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[地区选择] 新手买房求指教 [复制链接]

seal8848

皮靴族

发表于 2019-10-13 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 seal8848 于 2019-10-13 14:29 编辑

刚拿到绿卡，考虑到印花税减免得年底或者第二年年初买房
普通工薪阶层,一娃三岁，很想买city founders lane的一楼公寓，两房68万，对面就是shopping center，拐弯就是老公上班的地方，午饭都可以回家吃了，缺点是学校很差，公校私校都不好，两房确实也太小，三房要92万，只多一个小卧室，真心觉得性价比不高
agent同时推荐watson的townhouse，65万左右，新建的年底交房，小学分数不错，房型好，面积大一倍，院子车库也很大，周围没什么商圈，上班公交半小时，就是住的舒服上学也不错，但是上班不太方便
我们有打算在堪村混个几年看看要不要去悉尼发展，所以不想买太贵的房子尾大不掉
现在真的特别纠结，请板油指教……

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-10-13 18:03 |显示全部楼层

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有能力就買房子
除了房子以外其他要增值都很困難
如果你想要方便那就另當別論

babycat1988

皮靴族

发表于 2019-10-13 18:57 |显示全部楼层

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其实楼主要自住的话选City的公寓方向基本上是正确的，华人如果没有完全融入澳洲社会，住在city各方面都很方便，此外City 的公寓总体相对保值，虽然涨得也慢，但是楼主将来一旦要置换，腾挪空间是足够的！此外还有一点不吐不快，在年薪平均20万的足迹，楼主这预算还是自住房也叫炫富吗？

seal8848

皮靴族

发表于 2019-10-13 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2019-10-13 18:57
其实楼主要自住的话选City的公寓方向基本上是正确的，华人如果没有完全融入澳洲社会，住在city各方面都很方 ...

他们说的是楼下那个买2m的房子...

长耳兔

皮靴族

发表于 2019-10-13 19:40 |显示全部楼层

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其实你们这种情况租房子更合适

katherman

银靴族

发表于 2019-10-13 19:45 |显示全部楼层

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先租房吧

seal8848

皮靴族

发表于 2019-10-13 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 seal8848 于 2019-10-13 19:53 编辑

长耳兔发表于 2019-10-13 19:40
其实你们这种情况租房子更合适

就是觉得现在不买的话，回头印花税损失直接就是两三万刀，这放在首付里面我可以去买90万的房子了……

ediad

皮靴族

发表于 2019-10-13 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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印花税多久要用掉？

ediad

皮靴族

发表于 2019-10-13 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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印花税多久要用掉？

pingpongping

铜靴族

发表于 2019-10-13 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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堪村情况不太清楚，墨尔本city 公寓没什么升值空间，一般都买house,地大的。

seal8848

皮靴族

发表于 2019-10-13 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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pingpongping 发表于 2019-10-13 20:26
堪村情况不太清楚，墨尔本city 公寓没什么升值空间，一般都买house,地大的。 ...

买不起...

跑的可快了

木屐族

发表于 2019-10-13 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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还是租的好，堪培拉房价几年内都起不来

seal8848

皮靴族

发表于 2019-10-13 21:47 |显示全部楼层

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跑的可快了发表于 2019-10-13 20:57
还是租的好，堪培拉房价几年内都起不来

我们主要还是考虑自住，毕竟带个小娃不想搬来搬去

现金为王

皮靴族

发表于 2019-10-14 09:48 |显示全部楼层

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自住的还是早买吧，反正也要交租金。

stevenlee8899

布鞋族

发表于 2019-10-14 10:03 |显示全部楼层

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话说我已经买了Watson的townhouse，也是年底交房，不出意外，应该说的是同一处吧。
我也看过公寓，个人觉得还是别买公寓，没什么升值潜力，而且公寓的质量问题接连爆出，吓也吓死了。

seal8848

皮靴族

发表于 2019-10-14 10:47 |显示全部楼层

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stevenlee8899 发表于 2019-10-14 10:03
话说我已经买了Watson的townhouse，也是年底交房，不出意外，应该说的是同一处吧。
我也看过公寓，个人觉得 ...

agent约了周二带我去看，在Negus Cres，我这两天再看看Turner的townhouse...

stevenlee8899

布鞋族

发表于 2019-10-14 11:08 |显示全部楼层

seal8848 发表于 2019-10-14 10:47
agent约了周二带我去看，在Negus Cres，我这两天再看看Turner的townhouse...

哈，可以加个联系方式？我发私信给你

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