浴室大改造（附图）

kidcx

背景：
两室一厅的villa，厕所和浴室是分开的，但是都只有一个。。。
更新一下：没有strata 没有body coop。。。

老浴室有两个问题：
1. 厕所门一打开，人就没地方站了，只能挤到边上才能关上门。非常不方便。所以想改成入墙式的马桶。
2. 浴室本身就不大，还多个浴缸更更挤了。浴室没有窗户（有个天窗），外面偏偏还有个储藏室（要从房子外面打开的）。设计这个房子的人真是奇葩。。。想把那堵浴室和储藏室之间的墙拆了，两个打通直接变成大浴室，把浴缸拆了再加个马桶和窗户。

问题来了：
这算是改外墙了，要康搜批吗？要邻居同意吗？可行吗？
这么一折腾，花费得多少啊?
刚刚自己画了个手稿（看不明白的请留言），已经感觉钱哗哗哗地流了。。。

首先是现在的样子:





然后是改造后理想中的样子：

luckyc

villa？有strata？这一关基本过不了。

kidcx

luckyc 发表于 2019-9-8 13:54
villa？有strata？这一关基本过不了。

没有的

ArrowSigns

外墙归STRATA管的，尽量不动。内部如果要大改牵扯到防水工程的也要非常慎重啊，最好要征求STRATA的意见，不然出了问题很可能保险不给你赔，真的坑人。

Purplelight

ArrowSigns 发表于 2019-9-8 13:58
外墙归STRATA管的，尽量不动。内部如果要大改牵扯到防水工程的也要非常慎重啊，最好要征求STRATA的意见，不 ...

没strata

kidcx

ArrowSigns 发表于 2019-9-8 13:58
外墙归STRATA管的，尽量不动。内部如果要大改牵扯到防水工程的也要非常慎重啊，最好要征求STRATA的意见，不 ...

没有strata的。single title

luckyc

涉及到加窗户加马桶，一般都要申请了。这villa是什么样子？一地两户有一面公用墙？至于需要哪些手续，打个电话给康嫂就全明白了。

至于花费，涉及到改上下水，取决于房子结构，拆掉的墙是否是砖墙/承重墙，是否有sub floor等等。1万往上吧起码，两万还要看施工难易度以及装修档次

kidcx

luckyc 发表于 2019-9-8 14:22
涉及到加窗户加马桶，一般都要申请了。这villa是什么样子？一地两户有一面公用墙？至于需要哪些手续，打个 ...

我们的villa是在车库的另一边和邻居连着的。没有公共的部分。 我这里怎么改跟他们也没什么影响。这个问题不大。
内墙已经看了，十分肯定不是承重墙。外墙是brick，但是storage里面的所有墙都只是光的，没有石膏板的。所以如果把这个墙变成浴室的内墙会要加石膏板已经粉刷。
康搜可以直接打电话去问吗？还是找个builder叫他管一切？

kidcx

luckyc 发表于 2019-9-8 14:22
涉及到加窗户加马桶，一般都要申请了。这villa是什么样子？一地两户有一面公用墙？至于需要哪些手续，打个 ...

我想两万肯定是要的。只是想知道光光改这个结构什么的大概要花费多少。一万？一万五? sub flooring还真不知道。只知道地板掀开下面是水泥的。

luckyc

外墙是砖，双砖还是砖板？内墙不是砖不代表就不承重

你是否有哪里可以钻到房子下面？如果没有，就说明下面的管道不能简单的改动，需要敲地面重新埋管道，涉及到上水下水。外面storage重新做墙面（ceiling？）也都是额外支出，取决于面积。个人以为改结构一万应该够了，当然没看到实际照片。

肯定要申请，加窗户跟加马桶，加窗户就涉及到旁边邻居的隐私问题。不差钱就找builder给你全部搞定

kidcx

luckyc 发表于 2019-9-8 14:38
外墙是砖，双砖还是砖板？内墙不是砖不代表就不承重

你是否有哪里可以钻到房子下面？如果没有，就说明下面 ...

