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[生意经营] 商铺租约 [复制链接]

doudouma17

光脚族

发表于 2019-9-8 12:10 |显示全部楼层

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各位大神，我想请问个问题，商铺的长期租约大概都怎么签啊？

3+3+3？是每三年一涨吗？

目前的市场，大概都涨多少啊？

ADL-123

木屐族

发表于 2019-9-8 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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每年都涨

fly4000

草鞋族

发表于 2019-9-8 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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每年都涨，商场里4%或5%

登陆

铜靴族

发表于 2019-9-8 15:15 |显示全部楼层

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每年一涨然后每三年一 market value review.

出国吃考拉

金靴族

发表于 2019-9-8 21:38 |显示全部楼层

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每年涨固定百分比，比如4%，然后合约到期了可能会涨。

zenith920

木屐族

发表于 2019-9-8 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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每年都涨，付不起租金就把身家性命赔进去

leaf2019

金靴族

发表于 2019-9-8 22:56 |显示全部楼层

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每年涨不可怕，怕的是房东用续约的marketreview搞事情

and206pp

布鞋族

发表于 2019-9-9 00:34 |显示全部楼层

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租金漲的真厲害呀

nothingelscn

草鞋族

发表于 2019-9-9 00:35 |显示全部楼层

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每年小涨，续约大涨

hellobottle

银靴族

发表于 2019-9-9 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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每年涨按cpi涨或者4% 5%，看房东黑不黑了，每个term 结束后可以再涨个 5% 或者10%，如果你不同意可以找第三方valuer做个评估，但是还达成不了共识，那就去法庭了…，不过一般很少搞到这一步。

alexaaaaa

布鞋族

发表于 2019-9-15 02:28 来自手机 |显示全部楼层

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通常每年按照CPI涨，每一个term到期会有市场价格再评估，
商场的话就不是了

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-11-20 10:15 |显示全部楼层

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这些具体的，多久＋CPI，合同里都会有的

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