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[自购小窝] 两房900多的物业费一个季度算便宜吗 [复制链接]

alwaysnewlife

木屐族

发表于 2019-9-9 12:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 alwaysnewlife 于 2019-9-9 11:11 编辑

靠近burwood的区，公寓有电梯，没有泳池健身房
那种6，7层的小apartment
中介说以后可能每年涨5%-10%，他也不清楚，那也太贵了吧
如何知道以后的物业费的涨幅

买这种4，5年新的只有一两栋楼的，每栋楼18户家庭,6,7层楼的小的aprtment安全否
最担心物业费以后乱涨价，因为住户少，万一维修，可能每户要贴很多钱？

banzhutadie

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禁止发言

发表于 2019-9-9 12:08 |显示全部楼层

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正常的

leon3758

金靴族

发表于 2019-9-9 12:09 |显示全部楼层

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物业费不可能每年涨价，而且业主有权更换公司；主要是看你大楼有多少sinking fund就是大楼存款有多少？如果没有存款一季度900算贵；我三房每季度也900，但大楼存款有15万；

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Xenabear

银靴族

发表于 2019-9-9 12:09 |显示全部楼层

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如果有电梯那算便宜了

ARACT

金靴族

发表于 2019-9-9 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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算便宜的

potter.leon

白金靴族

发表于 2019-9-9 12:25 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2019-9-9 11:09
如果有电梯那算便宜了

是的，有电梯的话900不贵。
而且我记得strata包含维修基金和日常开销，日常开销才是真正的管理费。

以有涯随无涯，殆已

515769865

布鞋族

发表于 2019-9-9 12:43 |显示全部楼层

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900 不贵，我上个住的meadowbank的两房复式，只有电梯停车场没有游泳池健身房的，1600多，十一十二年左右的房子

firststeps

银靴族

发表于 2019-9-9 13:03 |显示全部楼层

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４，５年新，呵呵呵呵

yl001

水晶靴族

发表于 2019-9-9 13:22 |显示全部楼层

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apt 2房 900正常。悉尼老unit的2房都要6-700了。
带泳池gym或者花园大点，年份旧点的APT，2房1200-1500都大把。

saymyname

布鞋族

发表于 2019-9-9 13:30 |显示全部楼层

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2房1200-1500都大把，最近外墙换cladding费用蹭蹭上涨

Double1881

金靴族

发表于 2019-9-9 13:31 |显示全部楼层

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便宜的。

vinsonz

金靴族

发表于 2019-9-9 13:40 |显示全部楼层

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看来有电梯，或者有泳池的话，STRATA可以很随便

yuyan0730

铜靴族

发表于 2019-9-9 13:43 |显示全部楼层

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这些东西其实应该是算长期来看讲真 apt在澳洲这些费用是真的贵啊你乘以10 20年看看

Gzeric

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:29 |显示全部楼层

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穷人还是住house或者租房吧

fuyao

金靴族

发表于 2019-9-9 14:30 |显示全部楼层

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一平米$100是比较好的物业了。。。

供参考

lianbabe

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:34 |显示全部楼层

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在澳洲有些事好奇怪，买的起公寓可能住不起，物业管理区太贵了。我住的汤毫思啥也没有，一季度也要一千多刀呢，今年还要涨业主们好纠结。没有绿地，没有泳池，没有电梯。

evolutionEVO

铜靴族

发表于 2019-9-9 14:39 |显示全部楼层

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我们小区2房带电梯、building manager，游泳池 gym spa 夜间保安，不到1400，一比较我觉得好划算。。。4年多楼龄

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-9-9 14:40 |显示全部楼层

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正常价格

wenwenwen12345

皮靴族

发表于 2019-9-9 14:44 |显示全部楼层

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房子越老strata越贵

devincheng0706

铜靴族

发表于 2019-9-9 16:31 |显示全部楼层

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STRATA是买房者一辈子还不完的债。一季度900，一年3600，10年3万6，20年72000.还没算每年往上涨的和SPEICL LEVY。耗不起。。。

cwb1000

金靴族

发表于 2019-9-9 16:34 |显示全部楼层

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如果有24小时保安更贵。。。

jleong

木屐族

发表于 2019-9-9 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2019-9-9 15:34
如果有24小时保安更贵。。。

至少安全点吧

cwb1000

金靴族

发表于 2019-9-9 18:42 |显示全部楼层

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jleong 发表于 2019-9-9 15:53
至少安全点吧

有事，保安比兔子跑得还快

豆腐花

皮靴族

发表于 2019-9-9 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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900一个季度一年3600。

说900便宜，差不多的，是不是漏看了季度单位？

smokyeyes

金靴族

发表于 2019-9-9 18:48 |显示全部楼层

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豆腐花发表于 2019-9-9 17:45
900一个季度一年3600。

说900便宜，差不多的，是不是漏看了季度单位？

你不在悉尼吧，一季度900虽然不是最便宜，但真不能算贵的。

人生如逆旅，我亦是行人。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-9-9 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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house有house的问题，就是家里老公和老婆都要能动手的那种，不然费用很大

yangdadabing123

草鞋族

发表于 2019-9-11 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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车库是升降的吗，那个维护挺费钱的，价格合理

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-9-11 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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为啥北区公寓Strata要1600？

现金为王

皮靴族

发表于 2019-9-11 12:51 |显示全部楼层

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900真算很合理了，一年也就几千块无需担心

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