80万投资预算悉尼买哪里好

sydgcc

是auburn 买个破house 隔10间租给黑民呢
还是Olympic park 买个高层公寓做Airbnb?
还是60公里外郊区买个水边house做airbnb?
还是Liverpool 买两个红砖公寓长租？

想贷款80% rent cover 所有费用。
现在这个房市，不期待房价会涨了，只求如果买公寓的话不爆雷不倒塌。

有闲钱想投资太难了

粤式油鸡

对现金流有要求的话，house就不合适了。

高层公寓拼人品，这个得靠你的胆识。

红砖听起来安全点，但毕竟年代久远了，不讨喜airbnb。

sydgcc

粤式油鸡 发表于 2019-10-22 13:17
对现金流有要求的话，house就不合适了。

高层公寓拼人品，这个得靠你的胆识。

感觉house 要是能4房隔8房又在烂区近火车站的话现金流妥妥的

粤式油鸡

sydgcc 发表于 2019-10-22 13:23
感觉house 要是能4房隔8房又在烂区近火车站的话现金流妥妥的

烂区管理难度大，更何况分租。。。

moonhope

rent cover 所有费用。。。。估计只能公寓了吧？

天涯浪客

楼主你还是多看看房吧，除了house就是公寓，难道没有第三种户型吗？

我不买公寓，也不买house，也完全可以买个正现金流的房子。

马邦德

公寓不靠谱，House是趋势，投资House就只有西北和西南可以选，预算能打到80万，还是西北吧

sydgcc

马邦德 发表于 2019-10-24 13:15
公寓不靠谱，House是趋势，投资House就只有西北和西南可以选，预算能打到80万，还是西北吧 ...

西北太多了不好出租

马邦德

sydgcc 发表于 2019-10-24 12:27
西北太多了不好出租

高收益和高增值本身就是互为矛盾的两面，现在政府地税实施，西北那边的投资房已经大幅减少了，能步行至轻轨的必涨，因为本人就是认同The Hills Council，又有基建利好

Xenabear

同问啊，投house是投西南的好，还是西北的好？西北现地铁是已经通了，西南这新机场真能带动房价吗？我看2011的人口统计西北的平均居民收入比西南每周高了400多，不知道如果是投资房买哪里比较好？

bello1

买公寓要注意该地区新房次新房供应量，楼花密集区避免就好了。

Xenabear

公寓真的不要碰了，更本不升值，现金流也不行，80万的公寓这物业费每就要5000左右了，而且一般如果好是好区康嫂费也很高，而且你不知道康嫂有多少已经批了还没建的公寓，或者未来还要批多少公寓项目

lukelalalala

wolli creek好出租

小雨林

有没有人考虑过蓝山的普通house，基本上80万可以买个中等的。

xuluxuluxulu

都可以，就是千万别投生意

sydgcc

小雨林 发表于 2019-10-24 16:01
有没有人考虑过蓝山的普通house，基本上80万可以买个中等的。

我考虑过，但是这样我还不如买the entrance 的近海砖房

Woolwich7

实在不行的话 美国投资 5～6个house ( 够胆穿防弹衣收租）
因为LVR 不到 60%。所以 5万美元一个的house 来 半打
或者 悉尼买个生意 电商+ 实体店 （私聊）

tina-go

天涯浪客 发表于 2019-10-22 14:14
楼主你还是多看看房吧，除了house就是公寓，难道没有第三种户型吗？

我不买公寓，也不买house，也完全可以 ...

来介绍下？

天涯浪客

tina-go 发表于 2019-10-25 06:46
来介绍下？

Townhouse.