二楼阳台门框漏水，地毯被雨水浸湿一大块

夕燃漪

前几天大雨进的水，处理的比较晚，发现时踩上去已经很湿了。湿的范围在红线以内。查了一下是门框底下有一条硅胶脱落。我们把地毯掀开吹风机吹了很久，现在地毯和underlay pad基本都干透了，但混凝土楼板还没干，绿线圈的范围。门框底下的缝隙可能还有些水，不知道怎么查。tack strip几条烂了肯定要换，pad可能也需要换几块新的拼进去。

现在计划这样做：等混凝土都干透，门框底缝内干透，就外面补硅胶，里面换新的tack strip，补几块新pad，然后给地毯消毒先，再把地毯铺回去钉好，最后蒸汽消毒一次。

请问各位大侠几个问题：
1，以上步骤顺序可行吗，还是说应该地毯先钉回去再消毒清洁一次进行？
2，混凝土楼板干的很慢，可有办法让它快点干？继续吹风机还是有别的工具可帮助？
3，门缝底下如何能干透，担心它干不透，又没办法查，有没有什么东西能塞进去填进去吸水或者用什么工具抽水吗？
4，消毒用的disinfectant据说和洗地毯药水不一样，应该用什么药剂，哪里有卖，怎样操作呢？是粉末洒的还是药水喷呢？
5，床很重，不想搬走，在不搬走的情况下把地毯这部分铺回原位，会不会有困难，需要请人来做这一步吗？

谢谢！

ken1huang

安慰一下，不太懂，帮顶

夕燃漪

ken1huang 发表于 2019-9-21 20:23
安慰一下，不太懂，帮顶

谢谢

zhijian_j

要先搞清楚水是怎么进去的，否则打胶没用的。比如水是从门的顶部流进去的话，外部打胶就可能适得其反。
推拉门下面轨道上有排水孔的，理论上斜风雨水会顺着玻璃流到轨道上，再通过排水口流到户外。排水口有堵吗

zhijian_j

最彻底的做法就是把门扇门框卸下来，在底部铺上防水专用的锡箔铝箔，然后再打上防水硅胶

夕燃漪

zhijian_j 发表于 2019-9-22 11:41
要先搞清楚水是怎么进去的，否则打胶没用的。比如水是从门的顶部流进去的话，外部打胶就可能适得其反。
推 ...

谢谢！现在比较确定是门框底部硅胶脱落造成的，因为阳台比较深，门的上半部碰不到风雨，那天是水积在红圈的这块表面上，绿圈处就是硅胶不见了的位置，对应的室内位置应该是进水原点，因为这一块湿的最厉害，朝室内侵入的也最远。请问轨道排水口在哪里，没有找到呢

洋插队

雨水会积在门框前面的瓷砖上，就证明瓷砖没有贴好，按道理门框前面的这一排瓷砖要有一个往外泻水的坡度。

但是从红框前面的瓷砖上的白色水印来看，这个地方也会积水吧？应该整个阳台的瓷砖都没有贴好，没有形成流向下水口的坡度。

zhijian_j

洋插队 发表于 2019-9-22 12:40
雨水会积在门框前面的瓷砖上，就证明瓷砖没有贴好，按道理门框前面的这一排瓷砖要有一个往外泻水的坡度。

...

这位大侠说的对！外面瓷砖应该向外侧有一定坡度的，否则会有积水，并且会向低处（室内）渗漏了。

门框下部一定有排水口的，从你不是很清晰的照片上貌似看到一个，人站室内往外看，距离左边门框约30厘米处有一个

zhijian_j

第二章照片

zhijian_j

这个门框做的不够好，边上两边的排水口距离边框最好不要超过10厘米

zhijian_j

瓷砖贴的也有问题，除了刚才说的向内倾斜，外面也比里面高了，也就是瓷砖表面高过室内水泥地平面了

zhijian_j

这种情况下，如果瓷砖铺设时下面不是满浆而有空鼓的话，想不漏水都难了

夕燃漪

洋插队 发表于 2019-9-22 12:40
雨水会积在门框前面的瓷砖上，就证明瓷砖没有贴好，按道理门框前面的这一排瓷砖要有一个往外泻水的坡度。

...

谢谢！刚才我往那里浇了点水水是往外流的，我想坡度是有的但可能不够斜，那天雨量大就积起来了。因为住了这一年多之前也有过多次暴雨，从未漏水过。这个难道必须拆了瓷砖重铺吗，有没有别的补救办法呢？

夕燃漪

zhijian_j 发表于 2019-9-22 14:30
这位大侠说的对！外面瓷砖应该向外侧有一定坡度的，否则会有积水，并且会向低处（室内）渗漏了。

门框下 ...