这个还真不知道哪里可以钻到房子下面的。。。

窗户是朝着马路的，和邻居家平行，当中隔了一个车库。面对马路，看不到邻居家的。换句话说就是一个朝马路的门改成一个朝马路的窗户。

肯定肯定不是承重墙，inspector已经上去看过了。

kidcx

luckyc 发表于 2019-9-8 14:38
外墙是砖，双砖还是砖板？内墙不是砖不代表就不承重

你是否有哪里可以钻到房子下面？如果没有，就说明下面 ...

外墙砖板。

faintbird

如果上下水不是非常难，应该用不了2万那么多吧。加上所有材料我觉得都花不了那么多

kidcx

faintbird 发表于 2019-9-8 15:53
如果上下水不是非常难，应该用不了2万那么多吧。加上所有材料我觉得都花不了那么多 ...

即使去掉改造这个部分，我看那些报价都不便宜啊，不带任何plumbing的浴室翻修都要两三万了。。。哎不知道物价怎么会涨这么严重的

老婆是CPA

你搞两个马桶是啥意思 还有 inwall是cistern 吧 bowl inwall了还了得 那人得到wall里面才可以 poopoo啊

kidcx

老婆是CPA 发表于 2019-9-8 16:56
你搞两个马桶是啥意思 还有 inwall是cistern 吧 bowl inwall了还了得 那人得到wall里面才可以 poopoo啊:ind ...

哈哈哈哈是的是的！说的没错！两个马桶感觉方便一点哇 尤其是家里四个大人呢

白雲山民

原有厕所门改成折叠门。

白雲山民

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白雲山民

900mm门改成折叠门向左开，
sliding door改折叠门向右开。
毛巾架开门进厕所。折叠门向左开。
杂物间加一个独立厕所，所余空间还能放东西，其他不动，1000搞掂。

kidcx

白雲山民 发表于 2019-9-8 17:20
900mm门改成折叠门向左开，
sliding door改折叠门向右开。
毛巾架开门进厕所。折叠门向左开。

杂物间的门是从房子外面进的。。。。。和房子不连通。。。哈哈

白雲山民

应急厕所，客厕，bbq厕所，在外头没问题。

kidcx

白雲山民 发表于 2019-9-8 17:35
应急厕所，客厕，bbq厕所，在外头没问题。

hhhhh 那估计平时都用不上

白雲山民

杂物间这一头不能开门？

faintbird

kidcx 发表于 2019-9-8 16:53
即使去掉改造这个部分，我看那些报价都不便宜啊，不带任何plumbing的浴室翻修都要两三万了。。。哎不知道 ...

一直感觉有些人说的价格有些太高了。当然不排除人家都是用的非常高档的东西。
但就我自己的经验和身边的朋友来说，还真没人花那么多钱的。

kidcx

我只问了鬼佬报价。没有人推荐不敢轻易尝试啊。我之前租的房子，因为漏水问题房东不得不把两年前刚刚装修的洗手间整个敲了重新做。妥妥花了两万块还用的不是很好的东西

kidcx

我只问了鬼佬报价。没有人推荐不敢轻易尝试啊。我之前租的房子，因为漏水问题房东不得不把两年前刚刚装修的洗手间整个敲了重新做。妥妥花了两万块还用的不是很好的东西

唐宋

900毫米的厕所门，改成折叠门，或者改成720毫米宽的门，问题就解决了。工作量小多了。

kk-11

把内开门改成外开门不就得了呀。

门可以仍旧用原来的。把合页移个位置就行了。

luckyc

这些人呢，都不知道具体情况就以为很简单。改变门的开门方向，你知道另一面是什么，开门会不会撞到东西？而且不是简单把合页移个位置就行，door jamb是double还是single rebate你都不知道。内门一般都是single的。门的size换小一些可行，但是也要把门框build出来。并不省很多钱。花钱的地方在淋雨换位置，砸墙，重新gyprock旧的储藏间，加马桶，换水管位置，重新做厕所

kidcx

luckyc 发表于 2019-9-8 20:41
这些人呢，都不知道具体情况就以为很简单。改变门的开门方向，你知道另一面是什么，开门会不会撞到东西？而 ...

说的很对。我一个刚刚了解装修一个礼拜小白也同意你的说法。我知道贵，但是不知道多贵。plumber换水管位置+多修一个马桶管道1000够不？储物间的gyprock+门变窗3000够不？这两样做完剩下就是装修普通浴室的钱了，价格就好算了。没有这两样的大致价格我连要花多少钱都不清楚啊