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[财务贷款] 先签合同还是先银行估价？ [复制链接]

wwpapa123

草鞋族

发表于 2019-9-18 12:14 |显示全部楼层

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最近在买房，遇到了一个疑惑。中介说，拿着没有签（但是有价格）的合同就可以找银行去做评估。然而，我打电话去咨询银行，银行很明确地说必须要先签合同再评估。由于vendor不愿意签带cooling off period的合同。现在事情就在僵着。我是该直接签了合同呢，还是去其他银行？ P.S. 我的银行说，其他银行也是先签合同再评估。

mrrio

银靴族

发表于 2019-9-18 12:16 |显示全部楼层

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先签合同再估价

wwpapa123

草鞋族

发表于 2019-9-18 12:24 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-9-18 11:20
合同自带冷静期, 楼主是延长了吧，或者加了subject to finance, 卖家才不肯签的吧 ...

是auction的合同，不过vendor提前接受了offer, 算是sold prior to auction.

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-9-18 12:26 |显示全部楼层

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由于vendor不愿意签带cooling off period的合同。

如果不是拍卖，这就是一个坑。

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-9-18 12:28 |显示全部楼层

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签合同的时候加一个subject to evaluation

xiwu

白金靴族

发表于 2019-9-18 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-18 12:09 编辑

跟银行说清楚，他们安排估价师，你自己支付费用并在估价前交付估价费。

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-18 12:44 |显示全部楼层

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没有Vendor签字的合同，银行是不会做估价的

wwpapa123

草鞋族

发表于 2019-9-18 12:52 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2019-9-18 11:44
没有Vendor签字的合同，银行是不会做估价的

vendor签了他们也不肯啊，还要我也签。我签了这事不就成了吗。

此外，请问，如果我签了合同，但是这个银行贷款出了问题。是不是在settlement day之前，我都可以找其他银行再做贷款？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-18 13:02 |显示全部楼层

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wwpapa123 发表于 2019-9-18 11:52
vendor签了他们也不肯啊，还要我也签。我签了这事不就成了吗。

此外，请问，如果我签了合同，但是这个 ...

Vendor签字的就行，当然合同的Purchaser要写上你们的名字，你们不签字没有关系

tao63

皮靴族

发表于 2019-9-18 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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让他拍卖，你损失了什么？

冷静期就是要保护你的。从你这样问，就是经验不足，容易吃亏。

waterfish

铜靴族

发表于 2019-9-18 13:10 |显示全部楼层

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一般情况下，银行估值低于楼房合同价的机会大不大。

caesar6668

铜靴族

发表于 2019-9-18 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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sale before auction没有冷静期

kkstj

木屐族

发表于 2019-9-18 22:02 |显示全部楼层

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wwpapa123 发表于 2019-9-18 11:52
vendor签了他们也不肯啊，还要我也签。我签了这事不就成了吗。

此外，请问，如果我签了合同，但是这个 ...

对的，但时间就是42天有些甚至21天要settlement

fofoxin

布鞋族

发表于 2019-9-18 22:07 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2019-9-18 12:10
一般情况下，银行估值低于楼房合同价的机会大不大。

买楼花难说，现在都是很理智的买家，一般都能估到买家的价格

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