又来了一个实打实减息：联邦银行削房贷定按利率

呼呼呼

减息幅度多达0.9厘

若借款人是自住人士，供本又供息（Principal and Interest），1年期和4年期定按利率同样下调0.6厘，分别减至3.29厘和3.49厘。

自住人士只供息（Interest-only）的话，减息幅度由0.1厘至0.9厘不等。其中，5年期定按利率降至3.99厘，较平均房贷利率低逾0.2厘。

如果你是物业投资者，并选择供本又供息，定按利率的减息幅度介乎0.5厘至0.75厘，而4年期定按利率降到3.64厘，与平均房贷利率相比低了超过0.7厘。

物业投资者若只供息，有关的定按利率下调0.2厘至0.9厘不等。当中以4年期定按利率的减息幅度最大，跌至3.99厘，较平均房贷利率低逾0.4厘。

除了市场竞争趋于激烈，以及澳储行有机会最快在下月初调低基准利率，还有就是银行业的长期融资成本下降，都是促使银行减息的导火线。

联邦银行的发言人表示，银行方面会定期检讨其利率水平，务求保持竞争力之余，又能够保持审慎的贷款审批标准。

同行出招盼抢占市场

其实，近期亦见有其他银行出招去应付房贷市场的竞争。西太平洋银行（Westpac）同日宣布降低用以评估借款人还款能力的利率标准，由5.75厘降至5.35厘。而西太平洋银行及旗下其他银行，包括墨尔本银行（Bank of Melbourne）、BankSA和圣佐治银行（St George）也正在瞄准顶级客户市场，每个物业的加按金额若达到25万元或以上，成功申请人士将会获发2,000元的现金回赠。

其他贷款机构如Suncorp等，亦正提供物业估价费减免，并向购买新楼以及加按额达25万元或以上的成功申请人发放2,000元现金回赠。

MGF

房价涨不涨要看移民政策，189 独立技术移民上个月全澳大利亚只邀请了100个名额。升级自住房house的需求一直有，但是房租不行，投资房需求一直很低。没有人口是不行的。

katherman

还是高

悉尼土地娘娘

正打算转贷呢，下周降息看哪家降的多就选哪家

wang100

降息空间没有多大，一降房价就涨，不降经济又不好，他们不会其它手段，政府两难。

davidzhu

各种数据显示房价已经反弹超过18年顶峰了

Vision1017

各种数据显示这周末是近10年来最后一次入场机会

vinsonz

说好的腰斩呢

数据派

MGF 发表于 2019-9-25 09:21
房价涨不涨要看移民政策，189 独立技术移民上个月全澳大利亚只邀请了100个名额。升级自住房house的需求一直 ...

澳洲已经是发达国家人口增速第一了，水库都不够了。别太在意新移民了。已经移民的已经开始开枝散叶了。

ont

形势越来越好！

黄豆花生

这个利率不怎么样

Rocher1895

这个降息是收割智商税，谁固定就是给银行送钱，年内降息大概率事件。

weedoo

应该的

katysail

Rocher1895 发表于 2019-9-25 15:49
这个降息是收割智商税，谁固定就是给银行送钱，年内降息大概率事件。

浮动IO 4.35 固定了IO一年3.79 这个固定的值吗

wells1688

降比涨强，有房贷的盼降

Rocher1895

katysail 发表于 2019-9-25 22:44
浮动IO 4.35 固定了IO一年3.79 这个固定的值吗

投资房吗，还可以吧，但是CBA投资房可以拿到4.2左右老客户IO

清咖一杯

都还是3.5-4左右，什么鬼。
等四大行的3以下的出来，立马fix几年

chuliuxiang

katysail 发表于 2019-9-25 22:44
浮动IO 4.35 固定了IO一年3.79 这个固定的值吗

浮动io高了

weedoo

看各自情况了

白兔

这是要降息的节奏？银行感觉骗一些人去固定