Final Inspection要注意什么问题

lalucky

房子反正就那样了。。
有什么注意事项和特别要检查的内容。。

悉尼土地娘娘

清空就好

hchcn

朋友房子SETTLE找了一个FINAL INSPECTOR

xiao_xxx

没啥用的，之前做了发现问题，律师说二手房就是看到什么买了什么，除非钱owner走之前破坏了什么，其他都没什么用。

lalucky

xiao_xxx 发表于 2019-9-4 13:22
没啥用的，之前做了发现问题，律师说二手房就是看到什么买了什么，除非钱owner走之前破坏了什么，其他都没 ...

是滴啊 合同签了 该啥样就啥样。。 一般Final Inspection多久，感觉就是走马观花的看看，15分钟就够了吧，要不要签字什么的。

lalucky

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-4 13:14
清空就好

必须地

lxw1992319

lalucky

hchcn 发表于 2019-9-4 13:15
朋友房子SETTLE找了一个FINAL INSPECTOR

这个要花点钱了 呵呵

hchcn

lalucky 发表于 2019-9-4 13:43
这个要花点钱了 呵呵

不知道多少钱

wenwenwen12345

电器 水管 水龙头 没啥了

lalucky

wenwenwen12345 发表于 2019-9-4 13:51
电器 水管 水龙头 没啥了

嗯哈。。

马马杜

检查房子各个功能是否正常使用即可,坏的让修好再settle, 旧不算坏不能当维修接口.

lalucky

马马杜 发表于 2019-9-4 14:00
检查房子各个功能是否正常使用即可,坏的让修好再settle, 旧不算坏不能当维修接口. ...

嗯嗯。。逐一排查。。 上次发现户外灯有1个不亮。

马马杜

lalucky 发表于 2019-9-4 14:11
嗯嗯。。逐一排查。。 上次发现户外灯有1个不亮。

一个灯泡不亮自己换上就可以了吧

lalucky

马马杜 发表于 2019-9-4 14:50
一个灯泡不亮自己换上就可以了吧

是滴 如果是灯坏了 可以自己换，如果是线路的问题，那就比较费劲了。

马马杜

lalucky 发表于 2019-9-4 14:54
是滴 如果是灯坏了 可以自己换，如果是线路的问题，那就比较费劲了。

我上周3刚刚settle了一个房子, 给你个List:

What to check in the final inspection?

Things like:

Light fixtures
Water taps
Sinks (check that don’t leak)
Toilets (check that flush)
Exhaust fans
Ceiling fans
Stove / cooktop / oven
Dishwasher
Air conditioner
Evaporative cooler
Heating unit
Hot water service
Pool pump
Spa
Garage door (check that works + remote)
Smoke detectors
Rubbish bins (check that present and in good condition)
Door locks
Window locks

lalucky

马马杜 发表于 2019-9-4 14:58
我上周3刚刚settle了一个房子, 给你个List:

What to check in the final inspection?

哇塞 很全面 到时候打印出来 逐一check，谢谢

rwangaus

个人觉得 除非和买入是有特别大的出入 比如破洞 漏水 等等
其他小的地方就算有问题，你也不能怎么样了，难道就因为几个东西坏了就不买了？ ；另外，中介也不管这个，房东的话要看人品了