[自购小窝] 三年新的公寓,顶楼,屋内出现长裂痕,请教各位大神 [复制链接]

发表于 2019-10-27 19:57 |显示全部楼层

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家里买的三年新的公寓
是在顶楼
楼层不够 5楼

近期打扫卫生的时候发现了一些屋内屋顶处的一些裂缝

裂缝都是沿着墙边贴合处出现的。
不知道是原来就有还是突然出现的。

请大神帮忙看看这个是啥问题？会不会更严重~

大神帮帮忙看看多谢啦

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deen

水晶靴族

发表于 2019-10-27 19:59 |显示全部楼层

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没漏水，正常

ken1huang

发表于 2019-10-27 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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只是石膏板问题，不漏水就行

yl001

水晶靴族

发表于 2019-10-27 20:06 |显示全部楼层

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90%室内都是被板包起来的，裂的只是板，热胀冷缩或者地基沉降导致的，3-5年的房子，地基正常沉降，稳定住了就没事了。

xs8111

发表于 2019-10-27 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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石膏板开裂而已

顶帖专用

发表于 2019-10-27 20:08 |显示全部楼层

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这点不叫裂。。

SLCOW

发表于 2019-10-27 20:27 |显示全部楼层

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石膏板问题，没事。

尅哥

头像被屏蔽

发表于 2019-10-27 21:34 |显示全部楼层

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3年就开裂，而且是主体结构上面的，说没事的有意思吗，还在builder warranty 的6年内，赶紧开物业大会提交做building inspection report，找出所有问题让builder回来修，同时延长保修至10年。

凡戈

金靴族

发表于 2019-10-27 21:49 |显示全部楼层

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楼层不够五楼，
你们都知道是什么意思啊？

yl001

水晶靴族

发表于 2019-10-27 21:50 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-10-27 22:34
3年就开裂，而且是主体结构上面的，说没事的有意思吗，还在builder warranty 的6年内，赶紧开物业大会提交 ...

LZ说了是apt，还是3年内的，99%是石膏板。你以为是砖头上涂料的老unit？
你要是不懂建筑，不怪你。

zbpanda

发表于 2019-10-27 22:06 |显示全部楼层

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我的一投资房的顶楼邻居出现了比你严重的裂痕，找了工程师仔细检查了全楼，看到报告都睡不好了。现在开了业主大会找了strata找builder重修呢。
在保修期内查一下，买个安心吧。

WEIB

臭鞋族

发表于 2019-10-27 22:33 |显示全部楼层

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大神说，没事。

candyrain

铜靴族

发表于 2019-10-28 09:42 |显示全部楼层

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现在的建筑都是框架结构了，钢筋+混凝土，不再是老砖房那种了

外层石膏板开裂应该没有什么问题吧

另外膜拜LZ土豪住penthouse

wushuang717

铜靴族

发表于 2019-10-28 09:46 |显示全部楼层

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这应该是正常的，我们楼有裂缝时，做检查的人说能塞进2毛钱硬币时才交他来看

firststeps

发表于 2019-10-28 09:52 |显示全部楼层

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可能不算大问题，不过看得出活干的很糙

leaf2019

金靴族

发表于 2019-10-28 10:05 |显示全部楼层

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石膏板的缝隙干裂了，墙体如果有竖立走向的裂缝才要当心

tracker

发表于 2019-10-28 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-10-27 22:34
3年就开裂，而且是主体结构上面的，说没事的有意思吗，还在builder warranty 的6年内，赶紧开物业大会提交 ...

还是建议层主去查查相关规定吧。
home warranty是七年，apartment insurance是两年。

楼主这是高层，超过了两年，只能自认倒霉了

tracker

发表于 2019-10-28 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2019-10-28 10:52
可能不算大问题，不过看得出活干的很糙

现在的apartment有不粗糙的吗？又不是三十年前

汤玛士

发表于 2019-10-28 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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这不是很正常吗。Apartment 石膏板裂了是常事

guleiking

头像被屏蔽

发表于 2019-10-28 10:36 |显示全部楼层

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多谢各位大神
最近公寓裂缝问题严重各种新闻
心里坎坎坷坷~~伤不起啊！！

MP417D

发表于 2019-10-28 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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这种裂缝应该不是结构问题。我家到处都是

牛

金靴族

发表于 2019-10-28 12:55 |显示全部楼层

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没有问题的

yumintaoaud

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发表于 2019-10-28 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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和mascot tower差不多没事要十几年后才会倒

土澳的天空

发表于 2019-10-28 13:00 |显示全部楼层

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“现在的建筑都是框架结构了，钢筋+混凝土，不再是老砖房那种了”----恕我孤陋寡闻，澳洲哪一栋建筑是钢筋+混凝土的框架结构（个别土豪的民居除外），高点的基本都是钢结构钉板的

现金为王

发表于 2019-10-28 15:58 |显示全部楼层

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这点裂缝。。。。。。拿油漆补一下就新的一样根本没问题

LXD

布鞋族

发表于 2019-10-28 16:05 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2019-10-28 14:00
“现在的建筑都是框架结构了，钢筋+混凝土，不再是老砖房那种了”----恕我孤陋寡闻，澳洲哪一栋建筑是钢筋+ ...

新的公寓都是pt结构啊，有啥奇怪的。

LXD

布鞋族

发表于 2019-10-28 16:12 |显示全部楼层

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第一张的Gyprock的阴角开裂不应该，抹灰的时候要贴纸的，建议lz推一推天花板，看看是不是铁没锁紧
第二张和第三张都是p50做的shadow line开裂，这个太正常不过了，通常都是建房子的时候油漆工免费送builder的打的normal gap。澳洲这种pt结构在建筑完工头几年沉降的时候不裂不正常，找你们的builder回来打上silicon就好了，不要担心

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alonewoo

光脚族

发表于 2019-10-28 16:26 |显示全部楼层

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如果是结构性损伤性开裂，可以在地板上或承重墙发现斜向或横向贯穿性的裂缝。你这个墙体交界处的，一般都是因为两种材质时间久了粘固不牢所致，包括乳胶漆墙石膏板墙吊顶都容易出现的。开裂大了的话，找工人来维修一下，很简单的工序。

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我叫老王Ha

木屐族

发表于 2019-10-28 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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你这个裂如果叫裂的话，那悉尼没有房子不裂的。

一起去看海

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