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[贷款相关] 无 [复制链接]

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 shermanluxm 于 2019-9-27 22:09 编辑

无

yoyo05

金靴族

发表于 2019-9-25 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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是已经失败了，还是怕失败

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 22:57 来自手机 |显示全部楼层

yoyo05 发表于 2019-9-25 21:53
是已经失败了，还是怕失败

怕失败

qqe

皮靴族

发表于 2019-9-25 22:58 |显示全部楼层

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大不了就维持原样呗

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 22:59 来自手机 |显示全部楼层

qqe 发表于 2019-9-25 21:58
大不了就维持原样呗

会不会有bad credit?

自己去同一家银行申请会不会再次被拒?

ont

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-25 23:01 |显示全部楼层

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这个一般很少会失败的吧

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-9-25 23:09 |显示全部楼层

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啥这还会失败？

失败还要Broker干嘛？？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-25 23:22 来自手机 |显示全部楼层

老婆是CPA 发表于 2019-9-25 22:09
啥这还会失败？

失败还要Broker干嘛？？

找broker不是因为不能找银行，其实是希望他们帮忙cover一些费用，银行不松口。但是不知broker办和去银行办哪个一样吗？从没用过broker的小白

kkstj

木屐族

发表于 2019-9-26 03:20 来自手机 |显示全部楼层

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银行预估已经通过没有正式preapproval？
预估不就是预批吗？

walnup

布鞋族

发表于 2019-9-26 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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材料都一样估计也是失败

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-26 10:38 |显示全部楼层

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不会影响什么的

fffighter

金靴族

发表于 2019-9-26 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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什么样的申请自己找银行不行，broker可以搞定？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 10:51 来自手机 |显示全部楼层

只是没用过broker，没底，但是想用broker的cash back抵消掉一部分转贷成本和package fee。m

yoyo05

金靴族

发表于 2019-9-26 11:55 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2019-9-25 21:57
怕失败

自己先看看失败的机率，不行就找个broker

athenezhang

皮靴族

发表于 2019-9-26 12:10 |显示全部楼层

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想去银行问问需要什么材料，自己能准备为什么要找broker？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 12:36 来自手机 |显示全部楼层

athenezhang 发表于 2019-9-26 11:10
想去银行问问需要什么材料，自己能准备为什么要找broker？

cash back抵消一部分费用，转贷不便宜的

sxlswj123

草鞋族

发表于 2019-9-26 15:48 |显示全部楼层

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如果换银行Refinance失败了，一般情况下换Broker递同一家银行可能性也不大。建议也换银行。

candyrain

铜靴族

发表于 2019-9-26 17:39 |显示全部楼层

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如果会失败银行就不会给你交申请，如果银行给你交申请就不会失败

作假后来被查到的那种就不太清楚了

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 21:30 来自手机 |显示全部楼层

银行催我递交，问题是一旦交了申请，暂时IO解决了，长期看现在这个终身免年费却没有了，非常纠结

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 21:31 来自手机 |显示全部楼层

对于贷款大的来说，年费不算什么，每两年转一次，贷款少的就对年费很敏感。对财务不敏感的另说

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-26 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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Refinancing 一般都是要么为了换银行然后拿更好的利息，要么就是top up一点钱出来另用。lz你的出发点是什么？

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 22:13 来自手机 |显示全部楼层

mingsh22 发表于 2019-9-26 21:00
Refinancing 一般都是要么为了换银行然后拿更好的利息，要么就是top up一点钱出来另用。lz你的出发点是什么 ...

出发点是，offset里的钱暂时不想还回去，以后万一贷不出更多买真正的自住房，这个作投资，那么现在的现金拿出来做首付，而且不付的本金对应的贷款产生的利息，在转投资房后可以负扣税

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 22:14 来自手机 |显示全部楼层

mingsh22 发表于 2019-9-26 21:00
Refinancing 一般都是要么为了换银行然后拿更好的利息，要么就是top up一点钱出来另用。lz你的出发点是什么 ...

说得简单些，就是想银行保管这部分已经付出的钱，但是我不想现在就给银行

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-26 22:25 来自手机 |显示全部楼层

就是不想还银行，能欠着就欠着，能拖着就拖着，但是IO利率高，还有package fee，我贷款少利率影响不大，那个package fee倒是心疼。几年转一次，有的第一年免package，fee，但还有转贷费用，各种费用，麻烦

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-27 11:45 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2019-9-26 21:25
就是不想还银行，能欠着就欠着，能拖着就拖着，但是IO利率高，还有package fee，我贷款少利率影响不大，那 ...

听着有点麻烦。那其实你OFFSET里放满钱（但不要超过你的LOAN），这样不就无所谓了嘛。你唯一想要REFINANCE的时候是你比如。。。想买另外一个投资房，那你可以TOP UP一下现在的LOAN，然后拿出来些钱去付你投资房的首付。

如果不是这样的话，你没有必要REFINANCE

shermanluxm

皮靴族

发表于 2019-9-27 12:04 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 shermanluxm 于 2019-9-27 11:58 编辑

mingsh22 发表于 2019-9-27 10:45
听着有点麻烦。那其实你OFFSET里放满钱（但不要超过你的LOAN），这样不就无所谓了嘛。你唯一想要REFINAN ...

mingsh22

铜靴族

发表于 2019-9-27 12:51 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2019-9-27 11:04
但是现在终身免年费，年费的来源是package，如果今后这个房子继续做自住，我现在是自住房，refinance后， ...

你赢了。我成功的被你绕晕了

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