出租房泳池维护全靠租客，还是请专人来打理啊？

lovekk

刚settle的房子要出租了，中介说他们有合作的pool man, 房客可以负责chemical,房东负责service fee。pool man来看了后说要安装自动加氯的装置（报价1千3),不然要一到两周就得来service一次，一次光service就收费80多，这么算下来不安机器的话一年2--4千的人工 也太贵吧。

之前中介说4周来一次，想着也可以，起码有专人来维护的放心些。现在看来是不是必须要按这个机器啊？没弄过泳池，什么都不懂啊。

大家都怎么维护出租房的泳池啊？

coffee_bean

交给泳池公司，一个月来一次，别指望租客好好打理泳池，一旦一年半载不维护，最后收拾烂摊子钱更多。

穆si林

必须装机器啊，每天开足6-8小时，电费租客出。service fee和其他chemical的费用，打在每周房租里，每周加30块房租。

lovekk

coffee_bean 发表于 2019-9-22 09:51
交给泳池公司，一个月来一次，别指望租客好好打理泳池，一旦一年半载不维护，最后收拾烂摊子钱更多。 ...

没错，就是觉得现在省两个钱，最后都得补回来！

cc9007

或者可以的话你让他们帮你装了加氯气的机器你剩下的自己维护就好了，盐点解产生氯气

他说要加制氯机是因为你现在的是淡水池，每次要加氯液或者氯粉，这种东西在阳光下很容易挥发，氯作用是消毒，不然池子就会张青苔

安装以后设置一个timer 夏天每天运行8小时，因为夏天热容易滋生细菌，每两三周用游泳池吸尘器吸一吸树叶这些杂质，不然杂质也会长细菌

你每次去采集点游泳池的水当样本，去pool shop测测水质，缺啥倒啥就行了，一般看的就是ph值ak值，盐浓度，氯含量就没了

melmonash

装吧，听专家的意见。

lovekk

cc9007 发表于 2019-9-22 10:00
或者可以的话你让他们帮你装了加氯气的机器你剩下的自己维护就好了，盐点解产生氯气

他说要加制氯机是因为 ...

嗯，也是个办法。装了机器，然后每两三周自己去做做清理

Edwardzh

澳洲租房都是租客出钱维护泳池，lz你要当冤大头吗？

一般在租客入住之前，房东负责把泳池清理干净。租客退租时候，租客要负责把泳池清理干净，否则中介找泳池维护公司清理泳池，把账单从Bonds租客里面扣除。

我以前出租带泳池的房子都是这样，租客退租时候泳池必须是干净的。

znby

Edwardzh 发表于 2019-9-22 10:49
澳洲租房都是租客出钱维护泳池，lz你要当冤大头吗？

一般在租客入住之前，房东负责把泳池清理干净。租客退 ...

我的中介说，很多都是房东负责游泳池维护的

具体还得看租房签约如何规定的

fitr

znby 发表于 2019-9-22 21:23
我的中介说，很多都是房东负责游泳池维护的

具体还得看租房签约如何规定的

拿房东当包子了

znby

fitr 发表于 2019-9-26 22:22
拿房东当包子了

中介说法，是带游泳池房子，如果房客负责维护，有时不太好出租，而且如果房客没认真维护，很可能损害更多

所以房东负责，反正费用部分分摊到房租上

双方都开心

不过我从不碰带游泳池的房子

该什么情况，其他人或许更清楚吧

vcsg

划重点，别买带泳池的出租房

ARACT

买带游泳池的House投资，这是当雷锋吗？

jsjyin

ausox

不是, service并不费人工啊, 关键谁来捞叶子? 谁来吸尘?

denisezhang

看情况，好的租客自己维护，不用房东掏钱。
做房东也是靠运气啊，摊上不好的，有的烦。