谢谢！没分了明天再补。我好像看到排水口了，是不是这个？离门框15cm，右侧门框同样距离也有一个。但从室外看不到相应位置有孔洞。这口子的功能是把积在轨道内侧的水排向室外吗？怎样测试它是否堵了？

夕燃漪

zhijian_j 发表于 2019-9-22 14:38
这种情况下，如果瓷砖铺设时下面不是满浆而有空鼓的话，想不漏水都难了

瓷砖看不出是不是比室内水泥地坪高，但非常接近。但如果这样的话，为何一年多来也遇过多次暴雨却从未漏水过呢，这是第一次漏水

夕燃漪

另外，可有大侠提供一些地毯消毒方面的建议呀？我比较想在地毯未铺回去之前就消毒它，我老公则说铺回去之后一起消毒+蒸汽清洁。不知哪种方式更好

费尔哥

这种状况我以前也碰到过，要查找进水的问题，这太复杂，要查外面的地砖，门框等等，非专业人士很难做到完美的，我有一建议：在室内靠近门的部位，可以铺两行地砖，至少不要低于外面的地砖，这可解决外面进来就踩到地毯，很容易弄脏地毯的问题，像你现在的（外面直接进地毯）设计已经不流行了，室内放地砖可以保持地毯的干净，再者就是再有水进来，也容易拖干，有个缓冲地带，地砖上面可以铺上MAT，可以达到一样的效果。

vista09

费尔哥 发表于 2019-9-22 16:34
这种状况我以前也碰到过，要查找进水的问题，这太复杂，要查外面的地砖，门框等等，非专业人士很难做到完美 ...

室内的地砖高于外面的地砖，那和室内的地毯不就有高低差了？
铺地砖前要做防水吗？

费尔哥

vista09 发表于 2019-9-22 17:05
室内的地砖高于外面的地砖，那和室内的地毯不就有高低差了？
铺地砖前要做防水吗？ ...

假设室内地坪与外面地坪是一样平的，那地毯加underlay的厚度铺地砖是足足有余了， 而且地砖水泥刮得不要太厚，地毯与地砖之间镶一条镶条，期间稍微有些坡度是正常，因地砖是硬的地毯式软的，踩在上面是会有不同的。可以不用做防水，毕竟不是经常发大水的。

answer1

不能走保险吗

558comau

硅藻土吸水板试试

hensuper

夕燃漪 发表于 2019-9-22 15:55
谢谢！没分了明天再补。我好像看到排水口了，是不是这个？离门框15cm，右侧门框同样距离也有一个。但从室 ...

估计安装错了，这个口应在在阳台那边。

zhijian_j

不错，你看到的距门框15厘米的那个长方形口就是用来排水的，这个口是用机器冲出来的。这种双开门因为门洞比较宽，因此至少有三个以上这样的孔。另外，你趴在外面瓷砖地面上看一下，门框外侧也一定会有孔洞的，当然孔也可以是园孔，用钻头钻出来的。这些孔都不要堵塞，是排水用的。

室内室外谁高，如果有镭射水平仪分分钟就可以精确测量了。我是通过照片目测的，门框铝型材内外是差不多高的，但从照片上看，内侧去除那个固定地毯的木条钉板后，铝门框型材的可见部分明显多于室外可见的部分，据此我判断是外面地面高于室内地面了。

以往一年多没漏水而最近漏水，一种可能是你说的硅胶老化脱落，地面瓷砖日晒雨淋热胀冷缩年久松动，水顺砖缝流进去了。还有一种可能是前几天的雨斜风大、下的时间长，雨水顺玻璃流下来，轨道排水口又排水不畅。或者以上因素兼而有之？

洋插队

夕燃漪 发表于 2019-9-22 15:55
谢谢！没分了明天再补。我好像看到排水口了，是不是这个？离门框15cm，右侧门框同样距离也有一个。但从室 ...

从你这张照片来看，是不是推拉门框装反了？  你圈红线的这个排水口应该是朝向室外阳台的，怎么会是面向室内的呢？

zhijian_j

其实为了防止水向两边渗漏，门框的下框和高在拼装时是有加一专门防漏水的垫片的，在现场安装门框的时候，应该还要打一些硅胶，因此雨水顺玻璃流到这个槽里以后不应该从两头流出，而只能通过排水口流出

洋插队

hensuper 发表于 2019-9-22 21:58
估计安装错了，这个口应在在阳台那边。

我跟你的看法是一样的，应该是安装错了，不过builder出这样的乌龙还是第一次看到哈

zhijian_j

门框在安装时有可能出现一头高一头低的情况，为了避免水积在较低的一头处，因此在打排水孔时两边尽可能靠近门框两边打孔，也就是我说的最好在10厘米处就打孔，这样确保即使是积在低端的水也能排出去

zhijian_j

这种叫双开门，有两个门扇。一扇是固定的，门扇底部没有装轮子，门是直接放在铝框的平面上。另一扇是可以拉开的，门扇底部装有轮子，是放在一个轨道上的。
95%的推拉门安装，滑动门扇是装在室内侧的，固定扇是在室外侧的，只有少数会设计成活动扇在外侧

zhijian_j

回头仔细看了一下第一张照片，没有装反。室内扇是可以开关的，而且装在轨道上

夕燃漪

费尔哥 发表于 2019-9-22 16:34
这种状况我以前也碰到过，要查找进水的问题，这太复杂，要查外面的地砖，门框等等，非专业人士很难做到完美 ...

感谢指点！还没回血，等回血了会补上分分！这个主意不错，我和老公商量一下。请问如果要请专人来检查漏水情况的话应该请什么人士呢？Plumber？做门窗的？builder?还是handyman? 我可以上hipage找，不过不知道该找什么类型的人