。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-11-8 12:55 |显示全部楼层

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等2020再看看

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-11-8 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵不仅回暖了还暴涨了呢。赶紧买吧再不买买不起了。

glk47

铜靴族

发表于 2019-11-8 14:39 |显示全部楼层

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