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[自购小窝] 帮忙看看这个房子值多少? [复制链接]

seal

草鞋族

发表于 2009-6-17 17:41 |显示全部楼层

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因为在FRANKSTON 这边上班,所以决定在这边买个房子.
最近看房看到呕. 好不容易看中一个,各方面调价都可以的,但是又离主路比较近.大家给个参考意见. 看看这个房子值多少?
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1244264828

大龙卷风

铜靴族

发表于 2009-6-17 17:46 |显示全部楼层

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50w

seal

草鞋族

发表于 2009-6-17 17:47 |显示全部楼层

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原帖由 大龙卷风 于 2009-6-17 16:46 发表
50w

值这么多???

pixie929

皮靴族

发表于 2009-6-17 18:18 |显示全部楼层

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这个房子50万不多
里头装修很考究啊。
50万可以考虑的。。

三十五而立

布鞋族

发表于 2009-6-17 19:04 |显示全部楼层

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房子很漂亮，可太靠近大路了，三思。
如果三思之后还是想买的话，大胆的跟中介砍价吧。

seal

草鞋族

发表于 2009-6-17 19:06 |显示全部楼层

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出了一个45万的OFFER. 看看中介和OWNER是否同意.

澳洲桉树

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-6-17 20:36 |显示全部楼层

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二楼层高不足，估计是为了避开噪音。房东为什么要卖？

河水洋洋

金靴族

发表于 2009-6-17 21:01 |显示全部楼层

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房子本身不错（不过建议还是挑几个不同得时间和天气去看看，现在房产摄影师的水平太高了，很容易被误导）。当然离开11号公路也太近了（11号公路是通向猫宁屯的最快的道路，所以越是到了假期，越是你想清静的时候，车子反而更多，这也是一个中介对我们说的）。

kitcat

金靴族

发表于 2009-6-17 21:09 |显示全部楼层

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房子内部看来很不错啊，不过靠近大路，lz去实地考察的时候注意噪音的音量了吗？如果卧室不朝大路，开一点窗声音也可以忍受的话就无所谓了，我个人的看法可以出个45-50w之间。

Click here

99kelly

木屐族

发表于 2009-6-17 21:20 |显示全部楼层

里高速太近了,多少钱都不要卖, 到时候都卖不出去.

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seal

草鞋族

发表于 2009-6-17 21:22 |显示全部楼层

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去看过了,因为当时建这个房子的时候就考虑到这个问题,是双砖的房子. 老实说,在里面的噪音不是很大,还是可以接受.

房东好象是因为失业还不了贷款才卖的.而且房东的心理价位一直下不来,这个房子在市场已经8个月了.房东希望卖到50W以上.就房子本身来说,这个价格绝对值,但就是因为离主路进,所以一直没有好的买家.据中介说,最开始有人出到48万,OWNER没有放手,然后一直就拖到现在.当然中介的话不能完全相信.

woodream

皮靴族

发表于 2009-6-17 21:28 |显示全部楼层

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同意

小白兔

铜靴族

发表于 2009-6-17 21:58 |显示全部楼层

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靠近主路的房子真是要小心。

seal

草鞋族

发表于 2009-6-17 22:38 |显示全部楼层

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原帖由 小白兔 于 2009-6-17 20:58 发表
靠近主路的房子真是要小心。

是什么意思呢? 是不值得买还是不安全?

林草123

皮靴族

发表于 2009-6-17 23:10 |显示全部楼层

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靠近主路的房子因为躁音大,特别是靠近高速等的大路，非常吵的,很难卖,自住也不舒服.你看看那些已经卖了好几个月的房子,大部分都是靠近大路的.

上海大闸蟹

皮靴族

发表于 2009-6-17 23:34 |显示全部楼层

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不值得买也不安全

oceangoing

银靴族

发表于 2009-6-17 23:54 |显示全部楼层

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靠近大陆升值会慢！！

澳洲桉树

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-6-18 11:40 |显示全部楼层

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一个中介和我说这个房子现值NO MORE THEN 48.5W

jialiren

银靴族

发表于 2009-6-18 12:04 |显示全部楼层

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原帖由 林草123 于 2009-6-17 22:10 发表
靠近主路的房子因为躁音大,特别是靠近高速等的大路，非常吵的,很难卖,自住也不舒服.你看看那些已经卖了好几个月的房子,大部分都是靠近大路的.

太赞同了！

每天晚上在夜深人静的时候就向是睡在飞机场，骋骋地半夜的车就过来过去！
如果是年轻力壮，不在乎超音，那可以考虑！大砍价了！
如果有孩子的，尽量就不考虑了，这市场有钱还怕啥？

Life Is a Happy Journey , Enjoy !

seal

草鞋族

发表于 2009-6-18 13:31 |显示全部楼层

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原帖由 澳洲桉树 于 2009-6-18 10:40 发表
一个中介和我说这个房子现值NO MORE THEN 48.5W

45W值得买否?

澳洲桉树

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-6-18 15:07 |显示全部楼层

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45W以上感觉2-3年没有升值潜力了。

Hot

木屐族

发表于 2009-6-18 15:07 |显示全部楼层

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You better find one place which is not so lose to the main road. In the day time, you think it is not so noise. But during the night time, will be difffrent story.

seal

草鞋族

发表于 2009-6-18 15:12 |显示全部楼层

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原帖由 澳洲桉树 于 2009-6-18 14:07 发表
45W以上感觉2-3年没有升值潜力了。

如果自住怎么看?

hou931

皮靴族

发表于 2009-6-19 00:17 |显示全部楼层

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too far...
and hard to rent out.

seal

草鞋族

发表于 2009-6-19 02:39 |显示全部楼层

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原帖由 hou931 于 2009-6-18 23:17 发表
too far...
and hard to rent out.

我在这边上班,所以不存在远近的问题. 至于是否好出租还真不知道.

林草123

皮靴族

发表于 2009-6-19 03:02 |显示全部楼层

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LZ,你要抵抗住诱惑，我看的一些房子,好的不得了，价钱也很好的,喜欢得不得了,再一看位置，靠近大路,就只能放弃.出租我觉得问题可能不是很大,但是租金也高不了.而且卖不好卖,自住不舒服.晚上非常吵的.一定会影响睡眠质量的
我看LZ是很动心.如果喜欢,就买吧.自己买的高兴最重要.

mylt

银靴族

发表于 2009-6-19 04:25 |显示全部楼层

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一定是要晚上看看才知道的

jands

银靴族

发表于 2009-6-19 09:44 |显示全部楼层

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好漂亮的房子 .....

seal

草鞋族

发表于 2009-6-19 19:07 |显示全部楼层

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实在是有点喜欢房子的内部结构,非常的好用, 而且噪音确实在接受的范围内.而且现在正在建修FRANKSTON BY-PASS,以后这条路就不是主路了(2年以后).

所以和中介一翻讨价还价以后最后45.3拿下了.签了合同,交了定金.
希望自己以后不会后悔.

爱之深伤之痛

布鞋族

发表于 2009-6-19 22:31 |显示全部楼层

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好漂亮

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里高速太近了,多少钱都不要卖, 到时候都卖不出去.

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