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[银行相关] 關於貸款問題 [复制链接]

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-10-15 12:47 |显示全部楼层

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之前去銀行問過貸款
對方建議我貸款金額一半用浮動一半用固定利率
他說我2年內還不完所以建議貸款60%用fix 40%用 variable
60%兩年後再考慮轉走還是從談利率
這樣可以省下一點點利息
請問這樣有比較省嗎?
還是長久下來浮動利率會比較划算?
投資房對方開3.65% variable, 3.28% fix (PI)

你說我裝

皮靴族

发表于 2019-10-15 15:43 |显示全部楼层

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目前看是省了，但牺牲了灵活性。如果肯定2年内不卖房，可以试一下。

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freewalker

金靴族

发表于 2019-10-15 15:49 |显示全部楼层

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可以考虑全部浮动，等利率降得差不多了再考虑要不要固定。

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tbataar

木屐族

发表于 2019-10-15 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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利率听起来有点高，哪间？

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tbataar

木屐族

发表于 2019-10-15 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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利率听起来有点高，哪间？

智商21

银靴族

发表于 2019-10-15 22:54 |显示全部楼层

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tbataar 发表于 2019-10-15 17:41
利率听起来有点高，哪间？

四大基本都是这个价，

车贷,不看收入

智商21

银靴族

发表于 2019-10-15 22:55 |显示全部楼层

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lz可以先做全浮动的，settle后想固定了随时可以固定.

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marylikecats

铜靴族

发表于 2019-10-16 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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这是自住房还是投资房利率？
不管怎么说基本上你固定只对你的broker有好处。commission 全拿。

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Kevin10

铜靴族

发表于 2019-10-16 07:23 |显示全部楼层

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tbataar 发表于 2019-10-15 16:41
利率听起来有点高，哪间？

Nab
昨天查了一下貸款高於80% 3.65%
低於80% 3.50%
投資本金+利息

你說我裝

tbataar

木屐族

发表于 2019-10-16 07:38 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2019-10-16 08:23
Nab
昨天查了一下貸款高於80% 3.65%
低於80% 3.50%

我刚从nab转走不久。你可以考虑小银行，利率好很多。对于投资房，很多银行服务都没有用，利率才是关键。

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tbataar

木屐族

发表于 2019-10-16 10:18 |显示全部楼层

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推荐看看ubank，它的投资利率尤其是定期真的不错(最近)。虽然什么服务都没有，但定期管其他服务干嘛。

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