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[日常管理] 70年代的unit要注意什么问题？ [复制链接]

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-9-26 21:33 |显示全部楼层

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持分请教：

感觉double brick的房子似乎质量不错，已经四五十年的房子有没有什么要注意的问题呢？

热水器：那个年代的房子是不是每户装独立的热水器的？购买时应该注意热水器的情况吗？

隔热：那个年代的屋顶隔热条件如何？

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

紫薇星

银靴族

发表于 2019-9-26 21:35 |显示全部楼层

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黄砖的unit质量很好的

cantonese

金靴族

发表于 2019-9-26 21:36 |显示全部楼层

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都是小事情

zbpanda

皮靴族

发表于 2019-9-26 21:43 |显示全部楼层

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自住多？地段？周边环境和邻居？
建筑质量：是否墙壁裂纹？隔音？通风？漏水？水电气隐患？重新装修费用？strata是否容易通融？
朝向？

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
CalmDownOK	+ 3	你太有才了

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sssddt

钻石靴族

发表于 2019-9-26 22:07 |显示全部楼层

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主要注意：
外墙有没有裂纹？
地基有没有沉降？
地板、柱子、门窗有没有白蚁侵蚀？
私家下水道和公共下水道位置有没有大树？
下水是否通畅？
天花板有没有发霉或水侵的痕迹？
次要注意：

房子的位置、朝向是否满意？
附近有没有高压线、移动网络发射天线？
是不是T型路口犯冲？
是不是地处低洼区域容易水淹？
是不是房子建在高坡上车道很陡？

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参与人数 2	积分 +9	收起理由
kolinxu	+ 6	你太有才了
CalmDownOK	+ 3	谢谢奉献

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CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-9-26 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2019-9-26 21:43
自住多？地段？周边环境和邻居？
建筑质量：是否墙壁裂纹？隔音？通风？漏水？水电气隐患？重新装修费用？s ...

strata能通融吗

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

Armorbreaker

皮靴族

发表于 2019-9-26 23:22 |显示全部楼层

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https://youtu.be/nBq89b9ZRQw

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-9-27 09:23 |显示全部楼层

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Armorbreaker 发表于 2019-9-26 23:22
https://youtu.be/nBq89b9ZRQw

very nice. 改造成本估计高吧

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

vin

草鞋族

发表于 2019-9-27 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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进来学习

Pandaroo

银靴族

发表于 2019-9-27 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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水泥癌，一定要注意一下

xiaohuai

布鞋族

发表于 2019-9-27 15:50 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2019-9-27 13:44
水泥癌，一定要注意一下

前辈看一下这个属于水泥癌吗？这个好修吗？会不会很贵？

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Hi5

皮靴族

发表于 2019-9-27 17:58 |显示全部楼层

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是的。需要修复

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-9-27 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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xiaohuai 发表于 2019-9-27 14:50
前辈看一下这个属于水泥癌吗？这个好修吗？会不会很贵？

这是strata修补吧

zbpanda

皮靴族

发表于 2019-9-27 22:48 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2019-9-26 21:24
strata能通融吗

有的可以，有的不行，我一般买房都去拜会一下strata和邻居，不好弄的不买。

云溪

草鞋族

发表于 2019-9-28 00:49 |显示全部楼层

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Armorbreaker 发表于 2019-9-26 22:22
https://youtu.be/nBq89b9ZRQw

老unit如果能大改造的话还挺心动的，毕竟面积比新公寓大很多，加一个房间都不在话下

不过这个视频里的unit要转卖的话就从1 bed降级成studio了

fony

布鞋族

发表于 2019-9-28 19:24 |显示全部楼层

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进来学习。
好像还没有人提到楼主说的热水器，记得之前租的老unit就只有个大电热水器，冬天经常一个人洗完之后下个人得等好一阵子

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
CalmDownOK	+ 3	谢谢奉献

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CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-9-29 15:13 |显示全部楼层

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fony 发表于 2019-9-28 19:24
进来学习。
好像还没有人提到楼主说的热水器，记得之前租的老unit就只有个大电热水器，冬天经常一个人洗完 ...

关键词：热水器{:14_832:}

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-9-29 15:23 |显示全部楼层

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最大的问题是车库有点小，其他没什么，质量很好的

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