租房要安装NBN，Strata问我要装修申请费

winnie153

刚刚租了个Unit，准备装NBN，NBN公司说要打洞装线。和STRATA说了，STRATA要收装修申请费，请问大家这装修申请费是房东出还是租客出啊？

klgwee

第一次的安装费应该是房东

cnmxiu

这收费名字，厉害

yookehoo

又不是Strata干活，他们收什么费？出什么invoice？

shuyuanli

我觉得这算是固定设施, 应该是房东出, 不过NBN出来了没几年, 这方面还没有明确的法律条文, 你可以跟中介谈谈

winnie153

STRATA说要付这个申请费，然后Strata Committee Meeting电子表决决定是否让我装。问题是TPG和我说除了NBN，这幢Unit Building 没有别的网络选项了。从来没碰到过这种事。

twluo

winnie153 发表于 2019-11-4 15:35
STRATA说要付这个申请费，然后Strata Committee Meeting电子表决决定是否让我装。问题是TPG和我说除了NBN， ...

这物业管理有点无赖，小心。

winnie153

twluo 发表于 2019-11-4 16:49
这物业管理有点无赖，小心。

那一般这种初装NBN的事情，Strata 会不会收费的啊？感觉不管是不是房东付这个费用，这笔钱Strata 收定了，也拿他们没办法吧？

twluo

我这里的情况是：我们这里一共有12户，有10户已经拥有Cable上网，2家是电话线，后来NBN 准备好了，那2家要拉Cable，物业管理无条件同意，暂时不知道费用由谁承担，但绝对没有说他表决就要向您收费。

twluo

我这里的情况是：我们这里一共有12户，有10户已经拥有Cable上网，2家是电话线，后来NBN 准备好了，那2家要拉Cable，物业管理无条件同意，暂时不知道费用由谁承担，但绝对没有说他表决就要向您收费。

长耳兔

我是house,自住的，NBN第一次来要我装，当时要申请费的，我说不装，后来NBN又来了，这次不收安装费，就让他装了。

Edush88

长耳兔 发表于 2019-11-4 21:24
我是house,自住的，NBN第一次来要我装，当时要申请费的，我说不装，后来NBN又来了，这次不收安装费，就让他 ...

进户的300澳元一定要出嘛？

长耳兔

Edush88 发表于 2019-11-5 22:26
进户的300澳元一定要出嘛？

我们原来是TPG，是升级NBN，也打洞入户的，没有任何费用。

猪胖胖

听说过有的公司不收安装费的，楼主多问几家吧。
不过无论如何，无关费用，你也会需要房东书面同意在墙上打洞

pollozhao

shuyuanli 发表于 2019-11-4 15:29
我觉得这算是固定设施, 应该是房东出, 不过NBN出来了没几年, 这方面还没有明确的法律条文, 你可以跟中介谈 ...

对滴，还是跟中介好好商量下，如果是房东出钱的话，房东就可以选择不让你安装。

cavalier00

Edush88 发表于 2019-11-5 22:26
进户的300澳元一定要出嘛？

安个无线的够用了

applenice1982

澳洲收费标准真的是一塌糊涂 真的莫名其妙的费用都会来 澳元和草纸一样

xiejiannan

cable再坚持2年，之后直接换5g
nbn让它有多远走多远

雾沉半垒

是的，因为是strata title，墙都是common property，是全体业主共同拥有的，你要在上面打洞，如果之前没有专门针对这个情况做过bylaw的话，正确的程序就是要开general meeting多数表决同意，如果是额外开这次会（不是在annual general meeting里加一个motion的话），一般strata manager都要对owners corporation额外收费不包含在每年的agreed fee里面，OC被收费当然要找要你报销这笔费用。至于这个钱我觉得应该要房东出，毕竟一次性的，以后房东自己回来住或者租给其他人也不会再有这个费用

Wooduck

雾沉半垒 发表于 2019-11-6 09:53
是的，因为是strata title，墙都是common property，是全体业主共同拥有的，你要在上面打洞，如果之前没有 ...

是这样的程序。

Xenabear

不是吧，物业还要来收费？我们这里最近也刚通了NBN,我看邻居有几户好像已经装了，因为看到楼道里打洞装线了，但物业好像没要收费也没来通知说要收费，我是业主委员会的我们有个业主群，这个群里也没有人说要收费的事情。

fallenares

装home wireless broadband

winnie153

雾沉半垒 发表于 2019-11-6 09:53
是的，因为是strata title，墙都是common property，是全体业主共同拥有的，你要在上面打洞，如果之前没有 ...

房东死不肯出

winnie153

fallenares 发表于 2019-11-6 10:52
装home wireless broadband

搬进去之后才发现手机信号一个差字可以形容。外面电话打进来基本说不了一句完整的话。连用手机在室内用网也连不上。WIRELESS BROADBAND根本行不通。既然房东不肯付这笔钱，那我没办法只能自己付。如果STRATA不同意装NBN，那我只能搬走，没有别的选择。大家有没有和FAIR TRADING打交道的经验？像这种情况，怎么能减少损失？

大江东去

楼主的strata再扯谈

fallenares

winnie153 发表于 2019-11-6 11:57
搬进去之后才发现手机信号一个差字可以形容。外面电话打进来基本说不了一句完整的话。连用手机在室内用网 ...

没有网可以要求取消合同的

雾沉半垒

winnie153 发表于 2019-11-6 11:53
房东死不肯出

是NBN HFC吗？你最好再打个电话给其他ISP，问能不能装ADSL，我怀疑TPG在骗你
一般一个区域NBN装好后，不会马上就撤掉旧的网络，中间应该有好几年的时间是NBN和ADSL都可以装的，特别是如果其他户没有打洞的话，他们应该用的还是adsl。如果可以的话，你先弄adsl用着，等到以后某天旧网络要被全部关掉，所有住户都要装NBN的时候再说，那个时候也好弄

winnie153

fallenares 发表于 2019-11-6 13:00
没有网可以要求取消合同的

这个有法律条款可以参照吗

civ

电话和网络现在是必需品， 跟水电一样， 没有怎么行？

yumintaoaud

落后的澳洲