想问下最近霍巴特还能入吗。。

zjf91511

投资为主，然后有好区推荐吗

MK2

靠塔斯马尼亚大学的 Sandy Bay, Taroona 一线的海景房，租售比相当好，7，80万的房子（3-4房），租个$600-800一周很普遍。Hobart 北面的区，房子虽然便宜，但是治安是很大问题，最好不要考虑。

zjf91511

MK2 发表于 2019-9-16 01:30
靠塔斯马尼亚大学的 Sandy Bay, Taroona 一线的海景房，租售比相当好，7，80万的房子（3-4房），租个$600-8 ...

感谢。下周过去看看房子。感觉这个租金回报率太可怕了

applenice1982

一楼回答的很好

blockg

塔斯马尼亚大学 要搬到市区去了，sandy bay 的租金估计会长时间横盘。

走路像小熊

zjf91511 发表于 2019-9-16 01:33
感谢。下周过去看看房子。感觉这个租金回报率太可怕了

楼主为啥不看看堪培拉的房子， 60-70万的房子一周租金650 妥妥的

heaptostay

走路像小熊 发表于 2019-9-16 09:55
楼主为啥不看看堪培拉的房子， 60-70万的房子一周租金650 妥妥的

是公寓还是townhouse?

走路像小熊

heaptostay 发表于 2019-9-16 10:47
是公寓还是townhouse?

House

heaptostay

走路像小熊 发表于 2019-9-16 10:49
House

3房house  60-70万？

zjf91511

走路像小熊 发表于 2019-9-16 09:55
楼主为啥不看看堪培拉的房子， 60-70万的房子一周租金650 妥妥的

因为我更好看霍巴特，移民政策原因。

zjf91511

blockg 发表于 2019-9-16 09:50
塔斯马尼亚大学 要搬到市区去了，sandy bay 的租金估计会长时间横盘。

霍巴特市区那么小。。。感觉搬哪去都近，sandy bay应该不至于租金不涨吧？

走路像小熊

zjf91511 发表于 2019-9-16 11:12
因为我更好看霍巴特，移民政策原因。

我可能孤陋寡闻，但是好像堪培拉也是属于新政策下的偏远地区， 也有州政府的担保加分， 是不是跟塔州的移民政策不相上下?

pinkapril

只是为了租金的话 仔细考虑下是否值得跨州投资吧 Sandy bay房价并不便宜

MK2

pinkapril 发表于 2019-9-21 00:22
只是为了租金的话 仔细考虑下是否值得跨州投资吧 Sandy bay房价并不便宜

完全同意，Sandy Bay 周边的区还是价格洼地，但是租金却非常有吸引力

pinkapril

MK2 发表于 2019-9-21 20:02
完全同意，Sandy Bay 周边的区还是价格洼地，但是租金却非常有吸引力

我是想劝楼主为了租金的投资 人不在塔州的话还是慎重

yygzs84

blockg 发表于 2019-9-16 09:50
塔斯马尼亚大学 要搬到市区去了，sandy bay 的租金估计会长时间横盘。

市区新校区只是很小的一部分，不会有什么本质影响

yygzs84

hobart房事已经疯狂涨了两三年，Airbnb和移民政策引来的留学生催生了太大的泡沫，特别是大学附近的sandybay。租房市场主要靠想要走州担保的留学生，现在政策稳中收紧，加上其他偏远地区政策放松，塔州的留学生数量不会再像之前一样快速增长了，风险还是蛮大的。

29cap

yygzs84 发表于 2019-9-21 23:29
hobart房事已经疯狂涨了两三年，Airbnb和移民政策引来的留学生催生了太大的泡沫，特别是大学附近的sandybay ...

同意，疯长之后，再进去就是接盘侠

cutebaby

学习了

zjf91511

yygzs84 发表于 2019-9-21 23:29
hobart房事已经疯狂涨了两三年，Airbnb和移民政策引来的留学生催生了太大的泡沫，特别是大学附近的sandybay ...

学习了。 不过朋友去那边说房子真的难租，好房子十几个人递申请都，完全抢不到。所以才有想法问下

redsummer

MK2 发表于 2019-9-16 01:30
靠塔斯马尼亚大学的 Sandy Bay, Taroona 一线的海景房，租售比相当好，7，80万的房子（3-4房），租个$600-8 ...

一线海景 3~4房 60~70万？我怎么找不到啊？都是超过1M！

hongcc007

MK2 发表于 2019-9-21 20:02
完全同意，Sandy Bay 周边的区还是价格洼地，但是租金却非常有吸引力

Sandy bay周边什么区是洼地啊？我看到的都要80万以上啊。  都不便宜了

redsummer

我都怀疑看到2015年帖子了呢
哪还有house 3，4房 ，60，70万的？

Pandaroo

只是为租金，为何不选奥本，砍不死，银行城

MK2

hongcc007 发表于 2019-9-27 13:15
Sandy bay周边什么区是洼地啊？我看到的都要80万以上啊。  都不便宜了

Sandy Bay 周边临近的两个区 Dynnyrne 还有 Taroona 了解一下 都是Local特别喜欢的区 也有学校

MK2

redsummer 发表于 2019-9-27 13:17
我都怀疑看到2015年帖子了呢
哪还有house 3，4房 ，60，70万的？

Sandy Bay 隔壁区的Taroona 了解一下 海景比Sandy Bay还要棒 出来房子少 所以不愁租 70W应该可以的

hongcc007

MK2 发表于 2019-9-27 18:35
Sandy Bay 周边临近的两个区 Dynnyrne 还有 Taroona 了解一下 都是Local特别喜欢的区 也有学校 ...

谢谢。  你是UTAS毕业的？  对hobart好熟悉啊

MK2

hongcc007 发表于 2019-9-27 18:39
谢谢。  你是UTAS毕业的？  对hobart好熟悉啊

不客气 在Hobart 住了10年 2015年搬回墨尔本了 不过对霍巴特的海景还是念念难忘 真的推荐 希望信息能帮到你

韬光养晦

Sandybay海景 no1~~~~特别是churchill Ave，

Taroona 稍微算远了，海景算普通（除非你喜欢开秃顶山）

对岸往sandybay看，也不错，因为赌场开灯晚上挺漂亮的

MK2

韬光养晦 发表于 2019-9-27 20:05
Sandybay海景 no1~~~~特别是churchill Ave，

Taroona 稍微算远了，海景算普通（除非你喜欢开秃顶山）

不一样的景，Taroona是真海景, 向南一望无际的海景直达 Storm Bay 和入海口，让人心旷神怡， 当然Sandy Bay的 City + 德文河景也很美， 晚上更辉煌。Hobart南部这几个区的半山别墅的景都美不胜收