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[地区选择] 92 Orchard Grove, Blackburn South 才卖了107万，华人中介都不敢在网站上更新价格了 [复制链接]

烈火

布鞋族

发表于 2019-11-3 13:39 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... urn+south-132127146

房市虽然回暖了些，但是大市还是衰啊。这房子自住还行了，稍微打理下。580多的地。

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

melhh

木屐族

发表于 2019-11-3 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置也不错，上周有套附近拍了150多万看不懂

DOTA

布鞋族

发表于 2019-11-3 13:49 |显示全部楼层

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melhh 发表于 2019-11-3 12:46
这个位置也不错，上周有套附近拍了150多万看不懂

哪套来看看地址？

melhh

木屐族

发表于 2019-11-3 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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DOTA 发表于 2019-11-3 13:49
哪套来看看地址？

32 boyd st

cheapers2003

版主

发表于 2019-11-3 13:52 |显示全部楼层

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当年这条街某房的拍卖记忆犹新。

DOTA

布鞋族

发表于 2019-11-3 13:54 |显示全部楼层

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melhh 发表于 2019-11-3 12:51
32 boyd st

还真没看懂，等大神们来解答。我眼里150那个不如107的。

顺便贴出150的链接

https://www.realestate.com.au/so ... urn+south-132077594

MK2

皮靴族

发表于 2019-11-3 14:17 |显示全部楼层

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接盘侠又不是都傻 1M才是理性市场的真实表现或许是托不够用了

快乐每一天

皮靴族

发表于 2019-11-3 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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猜：600以下地不可分，却是个corner, 私密性差？

MELKEW

铜靴族

发表于 2019-11-3 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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猜：三房一卫？两卫会好些？那150万的住房面积明显要大，而且是两卫，确实挺好

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
seeya	+ 3	两个客厅比3.1那个大很多呀，真是个花入各.

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格美

白金靴族

发表于 2019-11-3 15:47 |显示全部楼层

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木板房没有人抢？

step100

皮靴族

发表于 2019-11-3 15:53 |显示全部楼层

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买贵了•這房子太小了.

MK2

皮靴族

发表于 2019-11-3 16:01 |显示全部楼层

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step100 发表于 2019-11-3 15:53
买贵了•這房子太小了.

正常应该90万最多稍微贵了点不过比上周那个150w的Lucky多了哈哈

melhh

木屐族

发表于 2019-11-3 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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这条街90多万应该买不到。这个价格算合理。150多万那个，有点疯

MELKEW

铜靴族

发表于 2019-11-3 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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是的，买家还挺合算的，这样的房子放在mitcham 都要107万，Blackburn south 位置还是好些。

shanechan517

皮靴族

发表于 2019-11-3 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 shanechan517 于 2019-11-3 21:22 编辑

相比之下下面两个都卖了1.16+

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-blackburn+north-132134326

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-blackburn+north-132093346

YeeZi

草鞋族

发表于 2019-11-3 18:39 |显示全部楼层

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DOTA 发表于 2019-11-3 13:54
还真没看懂，等大神们来解答。我眼里150那个不如107的。

顺便贴出150的链接

150的平面布局明显比107的要合理大气很多，空间利用率也不错，公共空间和卧室区域有很好的隔离。最主要的是砖结构，107是木板房。

andriyli

木屐族

发表于 2019-11-3 18:41 |显示全部楼层

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DOTA 发表于 2019-11-3 13:54
还真没看懂，等大神们来解答。我眼里150那个不如107的。

顺便贴出150的链接

太靠近小学了，上学放学人巨多

possxiao12345

木屐族

发表于 2019-11-3 20:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 possxiao12345 于 2019-11-3 20:19 编辑

这么像样的才107？没看出来有什么硬伤，位置完美，房子完美。

possxiao12345

木屐族

发表于 2019-11-3 20:11 |显示全部楼层

本帖最后由 possxiao12345 于 2019-11-3 20:20 编辑

卖了108.1，

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-11-3 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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1.07 500多地很便宜吗？

RosasaRo

木屐族

发表于 2019-11-3 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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150的确实不错但是价格偏高了，三房，也不是新房。。

roxdabox

皮靴族

发表于 2019-11-3 21:05 |显示全部楼层

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蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-3 21:15 |显示全部楼层

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150那个买家已经哭晕在厕所了

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-3 21:14 |显示全部楼层

150那个买家已经哭晕在厕所了

小林豆豆

木屐族

发表于 2019-11-3 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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确实很便宜

yangwulong1978

银靴族

发表于 2019-11-3 21:37 |显示全部楼层

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这中介貌似从不更新价格

terry11

银靴族

发表于 2019-11-3 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友前年买的1.99mill

sommarappyjy

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禁止发言

发表于 2019-11-3 22:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 sommarappyjy 于 2019-11-3 22:07 编辑

这房子太小了，户型图上看，还不如unit大

卧室，餐厅厨房都是超级迷你的

而且只有一个卫生间，住人的话，太难受了

而且是个有大树的corner，天天车辆刹车起步的，很吵

其实不值这个价钱的

MK2

皮靴族

发表于 2019-11-4 02:23 |显示全部楼层

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还好翻新了一下现在接盘顶多花了20万但是拎包入住了

Lindoudou

木屐族

发表于 2019-11-7 10:15 |显示全部楼层

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很简单的道理啊，比较一下两个房子的占地面积，明显一个大一个小。对于没有推翻重建想法的人来说，房子本身占地大肯定好啊，自然贵

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