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查看: 1492|回复: 8

[地区选择] 20 Percy Street, Balwyn, Vic 3103 [复制链接]

ViceMan

发表于 2019-9-12 12:22 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-131727690

在朋友圈看到有中介举此例说现在balwyn已经回到17年的高位，就去对比了一下，和同一条街的17号和25号作比较：
https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-126000174
https://www.realestate.com.au/so ... ic-balwyn-124106934

以现在20号的这个262.5万的价格来看的话，如果是要推倒的话，地价已经超过3600一平，那肯定已经回到高点了；如果是直接入住的话，个人感觉condition比17号和25号还要差不少的，而价格还要比那两个贵上几万，当然地块应该是比那两个要稍微大了一点点。

希望懂行的朋友能讨论一下。
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ViceMan

发表于 2019-9-12 12:26 |显示全部楼层
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主要是抱着“永远不要相信中介的话”的心态，所以想听听其他人的意见

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陈微亮

发表于 2019-9-12 12:32 |显示全部楼层
此文章由 陈微亮 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 陈微亮 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这一波上涨本质上就是政策支持的上涨，大家愿意为心爱房子多掏腰包。而成交价呢，和前半年相比多出来的那一部分，其实也就是银行多贷出来的那部分，可以参考16-17 国内公积金低息贷款推动一轮小房产牛市。

如果一定要和17年相比的话，聪明的钱一直在涌入热门区，所以哪怕超过17年不足为怪

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fnf2000

发表于 2019-9-12 12:36 |显示全部楼层
此文章由 fnf2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fnf2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
现在买这种，我已经觉得有点随大流了。也可能是惯性。

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s3132090

发表于 2019-9-12 12:38 来自手机 |显示全部楼层
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人家这房子不错的，不只是地价

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ViceMan

发表于 2019-9-12 12:44 |显示全部楼层
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s3132090 发表于 2019-9-12 11:38
人家这房子不错的，不只是地价

还勉强可以吧，我觉得有点尴尬，推倒可惜，直接住嘛要是我出了260万可能不愿意住这样的condition。
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mxlancer

发表于 2019-9-13 13:46 |显示全部楼层
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有这个钱为何要住这种烂房子

就是为了所谓的区域?
以下有个差不多价的
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mount+waverley-127869334

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ViceMan

发表于 2019-9-13 17:13 |显示全部楼层
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mxlancer 发表于 2019-9-13 12:46
有这个钱为何要住这种烂房子

就是为了所谓的区域?

是啊只能是为了区域了呗

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Y叔

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2019-9-13 17:17 |显示全部楼层
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这个价格有点疯狂了

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